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Ampèrelaan 14

2014TZ Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 7.031

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Ampèrelaan 14 Haarlem
Photo 29
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Description

PUUR* wonen in deze fijne benedenwoning met riante tuin op het zuiden! Welkom aan de Ampèrelaan 14, een sfeervol en licht benedenhuis met zonnige tuin, gelegen in het populaire Houtvaartkwartier. Deze charmante woning combineert het comfort van gelijkvloers wonen met de gezellige sfeer van een rustige woonstraat, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Haarlem. De woning beschikt over een prettige leefruimte met grote ramen en een mooie lichtinval. De woonkamer biedt toegang tot de beschutte achtertuin: een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. De slaapkamers aan de achterzijde zijn rustig gelegen en kijkt uit op het brede achtertuin. De badkamer is compact maar verzorgd. Goed om te weten: * Benedenwoning met ruime tuin op het zuiden * Fijne indeling met lichte woonkamer * Zeer recent geïsoleerde vloer (sinds 2024) * Actieve en gezonde VvE (200,- p/m) * Rustige straat in gewilde buurt * Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en het centrum * Nabij strand, duinen en uitvalswegen Locatie: De Ampèrelaan ligt in het populaire Houtvaartkwartier: een groene, ruim opgezette buurt waar bewoners graag lang blijven. Je vindt hier volop voorzieningen, basisschool De Zuidwester om de hoek en zwembad De Houtvaart – een rijksmonument – even verderop. Het centrum van Haarlem bereik je in slechts 5 minuten op de fiets. Natuurliefhebbers wandelen zo naar het nabijgelegen Duinvlietbos, Elswout of de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland. Indeling: Binnenkomst door gezamenlijke voordeur die gedeeld wordt met 4 bewoners. Eigen ingang, links de badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting, in de hal een garderobekast en meterkast. Rechts de grote slaapkamer met toegang tot de tuin, tweede slaapkamer/werkkamer, links hiervan de gesloten keuken en tevens toegang tot de voortuin. woonkamer met schuifpui naar de tuin. Biedt tevens toegang tot de vrijstaande stenen berging met achterom. Ben je op zoek naar een knusse stadswoning met tuin in een levendige, maar rustige omgeving? Dan is dit jouw kans! *ENGLISH BELOW* PUUR* living in this lovely ground floor flat with a spacious south-facing garden! Welcome to Ampèrelaan 14, an attractive and bright ground floor flat with a sunny garden, located in the popular Houtvaartkwartier neighbourhood. This charming property combines the comfort of single-storey living with the cosy atmosphere of a quiet residential street, just a stone's throw from the bustling centre of Haarlem. The property has a pleasant living space with large windows and beautiful natural light. The living room provides access to the sheltered back garden: a wonderful place to relax or enjoy drinks with friends. The bedrooms at the rear are quietly located and overlook the spacious back garden. The bathroom is compact but well maintained. Good to know: * Ground floor flat with spacious south-facing garden * Nice layout with bright living room * Very recently insulated floor (since 2024) * Active and healthy owners' association (200 per month) * Quiet street in a sought-after neighbourhood * Within walking distance of shops, public transport and the city centre * Close to the beach, dunes and major roads Location: Ampèrelaan is located in the popular Houtvaartkwartier: a green, spacious neighbourhood where residents like to stay for a long time. You will find plenty of amenities here, with De Zuidwester primary school around the corner and De Houtvaart swimming pool – a listed building – a little further away. The centre of Haarlem is only a 5-minute bike ride away. Nature lovers can walk to the nearby Duinvlietbos, Elswout or Haarlemmerhout, the oldest city forest in the Netherlands. Layout: Entrance through a shared front door with 4 residents. Private entrance, bathroom with shower, toilet, sink and washing machine connection on the left, wardrobe and meter cupboard in the hall. Large bedroom with access to the garden on the right, second bedroom/study, closed kitchen on the left and access to the front garden. Living room with sliding doors to the garden. Also provides access to the detached stone shed with back entrance. Are you looking for a cosy townhouse with a garden in a lively but quiet area? Then this is your chance! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
210 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
04-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2014

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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