Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Maraisstraat 7

2021SJ Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 6.597

Galería de fotos

Maraisstraat 7 Haarlem
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in de populaire wijk De Goede Hoop! Deze karaktervolle woning is in 2021 volledig gerenoveerd en afgewerkt met oog voor detail; van de warme kleuren tot de luxe keuken en de stijlvolle badkamer. Bovendien is er een diepe, zonnige stadstuin. Ligging in een rustige, authentieke straat met het winkelcentrum Cronjé, scholen en speelpleinen. NS-station, binnenstad, duinen en strand op een korte afstand. Deze woning heeft een prachtige mix van modern design en authentieke charme: hoge plafonds, rijke kleuren en warme houttinten vormen samen een stijlvol geheel. De donkere accenten geven het interieur een chic boutiquegevoel. De leefruimte voelt heerlijk open en sfeervol aan, een plek waar lange diners, rustige koffiemomenten en gezellige avonden als vanzelf ontstaan. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. En dan de stadstuin… een verborgen cocon midden in de stad. Intiem, groen en de perfecte plek om helemaal tot rust te komen. Als kers op de taart geniet je hier ook nog eens van verrassend veel zon. Op de bovenverdieping krijgt het huis een nog knussere en serene sfeer. Stijlvol afgewerkt, met als bijzonder luxe detail een vrijstaand bad in de grote slaapkamer, een echte eyecatcher. De woning ligt in de gezellige Transvaalbuurt, aan een leuke en rustige straat. Het is een fijne woonwijk, op vijf minuten fietsen ten noorden van station Haarlem, met alle belangrijke voorzieningen en de reuring van de Haarlemse binnenstad binnen handbereik. Winkelcentrum Spaarneboog (met onder andere Vomar, Action en een sportcentrum) en winkelstraat Cronjé (met o.a. Hema, Blokker en een AH XL) liggen letterlijk om de hoek, net als het Spaarne. Daarnaast is er een ruim aanbod aan scholen, kinderopvang en speelpleinen. De Grote Markt met haar terrasjes en restaurants bereik je in tien minuten fietsen. Wie liever van de natuur geniet, fietst in minder dan een half uur naar de duinen, het strand en de zee. Dichter bij huis ligt op vijftien minuten fietsen recreatiegebied Schoteroog aan het water van De Mooie Nel, evenals Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Ook de A9 richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol is snel bereikbaar. Via de Waarderpolder ben je binnen tien minuten op de snelweg. Goed om te weten * Bouwjaar 1910 * Energielabel C * Fundering 'op staal' * Gehele woning gerenoveerd in 2021 * Fraaie voorgevel met authentieke details * Gehele woning voorzien van een visgraatvloer * Luxe keuken met volledige inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoelkast * Begane grond compleet voorzien van opbouw- en inbouwspots * Elektrisch netwerk opnieuw aangelegd, inclusief nieuwe meterkast * Keukenopstelling uit 2021 * Badkamer uit medio 2021 * Buitenkozijnen geschilderd in 2023 * Voorzien van HR-glas en gedeeltelijk dubbel glas * Kindvriendelijke buurt met meerdere basisscholen, speeltuinen en kinderopvanglocaties * De duinen, het strand en de zee op slechts 30 minuten fietsen * De grote markt op 9 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree, hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is door de hoge ramen lekker licht en heeft strak gestucte wanden. Aan de achterzijde vind je de keuken, uitgerust met een oven, koel/vriescombinatie , wijnkoelkast, inductieplaat met afzuigkap, wasbak, vaatwasser en opbergruimte Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de leuke achtertuin van maar liefst 9 meter diep, waardoor je vanaf een uur of 9 in de ochtend tot een uur of half zes in de avond van de zon genieten. Eerste verdieping Aan de overloop bevindt zich de slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een dakkapel. De badkamer is voorzien van een heerlijke inloopdouche met een regendouche een tweede toilet en een wastafel en de wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, die van goed formaat is en waarin zich een kast met de cv-ketelopstelling bevindt. Hier staat ook een vrijstaand ligbad. Beide slaapkamers hebben de nok en balken in het zicht.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
82 m²
Contenido
279 m³
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2021

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.