Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Maraisstraat 7

2021SJ Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.597

Fotoalbum

Maraisstraat 7 Haarlem
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in de populaire wijk De Goede Hoop! Deze karaktervolle woning is in 2021 volledig gerenoveerd en afgewerkt met oog voor detail; van de warme kleuren tot de luxe keuken en de stijlvolle badkamer. Bovendien is er een diepe, zonnige stadstuin. Ligging in een rustige, authentieke straat met het winkelcentrum Cronjé, scholen en speelpleinen. NS-station, binnenstad, duinen en strand op een korte afstand. Deze woning heeft een prachtige mix van modern design en authentieke charme: hoge plafonds, rijke kleuren en warme houttinten vormen samen een stijlvol geheel. De donkere accenten geven het interieur een chic boutiquegevoel. De leefruimte voelt heerlijk open en sfeervol aan, een plek waar lange diners, rustige koffiemomenten en gezellige avonden als vanzelf ontstaan. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. En dan de stadstuin… een verborgen cocon midden in de stad. Intiem, groen en de perfecte plek om helemaal tot rust te komen. Als kers op de taart geniet je hier ook nog eens van verrassend veel zon. Op de bovenverdieping krijgt het huis een nog knussere en serene sfeer. Stijlvol afgewerkt, met als bijzonder luxe detail een vrijstaand bad in de grote slaapkamer, een echte eyecatcher. De woning ligt in de gezellige Transvaalbuurt, aan een leuke en rustige straat. Het is een fijne woonwijk, op vijf minuten fietsen ten noorden van station Haarlem, met alle belangrijke voorzieningen en de reuring van de Haarlemse binnenstad binnen handbereik. Winkelcentrum Spaarneboog (met onder andere Vomar, Action en een sportcentrum) en winkelstraat Cronjé (met o.a. Hema, Blokker en een AH XL) liggen letterlijk om de hoek, net als het Spaarne. Daarnaast is er een ruim aanbod aan scholen, kinderopvang en speelpleinen. De Grote Markt met haar terrasjes en restaurants bereik je in tien minuten fietsen. Wie liever van de natuur geniet, fietst in minder dan een half uur naar de duinen, het strand en de zee. Dichter bij huis ligt op vijftien minuten fietsen recreatiegebied Schoteroog aan het water van De Mooie Nel, evenals Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Ook de A9 richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol is snel bereikbaar. Via de Waarderpolder ben je binnen tien minuten op de snelweg. Goed om te weten * Bouwjaar 1910 * Energielabel C * Fundering 'op staal' * Gehele woning gerenoveerd in 2021 * Fraaie voorgevel met authentieke details * Gehele woning voorzien van een visgraatvloer * Luxe keuken met volledige inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoelkast * Begane grond compleet voorzien van opbouw- en inbouwspots * Elektrisch netwerk opnieuw aangelegd, inclusief nieuwe meterkast * Keukenopstelling uit 2021 * Badkamer uit medio 2021 * Buitenkozijnen geschilderd in 2023 * Voorzien van HR-glas en gedeeltelijk dubbel glas * Kindvriendelijke buurt met meerdere basisscholen, speeltuinen en kinderopvanglocaties * De duinen, het strand en de zee op slechts 30 minuten fietsen * De grote markt op 9 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree, hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is door de hoge ramen lekker licht en heeft strak gestucte wanden. Aan de achterzijde vind je de keuken, uitgerust met een oven, koel/vriescombinatie , wijnkoelkast, inductieplaat met afzuigkap, wasbak, vaatwasser en opbergruimte Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de leuke achtertuin van maar liefst 9 meter diep, waardoor je vanaf een uur of 9 in de ochtend tot een uur of half zes in de avond van de zon genieten. Eerste verdieping Aan de overloop bevindt zich de slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een dakkapel. De badkamer is voorzien van een heerlijke inloopdouche met een regendouche een tweede toilet en een wastafel en de wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, die van goed formaat is en waarin zich een kast met de cv-ketelopstelling bevindt. Hier staat ook een vrijstaand ligbad. Beide slaapkamers hebben de nok en balken in het zicht.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
82 m²
Inhalt
279 m³
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.