Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Cremerstraat 51
2032KM Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550
Kaufpreis /m²: € 5.389
Fotoalbum
Beschreibung
Super licht en zeer sfeervol dubbel bovenhuis (90 m2) met eigen entree, breed balkon én zonnig dakterras, in de geliefde Amsterdamse Buurt. In misschien wel één van de gezelligste straatjes van de Amsterdamse Buurt ligt dit heerlijke dubbele bovenhuis aan de Cremerstraat 51. Zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: hier wil ik wonen. Licht, sfeer, ruimte én een fantastisch dakterras — alles klopt hier gewoon. Via je eigen entree stap je naar boven en word je direct verrast door de fijne sfeer. Mooie paneeldeuren, en suite deuren, twee natuurstenen schouwen, een prachtige pvc visgraatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds: overal voel je de charme van de jaren ’30, maar dan helemaal van nu. De authentieke sfeerdetails komen door de hele woning terug en geven het huis extra karakter en warmte. De woonkamer is echt een heerlijke plek. Door de open zijkamer loopt de ruimte over de volle breedte van het huis en voelt het extra ruim en licht aan. In de erker aan de voorkant kijk je gezellig het straatje in — zo’n fijn plekje met prachtige lichtinval. Aan de achterkant vind je de open keuken met inbouwapparatuur en een gezellig barretje waar vrienden vanzelf blijven hangen. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer stap je zo het balkon op via openslaande deuren. Binnen en buiten lopen hier lekker in elkaar over. Ook boven is het huis heerlijk licht, mede dankzij het daklicht op de overloop. Hier zijn twee ruime slaapkamers en nog een extra kamer die nu gebruikt wordt als wasruimte. De badkamer heeft een moderne, luxe uitstraling met een ruime inloopdouche, mooi wastafelmeubel, glanzende wandtegels en een glazen douchewand met zwarte details. En dan het dakterras… een geweldige toevoeging aan dit mooie huis. Vanuit de slaapkamer aan de achterkant loop je zo het ruime terras van circa 17 m² op, waar je tot in de namiddag van de zon geniet. Een plek voor lange zomeravonden, etentjes of gewoon lekker niets doen. Praktisch zit het ook goed: de VvE is actief en financieel gezond, de platte daken zijn twee jaar geleden vernieuwd en ook het schilderwerk is toen meteen aangepakt. De eigen hal is onlangs nog fris geverfd. Daarnaast hoort er bij de woning ook nog een eigen fietsenschuurtje — wel zo fijn in de stad. Kortom: dit is zo’n huis waar je zó in kunt. En dan de locatie… De Amsterdamse Buurt is populair om een reden. Gezellig, levendig en alles dichtbij. Leuke koffietentjes, winkels en het centrum van Haarlem zijn allemaal binnen handbereik. Ook zit je zo op de uitvalswegen richting Amsterdam. En ook zo fijn: op de fiets ben je zó in de duinen of met je voeten in het zand bij Bloemendaal of Zandvoort. Een huis vol sfeer, licht en liefde. Zo eentje waar je gelijk wil blijven. ENGLISH A bright and charming two-story apartment (90 m²) with a wide balcony and a sunny rooftop terrace, located in the popular Amsterdamse Buurt neighborhood. Located on what is perhaps one of the coziest streets in the Amsterdamse Buurt, this delightful duplex apartment is situated at Cremerstraat 51. It’s the kind of home where you walk in and immediately think: this is where I want to live. Light, ambiance, space, and a fantastic rooftop terrace—everything just feels right here. Through your own entrance, you step upstairs and are immediately struck by the lovely atmosphere. Beautiful paneled doors, en suite doors, two natural stone fireplaces, a gorgeous PVC herringbone floor, and smoothly plastered walls and ceilings: everywhere you feel the charm of the 1930s, but with a modern twist. The authentic atmospheric details are found throughout the home and give it extra character and warmth. The living room is truly a delightful place. Thanks to the open side room, the space spans the full width of the house, making it feel extra spacious and light. From the bay window at the front, you have a cozy view of the street—such a lovely spot with beautiful natural light. At the back, you’ll find the open kitchen with built-in appliances and a cozy little bar where friends naturally linger. From both the kitchen and the dining room, you can step right out onto the balcony through French doors. Inside and outside flow seamlessly into one another here. Upstairs, the house is also wonderfully bright, thanks in part to the skylight in the landing. Here you’ll find two spacious bedrooms and an additional room currently used as a laundry room. The bathroom has a modern, luxurious feel with a spacious walk-in shower, a beautiful vanity, glossy wall tiles, and a glass shower enclosure with black accents. And then there’s the rooftop terrace… a wonderful addition to this beautiful home. From the bedroom at the back, you step right onto the spacious terrace of approximately 17 m², where you can enjoy the sun well into the afternoon. A spot for long summer evenings, dinner parties, or simply relaxing. Practicality is also well taken care of: the homeowners’ association is active and financially sound, the flat roofs were renovated two years ago, and the painting was also done at that time. The private entryway was recently repainted. In addition, the home comes with its own bike shed—which is especially nice in the city. In short: this is the kind of home you can move into right away. And then there’s the location… The Amsterdamse Buurt is popular for a reason. Cozy, lively, and everything is close by. Nice coffee shops, stores, and the center of Haarlem are all within easy reach. You’re also just a short drive from the highways heading toward Amsterdam. And another great perk: by bike, you’re in the dunes in no time or with your feet in the sand at Bloemendaal or Zandvoort. A home full of atmosphere, light, and love. The kind of place you’ll want to stay in forever.
Hypothek berekenen
€ 485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550
3,21%
Jährlich
%
€ 24.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 90 m²
- Inhalt
- 303 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 23 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Bergung
- Vrijstaand kunststof
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en dubbele wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Fröbelstraat 12
2037GA Haarlem
€ 40.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 19 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Helmlaan 25
2015LC Haarlem
€ 995.000 k.k.
€ 7.107/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 369 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baljuwslaan 1 C
2011ME Haarlem
€ 399.000 k.k.
€ 6.333/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- 44 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kleverparkweg 47
2023CB Haarlem
€ 1.800.000 k.k.
€ 7.287/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 247 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Korte Houtstraat 13
2011ZN Haarlem
€ 895.000 k.k.
€ 7.047/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 62 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Velserstraat 99
2023EB Haarlem
€ 1.249.000 k.k.
€ 7.806/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Park Oosterspaarn 44
2036MB Haarlem
€ 1.250.000 k.k.
€ 5.708/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 219 m²
- Fläche des Grundstücks
- 360 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Marnixplein 9
2023RL Haarlem
€ 795.000 k.k.
€ 5.761/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 6
