Direkt zum Inhalt
Logo von Van Engelen Makelaars BV

Centaurusstraat 20 RD

2024VL Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.882

Fotoalbum

Centaurusstraat 20 RD Haarlem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en licht 30-er jaren dubbel bovenhuis met balkon over de volle breedte, bergvliering en separate eigen berging – gelegen in de geliefde Planetenbuurt. In de gewilde Planetenbuurt ligt deze charmante en goed ingedeelde 30-er jaren bovenwoning, verdeeld over de eerste en tweede verdieping met een zeer ruime maatvoering en veel natuurlijk licht. Bij binnenkomst vallen de authentieke details direct op, zoals het originele tegelwerk in de hal en de markante granito vloer, de glas-in-loodramen in de kamer-en-suite, fraaie erker in de woonkamer en de prachtige marmeren schouwen in zowel de voor- als achterkamer. Aan de achterkant bevindt zich een ruim balkon over de volledige breedte van de woning. Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers gesitueerd aan de voor- en achterkant, beide voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de voorkant beschikt over een dakkapel. Daarnaast vind je hier de uitgebouwde badkamer. Als fijne extra is er een ruime bergvliering vanaf de overloop toegankelijk via vlizotrap. Ook is de ligging van dit fijne bovenhuis ideaal! Gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder het Zaanenpark met buurthuis en een speeltuin met skatebaan. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn XL aan het Soendaplein, de gezellige Generaal Cronjéstraat met kleine buurtwinkels en ook de delicatessen winkels aan de Kleverparkweg zijn dichtbij. Voor een snelle take-away koffie kun je terecht bij Nes71 aan de Middenweg of The Coffeespot kiosk op het Marnixplein. Het NS-station en het gezellige centrum van Haarlem, de duinen en het strand zijn op de fiets makkelijk te bereiken. INDELING Begane grond: Voortuin, eigen entree, hal met origineel tegelwerk en granito vloer, meterkast en opgang naar; 1e verdieping: Overloop, toilet met fontein, L-vormige woonkamer-en-suite met erker aan de voorzijde, originele marmeren schouwen en vaste kasten, openslaande deuren naar balkon over de volledige breedte, dichte keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven afzuigkap en eveneens toegang tot het balkon met bergkast. 2e verdieping: Overloop met wasmachine-aansluiting, slaapkamer voorzijde met dakkapel en vaste kast, bergruimte met cv-installatie, aan de achterzijde slaapkamer met vaste kast, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel Vliering: Bergvliering bereikbaar middels vlizotrap. Berging: Separate schuur/berging op de begane grond, bereikbaar via een afgesloten poort. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar 1932; * Woonoppervlak ca. 85 m²; * Energielabel C * CV-ketel Remeha Tzerra plus (2018) * Veel natuurlijk lichtinval; * Woonkamer en-suite met erker, originele schouwen en glas-in-lood; * Balkon over de gehele breedte; * Mogelijk extra kamer te creëren op de 1e verdieping; * Uitgebouwde badkamer met vloerverwarming; * Separate berging aanwezig op de begane grond; * Bergvliering aanwezig; * Actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit twee leden (KvK-registratie, opstalverzekering en reservefonds) * Maandelijkse bijdrage servicekosten € 60,-; * Zo te betrekken; * Vrij parkeren door de gehele Planetenbuurt; * Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
298 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Terza (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2024

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.