Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Zuid Schalkwijkerweg 7 I

2034JD Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 2.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 51.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 50.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.551.850

Prix d'achat /m²: € 6.098

Galerie de photos

Zuid Schalkwijkerweg 7 I Haarlem
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, ruimte en het ultieme buitenleven komen samen in deze onder architectuur gebouwde villa (2011), verscholen aan de idyllische Zuid Schalkwijkerweg. Met een duurzaam energielabel A++ en bijzondere voorzieningen zoals een guesthouse, sauna's, een riant souterrain met studio, een multifunctioneel souterrain, én een zonnige tuin van circa 1.630 m², is dit tot in detail afgewerkte huis in alle opzichten een droomplek. Wonen hier is bijzonder. Landelijk maar toch in een mum van tijd in het bruisende stadshart van Haarlem. Fietsend langs karakteristieke boerderijen en stijlvolle villa’s gaat deze onder architectuur gebouwde woning volledig op in haar omgeving. De villa zelf is een moderne interpretatie van een klassieke boerderij. Denk aan charmante louvreluiken, ramen met roedeverdeling en een warme, hoogwaardige afwerking. Alles klopt hier. En achter die karaktervolle uitstraling schuilt een uiterst duurzaam en comfortabel huis, met energielabel A++, een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming én vloerkoeling door de hele woning. De ruime woonkamer is volledig gericht op de omgeving, door de vele charmante ramen verveeld dit altijd groene landschap nooit. Heerlijk licht en ruimtelijk, een gezellige marmeren schouw, plavuizen vloer en sierlijke ornamenten. Mede door de drie openslaande deuren staat de woonkamer direct in verbinding met buiten, waardoor het riante terras en de tuin een verlengstuk worden van de leefruimte. De ligging op het perceel is bijzonder gunstig en met een oppervlakte van circa 1.630 m² is deze tuin werkelijk van alle gemakken voorzien. Het ruime L-vormige terras biedt op elk moment van de dag een fijne plek: ontbijten in de ochtendzon, uitgebreid tafelen naast de landelijke woonkeuken of ’s avonds marshmallow te roosteren om de firepit bij de ondergaande zon. De kinderen vermaken zich volop op het speeltoestel en ook het gazon biedt alle ruimte en de volwassen kunnen ontspannen in een van de twee sauna's. Als extra mogelijkheid kan het aangrenzende weiland worden gehuurd, inclusief de geiten Giez en LouLou. Alsof dat nog niet genoeg is, staat er in de tuin een volledig uitgerust guesthouse. Perfect voor logees, familie of een au pair, met een eigen woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Daarnaast is er een ruime oprit, garage en een indrukwekkend souterrain dat zich leent voor alles: van thuisbioscoop tot gym of speelruimte. Ook hier vind je een zelfstandige studio met eigen voorzieningen. De hoofdwoning biedt daarnaast een praktische bijkeuken en een fijne werkkamer op de begane grond. Boven zijn drie slaapkamers en twee badkamers, allemaal ruim en licht, en een vliering voor extra bergruimte. Landelijk, vrij en rustig, terwijl Haarlem en Heemstede verrassend dichtbij zijn. Het is precies die combinatie die deze plek zo uniek maakt. De Zuid Schalkwijkerweg, een oude landweg langs het Spaarne, welke is uitgegroeid tot een van de rustigste, verborgen villawijken in Haarlem. Een prachtige landelijke ligging midden in de natuur en toch heel centraal ten opzichte van de het centrum van Haarlem en het centrum van Heemstede met populaire winkelstraten de Binnenweg en de Jan van Goyenstraat. Het nieuwe restaurant Watermeterfabriek zorgt voor een stadse sfeer en reuring. Diverse basis-, middelbare en Internationale scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Een noot van de huidige bewoners: “Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en ons gezin zien opgroeien. Het huis, maar vooral ook de buurt en de prachtige natuur in de omgeving, hebben ons talloze dierbare herinneringen gegeven. Wat we zullen missen? Onze straatgenoten! Het is een hechte en diverse community, waar regelmatig gezellige borrels en feestjes worden georganiseerd. Dit is echt een plek waar je je direct thuis voelt.” Goed om te weten: * Bouwjaar 2011 * Woonoppervlakte ca. 410m², exclusief souterrain van 53m² * Bijzonder fraai en doordacht gebouwde villa op een unieke locatie * Landelijk, ruim perceel van 1832m² * Energielabel A++ (volledig geïsoleerd, voorzien van warmtepomp en 16 zonnepanelen) * De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én -koeling * Drie slaapkamers en 2 badkamers in de hoofdwoning * Voldoende parkeren op eigen afgesloten terrein * Garage met elektrische deur met parkeergelegenheid voor twee auto's, inclusief laadpaal * Mogelijkheid tot het huren van het naastgelegen weiland voor € 715,90 per jaar inclusief 2 geiten * Souterrain voorzien van studio met eigen keuken en badkamer, wasruimte en multifunctionele ruimte van 53m² * Multifunctionele ruimte dat zich leent voor alles: gameroom, thuisbioscoop, gym * Wellness in de tuin met Finse sauna, infraroodsauna en een ijsbad * Haarlem centrum: 10 min. fietsen * Winkels aan de Jan van Goyenstraat: 8 min. fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Via een hek met toegangscode bereikt u de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, evenals een vrijstaande garage met elektrische deur en laadpaal, geschikt voor twee auto’s. De entree geeft toegang tot een ruime hal met op maat gemaakte garderobekasten en een toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een werkkamer. De woonkamer aan de achterzijde kenmerkt zich door een grote marmeren schouw, sierlijke plafondornamenten en een plavuizen vloer met vloerverwarming en -koeling. Dankzij de vele raampartijen met roedeverdeling en drie openslaande deuren is er een aangename lichtinval en directe verbinding met de achtertuin en het royale terras. Aansluitend ligt de landelijke, halfopen woonkeuken met openslaande deuren. De U-vormige opstelling biedt veel werkruimte en is uitgerust met hoge kasten, een Falcon gasfornuis met twee ovens en twee warmhoudovens, een dubbele wastafel en een vaatwasser. Het eetgedeelte staat in verbinding met een terras aan de zijkant via openslaande deuren. De bijkeuken beschikt over een keukenblok, wastafel, vaste kasten, een Amerikaanse koelkast en een buitendeur. De tuin rondom biedt een zonnig en ruim terras, een grasveld en een speeltoestel. Souterrain Het souterrain bestaat uit een hal en een royale multifunctionele ruimte die geschikt is als gym of ontspanningsruimte. Daarnaast is er een bijkeuken met keukenblok, wastafel, vaste kasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder bevindt zich hier een studio met keukenblok, kookplaat en koelkast, evenals een badkamer met wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer met vloerverwarming en -koeling. De overloop geeft toegang tot de hoofdslaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel, airconditioning en sierlijke plafondornamenten. Aansluitend bevinden zich een inloopkast en een badkamer en suite met dakkapel, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel, toilet, ruime inloopdouche en vloerverwarming en -koeling. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één is ingericht als werkkamer met maatwerk bureau en vaste kasten. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. Vliering De vliering biedt extra bergruimte en herbergt de technische installatie met warmtepomp (2023). Schuur en wellness In de achtertuin staat een vrijstaande stenen schuur die is verdeeld in een berging en een wellnessruimte. Deze wellness is voorzien van een Finse sauna, een infraroodsauna en een ijsbad. Garage en guesthouse Verder bevindt zich in de tuin een vrijstaand stenen bijgebouw. Het linkerdeel is ingericht als garage met elektrische deur en laadpaal en biedt ruimte aan twee auto’s. Het rechterdeel fungeert als guesthouse en beschikt over een hal, een woonkamer met plavuizen vloer en twee openslaande deuren, en een landelijke keuken met gasfornuis en oven. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Op de verdieping bevindt zich een slaapkamer en een berging met technische ruimte, waaronder de mechanische ventilatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 51.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 50.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.551.850

3,04%

Annuellement

%

€ 125.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
410 m²
Superficie du terrain
1832 m²
Contenu
1850 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Espace de stockage externe
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 3 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2034

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.