Jump to content
Logo of Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Slachthuisstraat 15 ZW

2033HA Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 6.068

Photo Gallery

Slachthuisstraat 15 ZW Haarlem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk lichte en goed onderhouden benedenwoning met twee slaapkamers, een gezellige tuin én een vernieuwde fundering, een belangrijk pluspunt waardoor je hier met extra vertrouwen kunt wonen. Hier woon je op een plek waar stadse levendigheid en comfortabel wonen mooi samenkomen. De woning ligt op eigen grond. Door de hoekligging en de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat direct zorgt voor een open en aangename sfeer. De woonkamer is ruim en licht, met plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in verbinding staat met de leefruimte. Hierdoor voelt de woning ruimtelijk aan en blijft koken onderdeel van het dagelijks leven in huis. De nette afwerking en het goede onderhoud maken dat je hier direct fijn kunt wonen. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, de tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Verder beschikt de woning over een badkamer, een separaat toilet en een praktische wasruimte. De locatie is ideaal: vlak bij het centrum van Haarlem, met winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand. Ook het Spaarne ligt om de hoek, perfect voor een wandeling langs het water of een snelle route richting de binnenstad. Voor ontspanning in het groen ga je naar de Haarlemmerhout of het Reinaldapark. INDELING Begane grond, entree met meterkast, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en in verbinding met de eetkamer en heerlijk lichte woonkamer, via de gang kom je bij de ruime hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer met toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer vindt je nog een gang welke toegang geeft tot het toilet met fontein, badkamer met wastafelmeubel, douche en wasruimte met CV en wasmachineopstelling. BUITENRUIMTE De tuin is een heerlijke bonus. Een gezellige buitenplek waar je rustig kunt zitten, met ruimte voor een tafel, wat groen en een fijne kop koffie in de zon. Door de ligging aan de achterzijde voelt dit als een beschutte plek midden in de stad. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een nog inactieve VVE, er is een intentieverklaring getekend door de betreffende huisnummers. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 74m², inhoud circa 255m³ (branche brede meetinstructie) In 2004 vernieuwde fundering Gedeeltelijk HR++ beglazing en vloer isolatie Verwarming en warm water via Intergas, bouwjaar 2022 Elektra 9 groepen met 3 aardlekschakelaars Epa label E uit 2020 Funderingsrisico volgens KCAF-score: laag (A,B,C) Bouwjaar 1929

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
255 m³
Backyard area
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2033

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.