Aller directement au contenu
Logo de Maarten van Vliet Makelaars

Weissenbruchstraat 17

2023ZT Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 7.962

Galerie de photos

Weissenbruchstraat 17 Haarlem
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en hoogwaardige afwerking komen samen in deze stijlvolle nieuwbouwwoning in het geliefde Kleverpark. Deze instapklare tussenwoning aan de Weissenbruchstraat biedt alles wat je van een comfortabel familiehuis in dit segment mag verwachten: circa 157 m² woonoppervlak, vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale leefkeuken, een sfeervolle woonkamer met gashaard en een prachtige tuinkamer. Een huis waarin luxe, gemak en warmte vanzelfsprekend samenkomen. De woning voelt ruim en doordacht, met grote raampartijen, 3 meter hoge plafonds en een (visgraat) parketvloer die door het hele huis doorloopt. De afwerking is hoogwaardig en smaakvol, met een rustige, luxe uitstraling die direct prettig aanvoelt. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met gashaard; aan de achterzijde de royale leefkeuken, het natuurlijke middelpunt van het huis. Dankzij de brede opstelling, hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin is dit een plek gemaakt voor dagelijks comfort én lange avonden met familie en vrienden. De stijlvolle tuinkamer vormt een onderscheidend extra leefgedeelte. Met volledig te openen glazen wanden geniet je hier het hele jaar door van een bijzonder binnen-buitengevoel. Kleverpark is al jaren een van de meest gewilde woonwijken van Haarlem: groen, rustig en karaktervol, met goede scholen, winkels, horeca en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Het centrum en Haarlem Centraal liggen op loopafstand, met snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Ook duinen en strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de voortuin met handige laadvoorziening, komen we binnen in de ruime hal met garderobe. Hier bevinden zich de 3-fasen meterkast met maar liefst 11 groepen en 2 aardlekschakelaars, een waterontharder van Aquacell, het moderne toilet en toegang tot de praktische inpandige berging. Via een stijlvolle taatsdeur lopen we door naar de prachtige leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met gezellige zithoek en fraaie gashaard. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte heerlijk licht en open aan. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met veel werk- en bergruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Een heerlijke plek waar gezin, vrienden en gezelligheid samenkomen. Via de openslaande deuren stap je direct de indrukwekkende tuinkamer in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en de eerste moderne badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over prachtige grote raampartijen waardoor deze ruimte heerlijk licht aanvoelt. Aan de voorzijde bevinden zich nog een royale slaapkamer met grote raampartijen, en bovendien een extra kamer ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De stijlvolle badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en bidet en heeft een moderne, luxe uitstraling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische en aparte wasruimte met opstelling voor wasmachine, droger en de C.V.-installatie. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping straalt ruimte en comfort uit. Hier bevinden zich opnieuw twee royale slaapkamers en een tweede moderne badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, stortdouche, bidet en toilet. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde, heb je een prachtige inbouw kasten, waar je al je kleding kwijt kan. Ook heb je toegang tot het fijne balkon, een heerlijke plek om rustig van de ondergaande zon te genieten. Dankzij de slimme indeling en de royale ruimtes is dit een ideaal gezinshuis, waar iedereen zijn eigen plek heeft, zonder in te leveren op sfeer en comfort. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het zuid-oosten en biedt een fijne combinatie van rust, privacy en comfort. Direct aan de woning bevindt zich de luxe tuinkamer met volledig te openen glazen wanden. Hierdoor geniet je hier het hele jaar door van een unieke woonbeleving waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een ruime berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Bijzonderheden: • Luxe en energiezuinige nieuwbouw tussenwoning • Woonoppervlakte ca. 156,7m² • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 20,1m² • Externe berging ca. 7,4m² • Vijf ruime slaapkamers • Twee moderne badkamers • Hoogwaardige afwerking • Royale leefkeuken met luxe inbouwapparatuur • Quooker, vaatwasser en combi-oven/magnetron aanwezig • Gezellige woonkamer met sfeervolle gashaard • Betonnen vloer met vloerverwarming • Luxe (visgraat) parketvloer door het gehele huis • Stijlvolle tuinkamer met volledig te openen glazen wanden • Balkon aanwezig op de tweede verdieping • Achtertuin op het zuid-oosten met achterom • Vrijstaande ruime berging aanwezig • Meterkast met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars • Waterontharder van Aquacell aanwezig • Kindvriendelijke en groene woonomgeving • Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer nabij • Centrum Haarlem en station Haarlem Centraal op loop-en fietsafstand • Duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort op fietsafstand • Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag nabij • Instapklaar wonen met veel luxe en comfort • 17 Zonnepanelen • Satellietschotel en verbinding • 3 meter hoge plafond • Energielabel A+ Een instapklaar en royaal familiehuis op een toplocatie in Haarlem. Graag laten we je deze bijzondere woning persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
579 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW6 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 bidets, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • satellietschotel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.