Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Jan Luykenstraat 104

2026AJ Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 669.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.230

Precio de compra /m²: € 6.371

Galería de fotos

Jan Luykenstraat 104 Haarlem
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime en goed tot uitstekend onderhouden instapklare 30er jaren erker-woning met een heerlijk zonnige achtertuin, een ruime schuur en een achterom. Deze degelijk gebouwde tussenwoning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke straat in het gewilde Vondelkwartier. De locatie is ideaal met scholen, kinderopvang, plantsoenen, speelgelegenheden, winkels, goed openbaar vervoer en het winkelcentrum Marsmanplein op loopafstand. De woning is uitstekend geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en bijna geheel voorzien van HR++ glas waardoor de woning een energielabel A heeft! Alle kozijnen zijn eveneens vernieuwd in hardhout en in 2010 is het dak gedaan met o.a. nieuwe dakpannen. In 2014 is er een nieuwe keuken geplaatst met moderne inbouw apparatuur en de badkamer en het toilet zijn geheel vernieuwd in 2015 met modern tegelwerk en sanitair. Diverse originele stijlkenmerken uit de jaren 30 zijn nog aanwezig waardoor er nog steeds een fijne 30er jaren sfeer heerst in de woning maar toch met alle moderne comfort van nu. De woning heeft nog uitstekende uitbouw mogelijkheden op de begane grond en de 2e etage kan eenvoudig heringedeeld worden met 1 of 2 extra slaapkamers. Voor de nodige ontspanning ligt het Recreatieschap Spaarnwoude op een paar minuten fietsen, dit is een natuurgebied wat bekend staat om de diverse recreatiemogelijkheden, bijvoorbeeld fietsen, zwemmen in onder andere de Westbroekerplas, maar ook golfen of paardrijden. Boerderij Zorgvrij biedt vertier voor jong en oud, hier kun je koeien aaien, melk tappen of genieten van een pannenkoek bij restaurant Onder de Platanen. Op steenworp afstand ligt ook het fraaie natuurgebied "Hekslootpolder", waar je heerlijk kunt wandelen en sporten. Sporten kan ook uitstekend in het direct nabijgelegen Van de Aart sportpark met onder andere voetbal, hockey en tennis. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn binnen no time bereikbaar. Parkeren kan direct voor de deur. INDELING Begane grond, entree, ruime hal met een garderobe en de meterkast, trapkast, modern toilet met een fontein, moderne keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat, afzuigkap en een inbouwboiler, ruime en zeer lichte woonkamer met een erker en een grote schuifpui met veel glas naar de achtertuin. 1e etage, overloop, 2 achterslaapkamers en 1 voorslaapkamer allen met een vaste kast, moderne badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoeken radiator. 2e etage, zolderruimte met een grote dakkapel aan de achterzijde, veel bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine, droger en de opstelling CV ketel. Deze etage heeft een optie voor 1 of 2 slaapkamers. BUITENRUIMTE Ruime voortuin met plek voor fietsen of een bakfiets, heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten met toegang tot de grote vrijstaande schuur geplaatst over de volle breedte en met toegang naar de brede achterom. Er is een groot zonnescherm aangebracht aan de achtergevel. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 106m², inhoud circa 346m³ (conform de branche brede meetinstructie) Uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ glas Verwarming en warm water via CV combi ketel bouwjaar 2019 De ketel wordt jaarlijks onderhouden Elektra 10 groepen met 2 aardlekschakelaars, KPN en Ziggo aansluiting aanwezig Epa label A Bouwjaar 1937 Strakke wand-, plafond- en vloerafwerking in de woonkamer en de etages Buitenschilderwerk professioneel gedaan in 2022 In 2010 zijn de dakpannen vernieuwd evenals de folie en panlatten De dakbedekking van de dakkapel is vernieuwd en de goten zijn in 2021 vernieuwd De schuur is gerenoveerd in 2020 met onder andere nieuw dakbeschot en singles Alle plafonds op de parterre en 1e etage zijn vervangen Riool is vervangen en uitgevoerd in PVC tot aan het hoofdriool Fundering op “staal” geen verhoogd funderingsrisico (A,B,C) Bouwtechnisch gekeurde woning, rapport staat ter inzage op de website Voor alle verdere informatie en stukken zie Ideaal gezinshuis gelegen op een prachtige plek in het gewilde Vondelkwartier

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,04%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
346 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
VHR ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2026

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.