Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Maraisstraat 7
2021SJ Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 6.597
Galerie de photos
Description
Sfeervol wonen in de populaire wijk De Goede Hoop! Deze karaktervolle woning is in 2021 volledig gerenoveerd en afgewerkt met oog voor detail; van de warme kleuren tot de luxe keuken en de stijlvolle badkamer. Bovendien is er een diepe, zonnige stadstuin. Ligging in een rustige, authentieke straat met het winkelcentrum Cronjé, scholen en speelpleinen. NS-station, binnenstad, duinen en strand op een korte afstand. Deze woning heeft een prachtige mix van modern design en authentieke charme: hoge plafonds, rijke kleuren en warme houttinten vormen samen een stijlvol geheel. De donkere accenten geven het interieur een chic boutiquegevoel. De leefruimte voelt heerlijk open en sfeervol aan, een plek waar lange diners, rustige koffiemomenten en gezellige avonden als vanzelf ontstaan. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. En dan de stadstuin… een verborgen cocon midden in de stad. Intiem, groen en de perfecte plek om helemaal tot rust te komen. Als kers op de taart geniet je hier ook nog eens van verrassend veel zon. Op de bovenverdieping krijgt het huis een nog knussere en serene sfeer. Stijlvol afgewerkt, met als bijzonder luxe detail een vrijstaand bad in de grote slaapkamer, een echte eyecatcher. De woning ligt in de gezellige Transvaalbuurt, aan een leuke en rustige straat. Het is een fijne woonwijk, op vijf minuten fietsen ten noorden van station Haarlem, met alle belangrijke voorzieningen en de reuring van de Haarlemse binnenstad binnen handbereik. Winkelcentrum Spaarneboog (met onder andere Vomar, Action en een sportcentrum) en winkelstraat Cronjé (met o.a. Hema, Blokker en een AH XL) liggen letterlijk om de hoek, net als het Spaarne. Daarnaast is er een ruim aanbod aan scholen, kinderopvang en speelpleinen. De Grote Markt met haar terrasjes en restaurants bereik je in tien minuten fietsen. Wie liever van de natuur geniet, fietst in minder dan een half uur naar de duinen, het strand en de zee. Dichter bij huis ligt op vijftien minuten fietsen recreatiegebied Schoteroog aan het water van De Mooie Nel, evenals Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Ook de A9 richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol is snel bereikbaar. Via de Waarderpolder ben je binnen tien minuten op de snelweg. Goed om te weten * Bouwjaar 1910 * Energielabel C * Fundering 'op staal' * Gehele woning gerenoveerd in 2021 * Fraaie voorgevel met authentieke details * Gehele woning voorzien van een visgraatvloer * Luxe keuken met volledige inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoelkast * Begane grond compleet voorzien van opbouw- en inbouwspots * Elektrisch netwerk opnieuw aangelegd, inclusief nieuwe meterkast * Keukenopstelling uit 2021 * Badkamer uit medio 2021 * Buitenkozijnen geschilderd in 2023 * Voorzien van HR-glas en gedeeltelijk dubbel glas * Kindvriendelijke buurt met meerdere basisscholen, speeltuinen en kinderopvanglocaties * De duinen, het strand en de zee op slechts 30 minuten fietsen * De grote markt op 9 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree, hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is door de hoge ramen lekker licht en heeft strak gestucte wanden. Aan de achterzijde vind je de keuken, uitgerust met een oven, koel/vriescombinatie , wijnkoelkast, inductieplaat met afzuigkap, wasbak, vaatwasser en opbergruimte Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de leuke achtertuin van maar liefst 9 meter diep, waardoor je vanaf een uur of 9 in de ochtend tot een uur of half zes in de avond van de zon genieten. Eerste verdieping Aan de overloop bevindt zich de slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een dakkapel. De badkamer is voorzien van een heerlijke inloopdouche met een regendouche een tweede toilet en een wastafel en de wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, die van goed formaat is en waarin zich een kast met de cv-ketelopstelling bevindt. Hier staat ook een vrijstaand ligbad. Beide slaapkamers hebben de nok en balken in het zicht.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 82 m²
- Contenu
- 279 m³
- Aire de la cour arrière
- 34 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Thomsonlaan 63
2014TS Haarlem
€ 1.050.000 k.k.
€ 6.442/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Weissenbruchstraat 17
2023ZT Haarlem
€ 1.250.000 k.k.
€ 7.962/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jan Luykenstraat 104
2026AJ Haarlem
€ 669.000 k.k.
€ 6.371/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Slachthuisstraat 15 ZW
2033HA Haarlem
€ 449.000 k.k.
€ 6.068/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Parnassiakade 3
2015KK Haarlem
€ 825.000 k.k.
€ 6.111/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hazepaterslaan 8
2012HP Haarlem
€ 3.150.000 k.k.
€ 7.554/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 417 m²
- Superficie du terrain
- 455 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Zuid Schalkwijkerweg 7 I
2034JD Haarlem
€ 2.500.000 k.k.
€ 6.098/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 410 m²
- Superficie du terrain
- 1832 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Populierstraat 19
2023SN Haarlem
€ 850.000 k.k.
€ 7.083/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
