Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Hazepaterslaan 8
2012HP Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 3.150.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 64.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 63.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 3.214.850
Precio de compra /m²: € 7.554
Galería de fotos
Descripción
PUUR* woongeluk: deze vrijstaande stadsvilla, volledig gerenoveerd met uitzonderlijke maatvoering en allure, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 417m². De imposante plafondhoogte van 3,88m, gecombineerd met de rijk gedecoreerde ornamenten plafonds, creëert een sfeer van grandeur in dit fantastische familiehuis. Het hoge afwerkingsniveau is zichtbaar in de mix van leef-, werk- en slaapvertrekken. Aan weerszijden van het huis vindt u een eigen toegangspoort naar de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met garage, wat zorgt voor een unieke balans tussen privacy, comfort en exclusiviteit. Goed om te weten: * Indrukwekkend vrijstaande stadsvilla * Hoogwaardige afwerking en luxe keuken * Energielabel C * 6/7 slaap-/werkkamers, 3 badkamers * Tuin op het zuiden met achterom en garage voor oldtimer * Op loopafstand van stadscentrum en grenzend aan de Haarlemmerhout * Ruimte voor au-pair met voldoende privacy * Strand, duinen en NS-station op fietsafstand * NS-station Haarlem: 7 minuten fietsen * Grote Markt: 7 minuten fietsen * Strand en duinen: 27 minuten fietsen * Oplevering in overleg * Voor afmetingen en indeling: zie de plattegronden Locatie De ligging is fantastisch! In de geliefde Koninginnebuurt aan de rand van het prachtige Haarlemse centrum, met haar statige, ruim opgezette huizen van begin 1900. Niet alleen een fijne plek voor kinderen, maar ook voor stadsliefhebbers en natuurliefhebbers, met Stadsbos de Haarlemmerhout en Buitenplaats Elswout op een steenworp afstand en strand op fiets afstand. De bushaltes zijn eveneens op loopafstand, met snelle verbindingen naar onder andere de Zuidas, Luchthaven Schiphol, Leiden en Amsterdam. Station Haarlem en NS Station Heemstede/Aerdenhout zijn met de fiets in enkele minuten bereikbaar, en met de auto is de A9 snel te bereiken richting Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alkmaar. Bovendien zijn de stranden van Bloemendaal en Zandvoort per fiets in circa 25 minuten bereikbaar. Indeling: De begane grond biedt een centrale entree die leidt naar een hal met originele marmeren vloeren en lambrisering. Aan de ene kant vindt u een werkkamer/garderobe, een gang met toilet, bijkeuken en wijnkelder. Aan de andere kant opent zich de royale L-vormige leef/woonkeuken en suite met eiken visgraatvloeren en gezellige open haard, die naadloos overgaat in de woonkeuken en eetkamer. Een luxe 7 meter lang kookeiland en drie openslaande deuren geeft toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met achterom. De voorkamer beschikt over een en suite met marmeren schouw, open haard en originele raamluiken. Een overdekte poort met kitchenette, wastafel en daklichten biedt ruimte voor alle mogelijke hobby’s. De twee extra toegangen aan de voorzijde van het huis komen uit in de bijkeuken/berging en in de achtertuin van het huis. Eerste etage Ruime overloop (hoog 3.70) met apart toilet Hoofdslaapkamer met inloopkast en balkon over de gehele achterzijde en toegang tot badkamer met inloopdouche dubbele wastafel en toilet, 2e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon 2 voor slaapkamers en via de overloop toegang tot de aparte badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel . Tweede etage Overloop met daklicht en afsluitbaar met glazendeur, ruime waskamer met vaste kast, cv opstelling, achterkamer hobby/yoga/kamer met balkon (eenvoudig om hier 2 kamers van te maken) over de gehele achterzijde van het huis Badkamer met wc, ligbad inloopdouche en dubbele wastafel , Aan de voorzijde een slaapkamer en grote open (chill) ruimte met keuken met inbouw apparatuur, dakkapel en de indrukwekkende originele dakspanten contructie in het zicht, en grote bergzolder. *ENGLISH BELOW* PUUR* living bliss: this detached city villa, fully renovated with exceptional proportions and elegance, offers an impressive living area of 417 m². The imposing ceiling height of 3.88 m, combined with the richly decorated ornamental ceilings, creates an atmosphere of grandeur in this fantastic family home. The high standard of finish is evident in the blend of living, working, and sleeping areas. On either side of the house, you’ll find a private entrance to the sunny, south-facing backyard with a garage, ensuring a unique balance of privacy, comfort, and exclusivity. Good to know: * Impressive detached city villa * High-quality finishes and luxury kitchen * Energy label C * 6/7 bedrooms/studios, 3 bathrooms * South-facing garden with rear access and garage for a classic car * Within walking distance of the city center and adjacent to the Haarlemmerhout * Space for an au pair with ample privacy * Beach, dunes, and train station within cycling distance * Haarlem train station: 7-minute bike ride * Grote Markt: 7-minute bike ride * Beach and dunes: 27-minute bike ride * Closing date to be agreed upon * For dimensions and layout: see the floor plans Location The location is fantastic! In the beloved Koninginnebuurt neighborhood on the edge of Haarlem’s beautiful city center, with its stately, spacious homes from the early 1900s. Not only a great place for children, but also for city lovers and nature lovers, with the Haarlemmerhout City Forest and Buitenplaats Elswout just a stone’s throw away and the beach within cycling distance. Bus stops are also within walking distance, offering quick connections to destinations such as the Zuidas, Schiphol Airport, Leiden, and Amsterdam. Haarlem Station and Heemstede/Aerdenhout NS Station are just a few minutes away by bike, and the A9 highway is easily accessible by car, leading to Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Leiden, The Hague, and Alkmaar. Furthermore, the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are about a 25-minute bike ride away. Layout: The ground floor features a central entrance leading to a foyer with original marble floors and wood paneling. On one side, you’ll find a study/closet, a hallway with a half-bath, a utility room, and a wine cellar. On the other side, the spacious L-shaped living/kitchen area opens up, featuring oak herringbone floors and a cozy fireplace, which flows seamlessly into the kitchen and dining room. A luxurious 7-meter-long kitchen island and three French doors provide access to the sunny, south-facing backyard with a back entrance. The front room features an en suite with a marble mantelpiece, fireplace, and original window shutters. A covered porch with a kitchenette, sink, and skylights offers space for all kinds of hobbies. The two additional entrances at the front of the house lead to the utility room/storage area and the backyard. First floor Spacious landing (3.70 m high) with separate toilet Master bedroom with walk-in closet and balcony spanning the entire rear, and access to a bathroom with walk-in shower, double sink, and toilet; second bedroom at the rear with access to a balcony Two bedrooms and, via the landing, access to the separate bathroom with bathtub, walk-in shower, and double sink. Second floor Landing with skylight and lockable glass door, spacious laundry room with built-in closet, central heating unit, rear room (hobby/yoga room) with balcony (easily convertible into two rooms) spanning the entire rear of the house Bathroom with toilet, bathtub, walk-in shower, and double sink, At the front, a bedroom and a large open (chill) space with a kitchen featuring built-in appliances, a dormer window, and the impressive original exposed roof truss construction, plus a large storage attic.
Hipoteca berekenen
€ 3.150.000
Coste del comprador (estimado): € 64.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 63.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.214.850
3,04%
Anualmente
%
€ 157.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 3.150.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 13 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 4 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 5 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 417 m²
- Área del lote
- 455 m²
- Contenido
- 1695 m³
- Otra zona interior
- 40 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 30 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 22 m²
- Área del jardín trasero
- 214 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1870
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
- Caldera CV
- Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-05-2026
Instalaciones del baño
3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 wastafelmeubels, en 2 toiletten
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Thomsonlaan 63
2014TS Haarlem
€ 1.050.000 k.k.
€ 6.442/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Weissenbruchstraat 17
2023ZT Haarlem
€ 1.250.000 k.k.
€ 7.962/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Jan Luykenstraat 104
2026AJ Haarlem
€ 669.000 k.k.
€ 6.371/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 129 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Maraisstraat 7
2021SJ Haarlem
€ 475.000 k.k.
€ 6.597/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- 82 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Slachthuisstraat 15 ZW
2033HA Haarlem
€ 449.000 k.k.
€ 6.068/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Parnassiakade 3
2015KK Haarlem
€ 825.000 k.k.
€ 6.111/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 175 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zuid Schalkwijkerweg 7 I
2034JD Haarlem
€ 2.500.000 k.k.
€ 6.098/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 410 m²
- Área del lote
- 1832 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Populierstraat 19
2023SN Haarlem
€ 850.000 k.k.
€ 7.083/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
