Jump to content
Logo of ViaAnca Makelaardij

Cremerstraat 51

2032KM Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.389

Photo Gallery

Cremerstraat 51 Haarlem
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Super licht en zeer sfeervol dubbel bovenhuis (90 m2) met eigen entree, breed balkon én zonnig dakterras, in de geliefde Amsterdamse Buurt. In misschien wel één van de gezelligste straatjes van de Amsterdamse Buurt ligt dit heerlijke dubbele bovenhuis aan de Cremerstraat 51. Zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: hier wil ik wonen. Licht, sfeer, ruimte én een fantastisch dakterras — alles klopt hier gewoon. Via je eigen entree stap je naar boven en word je direct verrast door de fijne sfeer. Mooie paneeldeuren, en suite deuren, twee natuurstenen schouwen, een prachtige pvc visgraatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds: overal voel je de charme van de jaren ’30, maar dan helemaal van nu. De authentieke sfeerdetails komen door de hele woning terug en geven het huis extra karakter en warmte. De woonkamer is echt een heerlijke plek. Door de open zijkamer loopt de ruimte over de volle breedte van het huis en voelt het extra ruim en licht aan. In de erker aan de voorkant kijk je gezellig het straatje in — zo’n fijn plekje met prachtige lichtinval. Aan de achterkant vind je de open keuken met inbouwapparatuur en een gezellig barretje waar vrienden vanzelf blijven hangen. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer stap je zo het balkon op via openslaande deuren. Binnen en buiten lopen hier lekker in elkaar over. Ook boven is het huis heerlijk licht, mede dankzij het daklicht op de overloop. Hier zijn twee ruime slaapkamers en nog een extra kamer die nu gebruikt wordt als wasruimte. De badkamer heeft een moderne, luxe uitstraling met een ruime inloopdouche, mooi wastafelmeubel, glanzende wandtegels en een glazen douchewand met zwarte details. En dan het dakterras… een geweldige toevoeging aan dit mooie huis. Vanuit de slaapkamer aan de achterkant loop je zo het ruime terras van circa 17 m² op, waar je tot in de namiddag van de zon geniet. Een plek voor lange zomeravonden, etentjes of gewoon lekker niets doen. Praktisch zit het ook goed: de VvE is actief en financieel gezond, de platte daken zijn twee jaar geleden vernieuwd en ook het schilderwerk is toen meteen aangepakt. De eigen hal is onlangs nog fris geverfd. Daarnaast hoort er bij de woning ook nog een eigen fietsenschuurtje — wel zo fijn in de stad. Kortom: dit is zo’n huis waar je zó in kunt. En dan de locatie… De Amsterdamse Buurt is populair om een reden. Gezellig, levendig en alles dichtbij. Leuke koffietentjes, winkels en het centrum van Haarlem zijn allemaal binnen handbereik. Ook zit je zo op de uitvalswegen richting Amsterdam. En ook zo fijn: op de fiets ben je zó in de duinen of met je voeten in het zand bij Bloemendaal of Zandvoort. Een huis vol sfeer, licht en liefde. Zo eentje waar je gelijk wil blijven. ENGLISH A bright and charming two-story apartment (90 m²) with a wide balcony and a sunny rooftop terrace, located in the popular Amsterdamse Buurt neighborhood. Located on what is perhaps one of the coziest streets in the Amsterdamse Buurt, this delightful duplex apartment is situated at Cremerstraat 51. It’s the kind of home where you walk in and immediately think: this is where I want to live. Light, ambiance, space, and a fantastic rooftop terrace—everything just feels right here. Through your own entrance, you step upstairs and are immediately struck by the lovely atmosphere. Beautiful paneled doors, en suite doors, two natural stone fireplaces, a gorgeous PVC herringbone floor, and smoothly plastered walls and ceilings: everywhere you feel the charm of the 1930s, but with a modern twist. The authentic atmospheric details are found throughout the home and give it extra character and warmth. The living room is truly a delightful place. Thanks to the open side room, the space spans the full width of the house, making it feel extra spacious and light. From the bay window at the front, you have a cozy view of the street—such a lovely spot with beautiful natural light. At the back, you’ll find the open kitchen with built-in appliances and a cozy little bar where friends naturally linger. From both the kitchen and the dining room, you can step right out onto the balcony through French doors. Inside and outside flow seamlessly into one another here. Upstairs, the house is also wonderfully bright, thanks in part to the skylight in the landing. Here you’ll find two spacious bedrooms and an additional room currently used as a laundry room. The bathroom has a modern, luxurious feel with a spacious walk-in shower, a beautiful vanity, glossy wall tiles, and a glass shower enclosure with black accents. And then there’s the rooftop terrace… a wonderful addition to this beautiful home. From the bedroom at the back, you step right onto the spacious terrace of approximately 17 m², where you can enjoy the sun well into the afternoon. A spot for long summer evenings, dinner parties, or simply relaxing. Practicality is also well taken care of: the homeowners’ association is active and financially sound, the flat roofs were renovated two years ago, and the painting was also done at that time. The private entryway was recently repainted. In addition, the home comes with its own bike shed—which is especially nice in the city. In short: this is the kind of home you can move into right away. And then there’s the location… The Amsterdamse Buurt is popular for a reason. Cozy, lively, and everything is close by. Nice coffee shops, stores, and the center of Haarlem are all within easy reach. You’re also just a short drive from the highways heading toward Amsterdam. And another great perk: by bike, you’re in the dunes in no time or with your feet in the sand at Bloemendaal or Zandvoort. A home full of atmosphere, light, and love. The kind of place you’ll want to stay in forever.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,21%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
303 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2032

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.