Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Thomsonlaan 63
2014TS Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.050.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850
Kaufpreis /m²: € 6.442
Fotoalbum
Beschreibung
-- ENGLISH TEXT BELOW -- PUUR* wonen aan de Thomsonlaan 63 – Waanzinnig veel ruimte, luxe en licht in een perfect gezinshuis mét zonnige tuin en drie garages. In het geliefde Houtvaartkwartier ligt deze indrukwekkende en volledig gemoderniseerde eindwoning van ca. 163 m2. Een huis waar werkelijk alles samenkomt: ruimte, comfort, licht, luxe én verrassend veel mogelijkheden. In 2017/2018 is de woning hoogwaardig verbouwd en uitgebouwd tot een modern familiehuis waar je zonder klussen direct kunt gaan wonen en genieten. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen baadt de woning de hele dag in het licht. De royale leefruimte met moderne open eilandkeuken vormt het sfeervolle hart van het huis. Een heerlijke plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen of gezellig met vrienden en familie te ontspannen. Met maar liefst 6 (slaap-)kamers en 2 badkamers is dit een ideaal huis voor gezinnen, thuiswerkers of samengestelde families. De indeling is praktisch én flexibel, waardoor de woning zich eenvoudig aanpast aan verschillende woonwensen. De fijne tuin voelt als een verlengstuk van de leefruimte. Hier kun je de hele dag door heerlijk in de zon zitten, rustig een kop koffie drinken of uitgebreid borrelen en dineren met vrienden en familie. Een absoluut uniek pluspunt zijn de 3 aaneengesloten garages direct grenzend aan de tuin. Deze worden momenteel gebruikt als één grote garage (ca. 50 m2) met ruimte voor maar liefst 3 auto’s, bereikbaar via 3 elektrische roldeuren. De mogelijkheden zijn eindeloos: denk aan een luxe hobbyruimte, gym, kantoor aan huis, atelier of zelfs een fantastische tuinkamer. Met een eenvoudige aanpassing kunnen de garages ook weer afzonderlijk gebruikt worden. De huidige eigenaar heeft de woning met enorm veel zorg onderhouden. Alles voelt verzorgd, comfortabel en doordacht aan – een écht instapklaar huis. Ook op het gebied van duurzaamheid is er al veel gedaan. Met energielabel C, goede isolatie, gedeeltelijke vloerverwarming, 6 zonnepanelen en een krachtige cv-ketel woon je hier comfortabel én relatief energiezuinig. De buurt Het Houtvaartkwartier is een populaire en groene woonwijk met een fijne mix van gezinnen, jonge stellen en expats. De wijk staat bekend om haar rustige karakter, brede straten en gunstige ligging tussen stad en natuur. Op loop- en fietsafstand vind je diverse supermarkten, scholen en sportclubs. Ook het geliefde Haarlemmerhout, de duinen, het strand en verschillende buitenplaatsen liggen dichtbij. Binnen enkele minuten fiets je bovendien naar de gezellige binnenstad van Haarlem of het station. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden. Goed om te weten: * Royale en heerlijk lichte hoekwoning met grote garage (ca. 50 m2) * Woonoppervlak ca. 163 m2 (zie meetrapport) * Energielabel C * Hoogwaardig verbouwd en uitgebouwd (2017/2018) * Riante living met open eilandkeuken * 6 (slaap-)kamers en 2 badkamers * Fantastische lichtinval door hoekligging * Uniek: 3 aaneengesloten garages met elektrische deuren * Garages eventueel te splitsen * Mogelijkheden voor kantoor, gym of praktijkruimte * Zonnige tuin op het zuidwesten * Goed geïsoleerd en 6 zonnepanelen * Instapklaar familiehuis * Gunstige ligging nabij veel voorzieningen * Station Heemstede - Aerdenhout op ca. 6 minuten fietsen * De woning wordt deels gemeubileerd/gestoffeerd opgeleverd * Aanvaarding in overleg ---- PUUR* living at Thomsonlaan 63 – Incredible space, luxury, and light in a perfect family home with a sunny garden and three garages. Located in the popular Houtvaartkwartier, this impressive and fully modernized end-of-terrace house measures approximately 163 m2. It is a home where everything truly comes together: space, comfort, light, luxury, and a surprising number of possibilities. In 2017/2018, the property underwent a high-quality renovation and extension into a modern family home where you can move in and enjoy life immediately without any DIY work. Thanks to its corner location and numerous windows, the home is bathed in light all day long. The spacious living area with a modern open island kitchen forms the atmospheric heart of the house. It is a wonderful place to cook together, enjoy leisurely meals, or relax comfortably with friends and family. With no fewer than 6 (bed)rooms and 2 bathrooms, this is an ideal home for families, remote workers, or blended families. The layout is practical and flexible, allowing the home to easily adapt to various living preferences. The lovely garden feels like an extension of the living space. Here you can enjoy sitting in the sun all day long, quietly sip a cup of coffee, or have an extensive drinks and dinner with friends and family. An absolutely unique plus is the 3 adjoining garages directly adjacent to the garden. These are currently used as one large garage (approx. 50 m2) with space for no fewer than 3 cars, accessible via 3 electric roller doors. The possibilities are endless: think of a luxurious hobby room, gym, home office, studio, or even a fantastic garden room. With a simple modification, the garages can also be used separately again. The current owner has maintained the home with enormous care. Everything feels well-cared for, comfortable, and thoughtfully designed – a truly move-in ready home. Much has also already been done in terms of sustainability. With an energy label C, good insulation, partial underfloor heating, 6 solar panels, and a powerful central heating boiler, you live here comfortably and relatively energy-efficiently. The neighborhood The Houtvaartkwartier is a popular and green residential area with a pleasant mix of families, young couples, and expats. The neighborhood is known for its quiet character, wide streets, and convenient location between the city and nature. Various supermarkets, schools, and sports clubs are within walking and cycling distance. The beloved Haarlemmerhout, the dunes, the beach, and various country estates are also nearby. Furthermore, you can cycle to the charming city center of Haarlem or the train station within a few minutes. The arterial roads towards Amsterdam, Schiphol, and The Hague are easily accessible. See the floor plans for the layout and dimensions. Good to know: * Spacious and wonderfully bright corner house with large garage (approx. 50 m2) * Living area approx. 163 m2 (see measurement report) * Energy label C * High-quality renovated and extended (2017/2018) * Spacious living room with open island kitchen * 6 (bed)rooms and 2 bathrooms * Fantastic natural light due to corner location * Unique: 3 adjoining garages with electric doors * Garages can potentially be split * Possibilities for an office, gym, or practice space * Sunny southwest-facing garden * Well-insulated and 6 solar panels * Move-in ready family home * Convenient location near many amenities * Heemstede - Aerdenhout station approx. 6 minutes by bike * The property will be delivered partially furnished/upholstered * Acceptance by mutual agreement
Hypothek berekenen
€ 1.050.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850
3,04%
Jährlich
%
€ 52.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Inhalt
- 579 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 49 m²
- Hinterhof Fläche
- 42 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1903
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Trendline HRC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 3 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Weissenbruchstraat 17
2023ZT Haarlem
€ 1.250.000 k.k.
€ 7.962/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Jan Luykenstraat 104
2026AJ Haarlem
€ 669.000 k.k.
€ 6.371/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Maraisstraat 7
2021SJ Haarlem
€ 475.000 k.k.
€ 6.597/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- 82 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Slachthuisstraat 15 ZW
2033HA Haarlem
€ 449.000 k.k.
€ 6.068/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Parnassiakade 3
2015KK Haarlem
€ 825.000 k.k.
€ 6.111/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hazepaterslaan 8
2012HP Haarlem
€ 3.150.000 k.k.
€ 7.554/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 417 m²
- Fläche des Grundstücks
- 455 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Zuid Schalkwijkerweg 7 I
2034JD Haarlem
€ 2.500.000 k.k.
€ 6.098/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 410 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1832 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Populierstraat 19
2023SN Haarlem
€ 850.000 k.k.
€ 7.083/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Schlafzimmer
- 4
