Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Weissenbruchstraat 17
2023ZT Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 1.250.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.276.850
Precio de compra /m²: € 7.962
Galería de fotos
Descripción
Licht, ruimte en hoogwaardige afwerking komen samen in deze stijlvolle nieuwbouwwoning in het geliefde Kleverpark. Deze instapklare tussenwoning aan de Weissenbruchstraat biedt alles wat je van een comfortabel familiehuis in dit segment mag verwachten: circa 157 m² woonoppervlak, vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale leefkeuken, een sfeervolle woonkamer met gashaard en een prachtige tuinkamer. Een huis waarin luxe, gemak en warmte vanzelfsprekend samenkomen. De woning voelt ruim en doordacht, met grote raampartijen, 3 meter hoge plafonds en een (visgraat) parketvloer die door het hele huis doorloopt. De afwerking is hoogwaardig en smaakvol, met een rustige, luxe uitstraling die direct prettig aanvoelt. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met gashaard; aan de achterzijde de royale leefkeuken, het natuurlijke middelpunt van het huis. Dankzij de brede opstelling, hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin is dit een plek gemaakt voor dagelijks comfort én lange avonden met familie en vrienden. De stijlvolle tuinkamer vormt een onderscheidend extra leefgedeelte. Met volledig te openen glazen wanden geniet je hier het hele jaar door van een bijzonder binnen-buitengevoel. Kleverpark is al jaren een van de meest gewilde woonwijken van Haarlem: groen, rustig en karaktervol, met goede scholen, winkels, horeca en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Het centrum en Haarlem Centraal liggen op loopafstand, met snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Ook duinen en strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de voortuin met handige laadvoorziening, komen we binnen in de ruime hal met garderobe. Hier bevinden zich de 3-fasen meterkast met maar liefst 11 groepen en 2 aardlekschakelaars, een waterontharder van Aquacell, het moderne toilet en toegang tot de praktische inpandige berging. Via een stijlvolle taatsdeur lopen we door naar de prachtige leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met gezellige zithoek en fraaie gashaard. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte heerlijk licht en open aan. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met veel werk- en bergruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Een heerlijke plek waar gezin, vrienden en gezelligheid samenkomen. Via de openslaande deuren stap je direct de indrukwekkende tuinkamer in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en de eerste moderne badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over prachtige grote raampartijen waardoor deze ruimte heerlijk licht aanvoelt. Aan de voorzijde bevinden zich nog een royale slaapkamer met grote raampartijen, en bovendien een extra kamer ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De stijlvolle badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en bidet en heeft een moderne, luxe uitstraling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische en aparte wasruimte met opstelling voor wasmachine, droger en de C.V.-installatie. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping straalt ruimte en comfort uit. Hier bevinden zich opnieuw twee royale slaapkamers en een tweede moderne badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, stortdouche, bidet en toilet. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde, heb je een prachtige inbouw kasten, waar je al je kleding kwijt kan. Ook heb je toegang tot het fijne balkon, een heerlijke plek om rustig van de ondergaande zon te genieten. Dankzij de slimme indeling en de royale ruimtes is dit een ideaal gezinshuis, waar iedereen zijn eigen plek heeft, zonder in te leveren op sfeer en comfort. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het zuid-oosten en biedt een fijne combinatie van rust, privacy en comfort. Direct aan de woning bevindt zich de luxe tuinkamer met volledig te openen glazen wanden. Hierdoor geniet je hier het hele jaar door van een unieke woonbeleving waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een ruime berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Bijzonderheden: • Luxe en energiezuinige nieuwbouw tussenwoning • Woonoppervlakte ca. 156,7m² • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 20,1m² • Externe berging ca. 7,4m² • Vijf ruime slaapkamers • Twee moderne badkamers • Hoogwaardige afwerking • Royale leefkeuken met luxe inbouwapparatuur • Quooker, vaatwasser en combi-oven/magnetron aanwezig • Gezellige woonkamer met sfeervolle gashaard • Betonnen vloer met vloerverwarming • Luxe (visgraat) parketvloer door het gehele huis • Stijlvolle tuinkamer met volledig te openen glazen wanden • Balkon aanwezig op de tweede verdieping • Achtertuin op het zuid-oosten met achterom • Vrijstaande ruime berging aanwezig • Meterkast met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars • Waterontharder van Aquacell aanwezig • Kindvriendelijke en groene woonomgeving • Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer nabij • Centrum Haarlem en station Haarlem Centraal op loop-en fietsafstand • Duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort op fietsafstand • Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag nabij • Instapklaar wonen met veel luxe en comfort • 17 Zonnepanelen • Satellietschotel en verbinding • 3 meter hoge plafond • Energielabel A+ Een instapklaar en royaal familiehuis op een toplocatie in Haarlem. Graag laten we je deze bijzondere woning persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.
Hipoteca berekenen
€ 1.250.000
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850
3,04%
Anualmente
%
€ 62.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.250.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Contenido
- 579 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 20 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 59 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2014
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas CW6 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-05-2026
Instalaciones del baño
2 bidets, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- satellietschotel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Jan Luykenstraat 104
2026AJ Haarlem
€ 669.000 k.k.
€ 6.371/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 129 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Maraisstraat 7
2021SJ Haarlem
€ 475.000 k.k.
€ 6.597/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- 82 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Slachthuisstraat 15 ZW
2033HA Haarlem
€ 449.000 k.k.
€ 6.068/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Parnassiakade 3
2015KK Haarlem
€ 825.000 k.k.
€ 6.111/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 175 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hazepaterslaan 8
2012HP Haarlem
€ 3.150.000 k.k.
€ 7.554/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 417 m²
- Área del lote
- 455 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Zuid Schalkwijkerweg 7 I
2034JD Haarlem
€ 2.500.000 k.k.
€ 6.098/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 410 m²
- Área del lote
- 1832 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Populierstraat 19
2023SN Haarlem
€ 850.000 k.k.
€ 7.083/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pijnboomstraat 61
2023VP Haarlem
€ 735.000 k.k.
€ 6.391/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 85 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
