Aller directement au contenu
Logo de Leef Makelaars

Delftlaan 341

2024CJ Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.929

Galerie de photos

Delftlaan 341 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Delftlaan 341, een heerlijk licht appartement op de 1e verdieping van een appartementencomplex in Haarlem-noord. De woonkamer is ruim en voelt open aan dankzij het vrije uitzicht over het groen. Geen inkijk, wél veel privacy en een fijne sfeer. Vanuit de keuken – voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron – loop je zo het balkon op. Dat ligt op het zuidoosten, dus jouw ochtenden beginnen altijd met de zon erbij. Je hebt verder twee slaapkamers tot je beschikking, ideaal als je een werkplek nodig hebt of gewoon wat extra ruimte wilt. De badkamer beschikt over een douche, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een wastafel. Ook fijn: het toilet is apart. Beneden heb je een royale privéberging, perfect voor fietsen, koffers of je hobbyspullen. En de locatie? Die is top. Je woont pal naast een groot park en op loopafstand van winkels als een supermarkt, bakker en kapper. Alles wat je nodig hebt is dichtbij – en dat maakt dit appartement niet alleen prettig om in te wonen, maar ook om echt thuis te komen. Hierbij alle pluspunten op een rij: • Ruime en lichte woonkamer • Vrij uitzicht over groen waardoor veel privacy • Keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon • Twee slaapkamers • Badkamer met douche, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een wastafel • Aparte toiletruimte • Balkon op het zuidoosten dus de hele ochtend zon • Hele ruime privéberging in de kelderverdieping • Fijne locatie naast een groot park en diverse winkels zoals een supermarkt, bakker, kapper ect. Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in het Sinnevelt Hier woon je goed in een leuke buurt met jong en oud, singles en gezinnen. Een gewilde buurt met mooie brede lanen en veel groen zoals het Schoterbos en het Zaanenpark. Het aanbod aan scholen, kinderopvang en sport is groot en kwalitatief goed. Hier woon je veilig en sociaal, men groet elkaar en gaan vriendelijk met elkaar om. Op loopafstand zijn de buurtwinkels met aan de Planetenlaan een grote supermarkt, zwembad en bibliotheek. Of haal je je boodschappen op het Soendaplein met grote AH en de gezellige Cronjéstraat met speciale winkeltjes, Toko’s en leuke kleine restaurantjes. Dit alles vind je op korte fietsafstand (10min) van de binnenstad van Haarlem en het trein/busstation, het pittoreske dorp Bloemendaal of Bloemendaal aan Zee (25 min) en het Nationaal Park Zuid Kennemerland. Ook de centrale ligging tussen de uitvalswegen (A9) en de randweg N208 maakt de woonomgeving populair. Een fijne buurt waar je met veel plezier zult leven. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 70.6m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1959 op een fundering op staal - Actieve VvE, de servicekosten bedragen 167,28 per maand - Vloer- verwarming en warm water via de Remeha c.v.-ketel uit 2012 - Energielabel D - WOZ-waarde per 1 jan 2024: 308.000,- (opkoopbescherming is van toepassing) - Oplevering in overleg, eigendomsoverdracht via notariskeuze verkoper English Welcome to Delftlaan 341, a wonderfully bright apartment on the first floor of a residential complex in Haarlem-Noord. The living room is spacious and feels open thanks to the unobstructed view of the greenery. No prying eyes – just plenty of privacy and a warm, inviting atmosphere. The kitchen – equipped with an induction cooktop, dishwasher, fridge, and combination oven/microwave – leads directly out to the balcony. It faces southeast, so your mornings always start with the sun. The apartment features two bedrooms – ideal if you need a home office or simply want extra space. The bathroom includes a shower, underfloor heating, mechanical ventilation, and a sink. Bonus: the toilet is separate. On the ground floor, you have a large private storage room – perfect for bikes, suitcases, or hobby equipment. And the location? It's excellent. You live right next to a large park and within walking distance of shops like a supermarket, bakery, and hairdresser. Everything you need is close by – making this not just a great place to live, but truly to call home. Highlights at a glance: • Spacious and bright living room • Unobstructed green views offering lots of privacy • Kitchen with built-in appliances and access to the balcony • Two bedrooms • Bathroom with shower, underfloor heating, mechanical ventilation, and sink • Separate toilet • Southeast-facing balcony – sunny mornings guaranteed • Very spacious private storage unit in the basement • Great location next to a large park and close to shops such as a supermarket, bakery, hairdresser, etc. Layout, dimensions, and a 3D experience! Take a virtual walk-through of the property in 3D. Explore the apartment, zoom in and out, and get a clear impression of the layout, dimensions, and design. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans offer a complete view. Enjoy life in Sinnevelt A pleasant, diverse neighborhood where young and old, singles and families live together. This sought-after area offers wide tree-lined streets and lots of greenery, including Schoterbos and Zaanenpark. The range of schools, childcare, and sports facilities is extensive and of high quality. It’s a safe and social neighborhood where people greet each other and live in a friendly atmosphere. Shops are within walking distance, including a large supermarket, swimming pool, and library on Planetenlaan. You can also do your shopping at Soendaplein with a large Albert Heijn, or enjoy the charming Cronjéstraat with its unique shops, Asian groceries, and cozy little restaurants. All this is within a 10-minute bike ride from Haarlem’s historic city center and the train/bus station, as well as the picturesque village of Bloemendaal, Bloemendaal aan Zee (25 min), and Zuid-Kennemerland National Park. With easy access to main roads like the A9 and the N208 ring road, this area is very popular. A wonderful neighborhood where you’ll truly enjoy living. Good to know: - Living area: approx. 70.6 m² (NEN measurement report) - Built around 1959 on a brick foundation - Active homeowners’ association (VvE), service charges €167,28/month - Underfloor heating and hot water via Remeha central heating boiler (2012) - Energy label D - WOZ value as of Jan 1, 2024: € 308.000,- (purchase protection applies) - Delivery by mutual agreement; transfer of ownership via seller’s notary of choice

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
228 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-07-2025
Date de vente
01-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2024

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.