Direkt zum Inhalt
Logo von wbos makelaars

Clovisstraat 19

2025BL Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.465

Fotoalbum

Clovisstraat 19 Haarlem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijke gezinswoning met zonnige tuin in Dietsveld Op zoek naar een ruime en instapklare eengezinswoning waar sfeer, comfort en licht samenkomen? Dan is dit huis in de geliefde en kindvriendelijke wijk Dietsveld absoluut een kans die je niet wilt missen! Dankzij de uitbouw beschikt de woonkamer over extra leefruimte en een moderne open woonkeuken. De brede achterpui en het dakraam zorgen voor een prachtige lichtinval en een soepele overgang naar de zonnige achtertuin op het westen, dé plek voor lange zomerdagen, spelende kinderen en gezellige borrels. Met vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), een diepe tuin met schuur en achterom, vloerverwarming en een eigentijdse afwerking, is dit de ideale woning voor een gezin dat ruimte, comfort en een fijne buurt zoekt. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: / lichte uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming / moderne open keuken met inbouwapparatuur / vier slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vijf / zonnige achtertuin (west) met stenen schuur en achterom / twee dakkapellen met kunststof kozijnen, voorzien van rolluiken en dubbel glas / energielabel A, grotendeels kunststof/hardhouten kozijnen met HR++ glas / rustige en kindvriendelijke wijk, dichtbij scholen, sport en natuur LOOP JE VISUEEL MEE? Begane grond: Voortuin, entree met vernieuwde meterkast, trapkast met vloerverwarmingspomp, modern toilet en een praktische bergkast (eventueel geschikt als wasruimte). Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met vloerverwarming en de moderne woonkeuken, compleet met o.a. ruime koelkast, combimagnetron, oven met stoomfunctie, elektrische kookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Via de brede achterpui stap je zo de zonnige tuin in – een diepe achtertuin op het westen, voorzien van stenen schuur en achterom. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde (waarvan één royaal). De badkamer is netjes en voorzien van een tweede toilet, wastafel, designradiator en douche. Tweede verdieping: Ruime zolder met twee dakkapellen welke beiden zijn voorzien van rolluiken, aansluitingen voor wasmachine, cv-installatie en wastafel. Hier bevindt zich nu een grote slaapkamer met prachtig uitzicht richting Spaarndam. Desgewenst is hier eenvoudig een extra (vijfde) kamer te realiseren. KEN JE DE BUURT? -Dietsveld is een geliefde, rustige en kindvriendelijke woonwijk. Hier woon je omringd door groen en met alles binnen handbereik: scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de buurt -supermarkt en winkelcentrum Marsmanplein vlakbij -prachtige natuur in de Hekslootpolder -binnen 15 minuten fietsen in hartje Haarlem -uitstekende verbinding naar Amsterdam, Alkmaar en Schiphol via de N208 en A9 GOED TE WETEN: -woonoppervlakte ca. 119 m² -bouwjaar 1959 -cv-installatie Remeha uit 2022 -elektra vernieuwd: 11 groepen, 3 aardlekschakelaars -energielabel A -grotendeels kunststof/hardhouten kozijnen met HR++ glas -verwarming via vloerverwarming en radiatoren -diepe, zonnige tuin (west) met schuur en achterom -oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars laten je deze heerlijke gezinswoning in Dietsveld graag zien. Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
397 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2025

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.