Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Engelandlaan 454

2034NS Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.797

Fotoalbum

Engelandlaan 454 Haarlem
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke lichtinval en fijn uitzicht heeft dit leuke appartement...! Op de 5e verdieping ligt dit goed onderhouden en lichte 3-kamer appartement (voorheen 4-kamer). Het beschikt over een vrij en fraai uitzicht over het Engelandpark. De woning is voorzien van een nette keuken, nette badkamer en 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde met fijne lichtinval en erg mooi uitzicht over het Engelandpark is voorzien van een fraaie schuifpui. Het inpandige balkon is op het zonnige westen gelegen waardoor je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast is het appartement voorzien van gestuukte wanden en fraaie vloerafwerking. De Engelandlaan ligt aan het Engelandpark, een groene strook die haast evenredig loopt aan het Spaarne. Hier kun je heerlijk wandelen en sporten. Loop je het park uit en richting het noorden langs het Spaarne kom je vanzelf uit bij het gezellige centrum van Haarlem. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand gelegen en ook het (vernieuwde) overdekte winkelcentrum van Schalkwijk is op loopafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht en Den Haag zijn binnen een paar minuten te bereiken en ook openbaar vervoer is volop aanwezig in de buurt met directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem Centrum (bushalte tegenover het complex). Indeling Begane grond: Afgesloten entree, bellentableau, brievenbussen en gezamenlijke ruimte. Trappenhuis en liftinstallatie. 5e Verdieping: Entree, hal met moderne groepenkast. Nette keuken aan de voorzijde met veel bergruimte, carrouselkast en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, wasmachine- en drogeraansluiting, vaatwasser, oven, koelkast met vriesgedeelte. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht. Lichte woonkamer met fraaie Fins essen parketvloer, glad gestuukte wanden en plafond, grote raampartij en vrij zicht over het groene Engelandpark. Zonnig inpandig balkon op het westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. In de gang is er toegang tot de separate toiletruimte met zwevend toilet. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde, voorheen 2-kamers, voorzien van fraaie vloerafwerking, inbouwkastenwand en kunststof schuifpui met toegang tot het zonnige balkon voorzien van hardhouden plankier en zonnenscherm. Vanuit de slaapkamer is er ook vrij uitzicht over het park. 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met extra diepe inbouwkastenwand met spiegel schuifdeuren, fraaie vloerafwerking, elektrische boiler en toegang tot de nette betegelde badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Heerlijk licht en ruim appartement op de 5e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. - Nette keuken, nette badkamer en 2 ruime slaapkamers. - Zonnig inpandig balkon op het westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. - Fraai uitzicht over het groene Engelandpark. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Vrijwel geheel voorzien van gestuukte wanden en plafonds. - Warm water middels elektrische boiler (120L, ca. 2017). - Separate berging op de begane grond. - Servicekosten ca. € 259,99 per maand (inclusief liftonderhoud, opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimten, glazenwasser, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud). - Voorschot stookkosten ca. € 106,47 per maand. - Erfpachtcanon erfpacht ca. € 91,17 per maand (fiscaal aftrekbaar). - Vrije parkeergelegenheid om en nabij het complex, inclusief 2 oplaadpunten. - Op loopafstand van winkels, (basis)scholen, sportverenigingen, park en openbaar vervoer. - Het (vernieuwde) winkelcentrum Schalkwijk met bioscoop is op loopafstand gelegen. - Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem. De duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn eveneens met de fiets te bereiken. - Bushalte richting Haarlem centrum en winkelcentrum Schalkwijk tegenover het complex. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
252 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2034

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.