Direkt zum Inhalt
Logo von Super Makelaar

Pijnboomstraat 61

2023VP Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 6.391

Fotoalbum

Pijnboomstraat 61 Haarlem
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijna 100 jaar geleden is dit klassieke woonhuis in de Bomenbuurt gebouwd (1928), op de hoek van de Pijnboomstraat en de Achterweg. Dat geldt in ieder geval voor de begane grond en eerste verdieping, want de tweede verdieping is onmiskenbaar van een latere datum. Het resultaat is een fantastische woning van circa 115 m2 met maar liefst vijf slaapkamers, waardoor dit een superhuis is voor een gezin. Ook voor de thuiswerker en voor mensen die op zoek zijn naar een atelier aan huis is dit huis de perfecte keuze. De achtertuin op het zuiden, met een berging en eigen achterom, maakt het plaatje meer dan compleet. De Bomenbuurt is een geliefde plek om te wonen, mede dankzij het vele groen en de centrale ligging. Vlak om de hoek, aan het Soendaplein, is een supermarkt en je woont in de buurt van de Haarlemmer Kweektuin; een ecologisch stadspark met een speelplek voor de kinderen en een biologische zelfoogsttuin. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en je woont in de nabijheid van winkelstraat ‘De Cronjé’ en de Floresstraat, waar elke donderdag een lokale markt is. Via De Bolwerken is het maar 5 minuten naar NS-station Haarlem en het stadshart van Haarlem is nog geen 10 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Aan de kant van de Achterweg is de klassieke, overdekte entree. De originele voordeur, geschilderd in wit en rood, is een prachtige verschijning. Achter deze deur is de hal met de meterkast, een garderobenis en de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer wordt gekenmerkt door een speelse indeling, met twee erkers bij het zitgedeelte en een halfopen verbinding met de keuken. Dankzij de entree/hal en de trap is er optisch een indeling ontstaan met een zit- en een eetkamer, die beiden veel lichtinval hebben. Bij het zitgedeelte staat een stoere houtkachel en aan de achterzijde, naast de keuken, zijn dubbele deuren naar de tuin. In de keuken valt je oog op de hoekopstelling en de hoge kastenwand, uitgevoerd in wit en blauw. Kies je voor de huidige keuken, voor renovatie met behoud van de huidige indeling of toch voor een geheel nieuwe keuken? Het aanrechtblad is van natuursteen en de gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is een prachtige verschijning. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een handige bergkast. Dankzij de hoekligging is er niet alleen lichtinval vanaf de voor- en achterzijde, maar ook vanaf de linkerzijde. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met dubbele deuren naar een balkon boven de erker. De sfeervolle master bedroom is aan de achterzijde, met toegang tot een dakterras op het zonnige zuiden. Paneeldeuren zijn behouden en de plafonds hebben een hoogte van circa 2.65 meter. De badkamer heeft een dubbel raam voor fijne lichtinval en is ingedeeld met een ligbad/douche, een wastafel en de wasmachineaansluiting. Verplaats je de wasmachine naar een andere plek in huis, dan ontstaat er ruimte om een aansluiting voor een toilet te realiseren. Tweede verdieping: De dakopbouw (2001), met een moderne architectuur en een oppervlakte van bijna 35 m2, maakt dit huis meer dan compleet. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, met grote ramen aan drie zijden en mooi uitzicht over de geliefde woonomgeving. Het realiseren van een doucheruimte of badkamer is, gezien de ruimte, mogelijk. Tuin: Vanuit de woonkamer is er toegang tot de sfeervolle stadstuin op het zuiden, met een eigen achterom en een (fietsen)berging. Aan twee kanten staan houten schuttingen en er is geen inkijk vanaf de achterzijde, waardoor dit een fijne plek is om buiten te zitten. Bij de pergola groeit een druivenstruik en in de borders zie je gevarieerde beplanting, met bloemen en verschillende bladvormen. Een tuin met weinig onderhoud, en lekker veel groen! Bijzonderheden: - Karaktervol super woonhuis met Amsterdamse School kenmerken. - 6 zonnepanelen geplaatst in 2023. - Speels ingedeelde woonkamer met dubbele erker en mooie lichtinval vanaf drie zijden. - Zonnige tuin (zuid) met berging en eigen achterom. - Toplocatie in de Bomenbuurt, op loop-/fietsafstand van het NS-station en vele andere voorzieningen. - Energielabel C. - Opbouw geplaatst in 2001. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.