Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Weissenbruchstraat 17
2023ZT Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850
Kaufpreis /m²: € 7.962
Fotoalbum
Beschreibung
Licht, ruimte en hoogwaardige afwerking komen samen in deze stijlvolle nieuwbouwwoning in het geliefde Kleverpark. Deze instapklare tussenwoning aan de Weissenbruchstraat biedt alles wat je van een comfortabel familiehuis in dit segment mag verwachten: circa 157 m² woonoppervlak, vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale leefkeuken, een sfeervolle woonkamer met gashaard en een prachtige tuinkamer. Een huis waarin luxe, gemak en warmte vanzelfsprekend samenkomen. De woning voelt ruim en doordacht, met grote raampartijen, 3 meter hoge plafonds en een (visgraat) parketvloer die door het hele huis doorloopt. De afwerking is hoogwaardig en smaakvol, met een rustige, luxe uitstraling die direct prettig aanvoelt. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met gashaard; aan de achterzijde de royale leefkeuken, het natuurlijke middelpunt van het huis. Dankzij de brede opstelling, hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin is dit een plek gemaakt voor dagelijks comfort én lange avonden met familie en vrienden. De stijlvolle tuinkamer vormt een onderscheidend extra leefgedeelte. Met volledig te openen glazen wanden geniet je hier het hele jaar door van een bijzonder binnen-buitengevoel. Kleverpark is al jaren een van de meest gewilde woonwijken van Haarlem: groen, rustig en karaktervol, met goede scholen, winkels, horeca en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Het centrum en Haarlem Centraal liggen op loopafstand, met snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Ook duinen en strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de voortuin met handige laadvoorziening, komen we binnen in de ruime hal met garderobe. Hier bevinden zich de 3-fasen meterkast met maar liefst 11 groepen en 2 aardlekschakelaars, een waterontharder van Aquacell, het moderne toilet en toegang tot de praktische inpandige berging. Via een stijlvolle taatsdeur lopen we door naar de prachtige leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met gezellige zithoek en fraaie gashaard. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte heerlijk licht en open aan. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met veel werk- en bergruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Een heerlijke plek waar gezin, vrienden en gezelligheid samenkomen. Via de openslaande deuren stap je direct de indrukwekkende tuinkamer in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en de eerste moderne badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over prachtige grote raampartijen waardoor deze ruimte heerlijk licht aanvoelt. Aan de voorzijde bevinden zich nog een royale slaapkamer met grote raampartijen, en bovendien een extra kamer ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De stijlvolle badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en bidet en heeft een moderne, luxe uitstraling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische en aparte wasruimte met opstelling voor wasmachine, droger en de C.V.-installatie. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping straalt ruimte en comfort uit. Hier bevinden zich opnieuw twee royale slaapkamers en een tweede moderne badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, stortdouche, bidet en toilet. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde, heb je een prachtige inbouw kasten, waar je al je kleding kwijt kan. Ook heb je toegang tot het fijne balkon, een heerlijke plek om rustig van de ondergaande zon te genieten. Dankzij de slimme indeling en de royale ruimtes is dit een ideaal gezinshuis, waar iedereen zijn eigen plek heeft, zonder in te leveren op sfeer en comfort. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het zuid-oosten en biedt een fijne combinatie van rust, privacy en comfort. Direct aan de woning bevindt zich de luxe tuinkamer met volledig te openen glazen wanden. Hierdoor geniet je hier het hele jaar door van een unieke woonbeleving waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een ruime berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Bijzonderheden: • Luxe en energiezuinige nieuwbouw tussenwoning • Woonoppervlakte ca. 156,7m² • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 20,1m² • Externe berging ca. 7,4m² • Vijf ruime slaapkamers • Twee moderne badkamers • Hoogwaardige afwerking • Royale leefkeuken met luxe inbouwapparatuur • Quooker, vaatwasser en combi-oven/magnetron aanwezig • Gezellige woonkamer met sfeervolle gashaard • Betonnen vloer met vloerverwarming • Luxe (visgraat) parketvloer door het gehele huis • Stijlvolle tuinkamer met volledig te openen glazen wanden • Balkon aanwezig op de tweede verdieping • Achtertuin op het zuid-oosten met achterom • Vrijstaande ruime berging aanwezig • Meterkast met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars • Waterontharder van Aquacell aanwezig • Kindvriendelijke en groene woonomgeving • Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer nabij • Centrum Haarlem en station Haarlem Centraal op loop-en fietsafstand • Duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort op fietsafstand • Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag nabij • Instapklaar wonen met veel luxe en comfort • 17 Zonnepanelen • Satellietschotel en verbinding • 3 meter hoge plafond • Energielabel A+ Een instapklaar en royaal familiehuis op een toplocatie in Haarlem. Graag laten we je deze bijzondere woning persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.
Hypothek berekenen
€ 1.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850
3,04%
Jährlich
%
€ 62.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Inhalt
- 579 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 59 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2014
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas CW6 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 bidets, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- satellietschotel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jan Luykenstraat 104
2026AJ Haarlem
€ 669.000 k.k.
€ 6.371/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Maraisstraat 7
2021SJ Haarlem
€ 475.000 k.k.
€ 6.597/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- 82 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Slachthuisstraat 15 ZW
2033HA Haarlem
€ 449.000 k.k.
€ 6.068/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Parnassiakade 3
2015KK Haarlem
€ 825.000 k.k.
€ 6.111/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hazepaterslaan 8
2012HP Haarlem
€ 3.150.000 k.k.
€ 7.554/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 417 m²
- Fläche des Grundstücks
- 455 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Zuid Schalkwijkerweg 7 I
2034JD Haarlem
€ 2.500.000 k.k.
€ 6.098/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 410 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1832 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Populierstraat 19
2023SN Haarlem
€ 850.000 k.k.
€ 7.083/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pijnboomstraat 61
2023VP Haarlem
€ 735.000 k.k.
€ 6.391/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 85 m²
- Schlafzimmer
- 5
