Jump to content
Logo of Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Jan Luykenstraat 104

2026AJ Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 6.371

Photo Gallery

Jan Luykenstraat 104 Haarlem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime en goed tot uitstekend onderhouden instapklare 30er jaren erker-woning met een heerlijk zonnige achtertuin, een ruime schuur en een achterom. Deze degelijk gebouwde tussenwoning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke straat in het gewilde Vondelkwartier. De locatie is ideaal met scholen, kinderopvang, plantsoenen, speelgelegenheden, winkels, goed openbaar vervoer en het winkelcentrum Marsmanplein op loopafstand. De woning is uitstekend geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en bijna geheel voorzien van HR++ glas waardoor de woning een energielabel A heeft! Alle kozijnen zijn eveneens vernieuwd in hardhout en in 2010 is het dak gedaan met o.a. nieuwe dakpannen. In 2014 is er een nieuwe keuken geplaatst met moderne inbouw apparatuur en de badkamer en het toilet zijn geheel vernieuwd in 2015 met modern tegelwerk en sanitair. Diverse originele stijlkenmerken uit de jaren 30 zijn nog aanwezig waardoor er nog steeds een fijne 30er jaren sfeer heerst in de woning maar toch met alle moderne comfort van nu. De woning heeft nog uitstekende uitbouw mogelijkheden op de begane grond en de 2e etage kan eenvoudig heringedeeld worden met 1 of 2 extra slaapkamers. Voor de nodige ontspanning ligt het Recreatieschap Spaarnwoude op een paar minuten fietsen, dit is een natuurgebied wat bekend staat om de diverse recreatiemogelijkheden, bijvoorbeeld fietsen, zwemmen in onder andere de Westbroekerplas, maar ook golfen of paardrijden. Boerderij Zorgvrij biedt vertier voor jong en oud, hier kun je koeien aaien, melk tappen of genieten van een pannenkoek bij restaurant Onder de Platanen. Op steenworp afstand ligt ook het fraaie natuurgebied "Hekslootpolder", waar je heerlijk kunt wandelen en sporten. Sporten kan ook uitstekend in het direct nabijgelegen Van de Aart sportpark met onder andere voetbal, hockey en tennis. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn binnen no time bereikbaar. Parkeren kan direct voor de deur. INDELING Begane grond, entree, ruime hal met een garderobe en de meterkast, trapkast, modern toilet met een fontein, moderne keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat, afzuigkap en een inbouwboiler, ruime en zeer lichte woonkamer met een erker en een grote schuifpui met veel glas naar de achtertuin. 1e etage, overloop, 2 achterslaapkamers en 1 voorslaapkamer allen met een vaste kast, moderne badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoeken radiator. 2e etage, zolderruimte met een grote dakkapel aan de achterzijde, veel bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine, droger en de opstelling CV ketel. Deze etage heeft een optie voor 1 of 2 slaapkamers. BUITENRUIMTE Ruime voortuin met plek voor fietsen of een bakfiets, heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten met toegang tot de grote vrijstaande schuur geplaatst over de volle breedte en met toegang naar de brede achterom. Er is een groot zonnescherm aangebracht aan de achtergevel. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 106m², inhoud circa 346m³ (conform de branche brede meetinstructie) Uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ glas Verwarming en warm water via CV combi ketel bouwjaar 2019 De ketel wordt jaarlijks onderhouden Elektra 10 groepen met 2 aardlekschakelaars, KPN en Ziggo aansluiting aanwezig Epa label A Bouwjaar 1937 Strakke wand-, plafond- en vloerafwerking in de woonkamer en de etages Buitenschilderwerk professioneel gedaan in 2022 In 2010 zijn de dakpannen vernieuwd evenals de folie en panlatten De dakbedekking van de dakkapel is vernieuwd en de goten zijn in 2021 vernieuwd De schuur is gerenoveerd in 2020 met onder andere nieuw dakbeschot en singles Alle plafonds op de parterre en 1e etage zijn vervangen Riool is vervangen en uitgevoerd in PVC tot aan het hoofdriool Fundering op “staal” geen verhoogd funderingsrisico (A,B,C) Bouwtechnisch gekeurde woning, rapport staat ter inzage op de website Voor alle verdere informatie en stukken zie Ideaal gezinshuis gelegen op een prachtige plek in het gewilde Vondelkwartier

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
129 m²
Content
346 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
VHR ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2026

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.