Direkt zum Inhalt
Logo von Leef Makelaars

Delftlaan 341

2024CJ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.929

Fotoalbum

Delftlaan 341 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Delftlaan 341, een heerlijk licht appartement op de 1e verdieping van een appartementencomplex in Haarlem-noord. De woonkamer is ruim en voelt open aan dankzij het vrije uitzicht over het groen. Geen inkijk, wél veel privacy en een fijne sfeer. Vanuit de keuken – voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron – loop je zo het balkon op. Dat ligt op het zuidoosten, dus jouw ochtenden beginnen altijd met de zon erbij. Je hebt verder twee slaapkamers tot je beschikking, ideaal als je een werkplek nodig hebt of gewoon wat extra ruimte wilt. De badkamer beschikt over een douche, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een wastafel. Ook fijn: het toilet is apart. Beneden heb je een royale privéberging, perfect voor fietsen, koffers of je hobbyspullen. En de locatie? Die is top. Je woont pal naast een groot park en op loopafstand van winkels als een supermarkt, bakker en kapper. Alles wat je nodig hebt is dichtbij – en dat maakt dit appartement niet alleen prettig om in te wonen, maar ook om echt thuis te komen. Hierbij alle pluspunten op een rij: • Ruime en lichte woonkamer • Vrij uitzicht over groen waardoor veel privacy • Keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon • Twee slaapkamers • Badkamer met douche, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een wastafel • Aparte toiletruimte • Balkon op het zuidoosten dus de hele ochtend zon • Hele ruime privéberging in de kelderverdieping • Fijne locatie naast een groot park en diverse winkels zoals een supermarkt, bakker, kapper ect. Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in het Sinnevelt Hier woon je goed in een leuke buurt met jong en oud, singles en gezinnen. Een gewilde buurt met mooie brede lanen en veel groen zoals het Schoterbos en het Zaanenpark. Het aanbod aan scholen, kinderopvang en sport is groot en kwalitatief goed. Hier woon je veilig en sociaal, men groet elkaar en gaan vriendelijk met elkaar om. Op loopafstand zijn de buurtwinkels met aan de Planetenlaan een grote supermarkt, zwembad en bibliotheek. Of haal je je boodschappen op het Soendaplein met grote AH en de gezellige Cronjéstraat met speciale winkeltjes, Toko’s en leuke kleine restaurantjes. Dit alles vind je op korte fietsafstand (10min) van de binnenstad van Haarlem en het trein/busstation, het pittoreske dorp Bloemendaal of Bloemendaal aan Zee (25 min) en het Nationaal Park Zuid Kennemerland. Ook de centrale ligging tussen de uitvalswegen (A9) en de randweg N208 maakt de woonomgeving populair. Een fijne buurt waar je met veel plezier zult leven. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 70.6m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1959 op een fundering op staal - Actieve VvE, de servicekosten bedragen 167,28 per maand - Vloer- verwarming en warm water via de Remeha c.v.-ketel uit 2012 - Energielabel D - WOZ-waarde per 1 jan 2024: 308.000,- (opkoopbescherming is van toepassing) - Oplevering in overleg, eigendomsoverdracht via notariskeuze verkoper English Welcome to Delftlaan 341, a wonderfully bright apartment on the first floor of a residential complex in Haarlem-Noord. The living room is spacious and feels open thanks to the unobstructed view of the greenery. No prying eyes – just plenty of privacy and a warm, inviting atmosphere. The kitchen – equipped with an induction cooktop, dishwasher, fridge, and combination oven/microwave – leads directly out to the balcony. It faces southeast, so your mornings always start with the sun. The apartment features two bedrooms – ideal if you need a home office or simply want extra space. The bathroom includes a shower, underfloor heating, mechanical ventilation, and a sink. Bonus: the toilet is separate. On the ground floor, you have a large private storage room – perfect for bikes, suitcases, or hobby equipment. And the location? It's excellent. You live right next to a large park and within walking distance of shops like a supermarket, bakery, and hairdresser. Everything you need is close by – making this not just a great place to live, but truly to call home. Highlights at a glance: • Spacious and bright living room • Unobstructed green views offering lots of privacy • Kitchen with built-in appliances and access to the balcony • Two bedrooms • Bathroom with shower, underfloor heating, mechanical ventilation, and sink • Separate toilet • Southeast-facing balcony – sunny mornings guaranteed • Very spacious private storage unit in the basement • Great location next to a large park and close to shops such as a supermarket, bakery, hairdresser, etc. Layout, dimensions, and a 3D experience! Take a virtual walk-through of the property in 3D. Explore the apartment, zoom in and out, and get a clear impression of the layout, dimensions, and design. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans offer a complete view. Enjoy life in Sinnevelt A pleasant, diverse neighborhood where young and old, singles and families live together. This sought-after area offers wide tree-lined streets and lots of greenery, including Schoterbos and Zaanenpark. The range of schools, childcare, and sports facilities is extensive and of high quality. It’s a safe and social neighborhood where people greet each other and live in a friendly atmosphere. Shops are within walking distance, including a large supermarket, swimming pool, and library on Planetenlaan. You can also do your shopping at Soendaplein with a large Albert Heijn, or enjoy the charming Cronjéstraat with its unique shops, Asian groceries, and cozy little restaurants. All this is within a 10-minute bike ride from Haarlem’s historic city center and the train/bus station, as well as the picturesque village of Bloemendaal, Bloemendaal aan Zee (25 min), and Zuid-Kennemerland National Park. With easy access to main roads like the A9 and the N208 ring road, this area is very popular. A wonderful neighborhood where you’ll truly enjoy living. Good to know: - Living area: approx. 70.6 m² (NEN measurement report) - Built around 1959 on a brick foundation - Active homeowners’ association (VvE), service charges €167,28/month - Underfloor heating and hot water via Remeha central heating boiler (2012) - Energy label D - WOZ value as of Jan 1, 2024: € 308.000,- (purchase protection applies) - Delivery by mutual agreement; transfer of ownership via seller’s notary of choice

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
228 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2024

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.