Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Thomsonlaan 63
2014TS Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 6.442
Galerie de photos
Description
-- ENGLISH TEXT BELOW -- PUUR* wonen aan de Thomsonlaan 63 – Waanzinnig veel ruimte, luxe en licht in een perfect gezinshuis mét zonnige tuin en drie garages. In het geliefde Houtvaartkwartier ligt deze indrukwekkende en volledig gemoderniseerde eindwoning van ca. 163 m2. Een huis waar werkelijk alles samenkomt: ruimte, comfort, licht, luxe én verrassend veel mogelijkheden. In 2017/2018 is de woning hoogwaardig verbouwd en uitgebouwd tot een modern familiehuis waar je zonder klussen direct kunt gaan wonen en genieten. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen baadt de woning de hele dag in het licht. De royale leefruimte met moderne open eilandkeuken vormt het sfeervolle hart van het huis. Een heerlijke plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen of gezellig met vrienden en familie te ontspannen. Met maar liefst 6 (slaap-)kamers en 2 badkamers is dit een ideaal huis voor gezinnen, thuiswerkers of samengestelde families. De indeling is praktisch én flexibel, waardoor de woning zich eenvoudig aanpast aan verschillende woonwensen. De fijne tuin voelt als een verlengstuk van de leefruimte. Hier kun je de hele dag door heerlijk in de zon zitten, rustig een kop koffie drinken of uitgebreid borrelen en dineren met vrienden en familie. Een absoluut uniek pluspunt zijn de 3 aaneengesloten garages direct grenzend aan de tuin. Deze worden momenteel gebruikt als één grote garage (ca. 50 m2) met ruimte voor maar liefst 3 auto’s, bereikbaar via 3 elektrische roldeuren. De mogelijkheden zijn eindeloos: denk aan een luxe hobbyruimte, gym, kantoor aan huis, atelier of zelfs een fantastische tuinkamer. Met een eenvoudige aanpassing kunnen de garages ook weer afzonderlijk gebruikt worden. De huidige eigenaar heeft de woning met enorm veel zorg onderhouden. Alles voelt verzorgd, comfortabel en doordacht aan – een écht instapklaar huis. Ook op het gebied van duurzaamheid is er al veel gedaan. Met energielabel C, goede isolatie, gedeeltelijke vloerverwarming, 6 zonnepanelen en een krachtige cv-ketel woon je hier comfortabel én relatief energiezuinig. De buurt Het Houtvaartkwartier is een populaire en groene woonwijk met een fijne mix van gezinnen, jonge stellen en expats. De wijk staat bekend om haar rustige karakter, brede straten en gunstige ligging tussen stad en natuur. Op loop- en fietsafstand vind je diverse supermarkten, scholen en sportclubs. Ook het geliefde Haarlemmerhout, de duinen, het strand en verschillende buitenplaatsen liggen dichtbij. Binnen enkele minuten fiets je bovendien naar de gezellige binnenstad van Haarlem of het station. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden. Goed om te weten: * Royale en heerlijk lichte hoekwoning met grote garage (ca. 50 m2) * Woonoppervlak ca. 163 m2 (zie meetrapport) * Energielabel C * Hoogwaardig verbouwd en uitgebouwd (2017/2018) * Riante living met open eilandkeuken * 6 (slaap-)kamers en 2 badkamers * Fantastische lichtinval door hoekligging * Uniek: 3 aaneengesloten garages met elektrische deuren * Garages eventueel te splitsen * Mogelijkheden voor kantoor, gym of praktijkruimte * Zonnige tuin op het zuidwesten * Goed geïsoleerd en 6 zonnepanelen * Instapklaar familiehuis * Gunstige ligging nabij veel voorzieningen * Station Heemstede - Aerdenhout op ca. 6 minuten fietsen * De woning wordt deels gemeubileerd/gestoffeerd opgeleverd * Aanvaarding in overleg ---- PUUR* living at Thomsonlaan 63 – Incredible space, luxury, and light in a perfect family home with a sunny garden and three garages. Located in the popular Houtvaartkwartier, this impressive and fully modernized end-of-terrace house measures approximately 163 m2. It is a home where everything truly comes together: space, comfort, light, luxury, and a surprising number of possibilities. In 2017/2018, the property underwent a high-quality renovation and extension into a modern family home where you can move in and enjoy life immediately without any DIY work. Thanks to its corner location and numerous windows, the home is bathed in light all day long. The spacious living area with a modern open island kitchen forms the atmospheric heart of the house. It is a wonderful place to cook together, enjoy leisurely meals, or relax comfortably with friends and family. With no fewer than 6 (bed)rooms and 2 bathrooms, this is an ideal home for families, remote workers, or blended families. The layout is practical and flexible, allowing the home to easily adapt to various living preferences. The lovely garden feels like an extension of the living space. Here you can enjoy sitting in the sun all day long, quietly sip a cup of coffee, or have an extensive drinks and dinner with friends and family. An absolutely unique plus is the 3 adjoining garages directly adjacent to the garden. These are currently used as one large garage (approx. 50 m2) with space for no fewer than 3 cars, accessible via 3 electric roller doors. The possibilities are endless: think of a luxurious hobby room, gym, home office, studio, or even a fantastic garden room. With a simple modification, the garages can also be used separately again. The current owner has maintained the home with enormous care. Everything feels well-cared for, comfortable, and thoughtfully designed – a truly move-in ready home. Much has also already been done in terms of sustainability. With an energy label C, good insulation, partial underfloor heating, 6 solar panels, and a powerful central heating boiler, you live here comfortably and relatively energy-efficiently. The neighborhood The Houtvaartkwartier is a popular and green residential area with a pleasant mix of families, young couples, and expats. The neighborhood is known for its quiet character, wide streets, and convenient location between the city and nature. Various supermarkets, schools, and sports clubs are within walking and cycling distance. The beloved Haarlemmerhout, the dunes, the beach, and various country estates are also nearby. Furthermore, you can cycle to the charming city center of Haarlem or the train station within a few minutes. The arterial roads towards Amsterdam, Schiphol, and The Hague are easily accessible. See the floor plans for the layout and dimensions. Good to know: * Spacious and wonderfully bright corner house with large garage (approx. 50 m2) * Living area approx. 163 m2 (see measurement report) * Energy label C * High-quality renovated and extended (2017/2018) * Spacious living room with open island kitchen * 6 (bed)rooms and 2 bathrooms * Fantastic natural light due to corner location * Unique: 3 adjoining garages with electric doors * Garages can potentially be split * Possibilities for an office, gym, or practice space * Sunny southwest-facing garden * Well-insulated and 6 solar panels * Move-in ready family home * Convenient location near many amenities * Heemstede - Aerdenhout station approx. 6 minutes by bike * The property will be delivered partially furnished/upholstered * Acceptance by mutual agreement
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,04%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Contenu
- 579 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 49 m²
- Aire de la cour arrière
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1903
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline HRC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Weissenbruchstraat 17
2023ZT Haarlem
€ 1.250.000 k.k.
€ 7.962/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jan Luykenstraat 104
2026AJ Haarlem
€ 669.000 k.k.
€ 6.371/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Maraisstraat 7
2021SJ Haarlem
€ 475.000 k.k.
€ 6.597/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 82 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Slachthuisstraat 15 ZW
2033HA Haarlem
€ 449.000 k.k.
€ 6.068/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Parnassiakade 3
2015KK Haarlem
€ 825.000 k.k.
€ 6.111/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hazepaterslaan 8
2012HP Haarlem
€ 3.150.000 k.k.
€ 7.554/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 417 m²
- Superficie du terrain
- 455 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Zuid Schalkwijkerweg 7 I
2034JD Haarlem
€ 2.500.000 k.k.
€ 6.098/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 410 m²
- Superficie du terrain
- 1832 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Populierstraat 19
2023SN Haarlem
€ 850.000 k.k.
€ 7.083/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
