Direkt zum Inhalt
Logo von Wouter Makelaardij

Gasthuisvest 15 B

2011ET Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 7.778

Fotoalbum

Gasthuisvest 15 B Haarlem
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-- English translation below -- Compact wonen achter een fraaie trapgevel aan de Gasthuisvest, met vrij uitzicht over water en groen, twee slaapkamers en een fijn terras midden in de historische binnenstad van Haarlem Aan de groene en levendige Gasthuisvest, op een bijzondere plek aan de rand van de historische binnenstad van Haarlem, ligt dit verrassend lichte en efficiënt ingedeelde appartement met twee slaapkamers en een fijn terras. Dankzij de slimme indeling voelt de woning prettig ruim aan en wordt iedere vierkante meter optimaal benut. Wat direct opvalt is het vrije uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer en de karakteristieke erker kijk je uit over het water en het groen van de singel. De grote raampartijen zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval en maken dit een heerlijke plek om te wonen en te genieten van het uitzicht. Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer, het toilet, het leidingwerk, de elektra en de afwerking vernieuwd. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. Hierdoor woon je hier comfortabel en vrijwel direct zonder werkzaamheden op een prachtige locatie midden in de stad. LIGGING De ligging aan de Gasthuisvest is bijzonder aantrekkelijk. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het water en het groen van de singel, ooit de oude stadsgrens van Haarlem en tegenwoordig een sfeervolle plek waar in de zomer volop wordt gevaren. Om de hoek liggen de Grote Houtstraat en de Kleine Houtstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en gezellige koffietentjes. Ook de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland, ligt op enkele minuten wandelen. Een heerlijke plek om even de rust op te zoeken midden in de stad. Vanaf het Houtplein vertrekken diverse busverbindingen richting onder andere Amsterdam Zuid en Schiphol. Het NS station Haarlem ligt op korte fietsafstand en ook de duinen en het strand zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woon je midden in de historische binnenstad van Haarlem, maar toch met een verrassend rustig woongevoel. INDELING Begane grond Gemeenschappelijke entree met hal, meterkasten en trap naar de bovengelegen verdiepingen. Eerste verdieping Eigen entree met ruimte voor garderobe. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een praktische kast met opstelling voor wasmachine, droger en cv ketel. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met open keuken. Dankzij de grote ramen en de fraaie erker is dit een opvallend lichte leefruimte met een prachtig vrij uitzicht over het water en het groen van de singel. Een plek waar het uitzicht en de levendigheid van de stad iedere dag onderdeel zijn van het wonen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De twee kamers aan de achterzijde zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk-, logeer- of kinderkamer en maken het appartement verrassend veelzijdig in gebruik. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de rustige achterzijde ligt de grootste slaapkamer met openslaande deuren naar het ruime terras. Een verrassend ruime en beschutte buitenruimte die veel privacy biedt en waar je prettig buiten kunt zitten, midden in de binnenstad van Haarlem. ALGEMEEN • Voor maatvoering en indeling: zie de kleurenplattegronden • Efficiënt ingedeeld appartement met een woonoppervlakte van circa 45 m² • Gelegen aan de Gasthuisvest met vrij uitzicht over het water en het groen van de singel • Terras aan de achterzijde • Twee slaapkamers • Volledig gerenoveerd in 2022 • Gehele appartement voorzien van vloerverwarming • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2022 • Elektra, cv systeem en leidingwerk vernieuwd in 2022 • Goed geïsoleerd appartement met onder andere gevelisolatie en dubbel glas • Energielabel C • Bouwjaar circa 1900 • Gelegen in beschermd stadsgezicht • Onlangs opgerichte VvE, servicekosten € 92 per maand • Het dakterras wordt momenteel in een grotere omvang gebruikt dan vergund en in de splitsingsakte is vastgelegd; deze situatie wordt door de VvE gedoogd, maar hieraan kunnen geen blijvende rechten worden ontleend • Oplevering in overleg, kan snel -- English translation -- Compact Living Behind a Beautiful Dutch Gabled Façade on the Gasthuisvest, Featuring Open Views over Water and Greenery, Two Bedrooms and a Lovely Terrace in the Heart of Historic Haarlem Situated on the attractive and lively Gasthuisvest, in a unique location on the edge of Haarlem's historic city centre, this surprisingly bright and efficiently designed apartment offers two bedrooms and a pleasant private terrace. Thanks to its clever layout, the apartment feels remarkably spacious, with every square metre used to its full potential. One of the first things you will notice is the unobstructed view at the front. From the living room and the characteristic bay window, you overlook the water and greenery of the city canal. Large windows provide an abundance of natural light, making this a wonderful place to live and enjoy the ever changing scenery outside. The apartment was completely renovated in 2022. During the renovation, the kitchen, bathroom, toilet, plumbing, electrical installation and interior finishes were all renewed. In addition, underfloor heating was installed throughout the apartment. As a result, this is a comfortable, move in ready home in a beautiful city centre location. LOCATION The location on the Gasthuisvest is particularly appealing. At the front, you enjoy open views across the water and greenery of the canal, which once marked Haarlem's historic city boundary and is now a charming setting where boats pass by throughout the summer months. Just around the corner are the Grote Houtstraat and Kleine Houtstraat, offering a wide variety of shops, boutiques, restaurants, cafés and coffee bars. The Haarlemmerhout, the oldest city forest in the Netherlands, is also within a few minutes' walk, providing a wonderful place to relax and unwind in the middle of the city. Several bus connections depart from nearby Houtplein, including direct routes to Amsterdam Zuid and Schiphol Airport. Haarlem railway station can be reached within a short cycling distance, while the dunes and beach are also easily accessible. Here, you enjoy all the advantages of living in Haarlem's historic city centre, combined with a surprisingly peaceful residential atmosphere. LAYOUT Ground Floor Communal entrance hall with mailboxes, utility meters and staircase to the upper floors. First Floor Private entrance with space for a wardrobe. Landing providing access to all rooms. This floor includes two bedrooms, the bathroom and a practical storage cupboard housing the washing machine, dryer and central heating boiler. At the front of the apartment is the living room with open plan kitchen. Thanks to the large windows and attractive bay window, this is an exceptionally bright living space with beautiful open views over the water and greenery of the canal. A place where the views and vibrancy of the city become part of everyday life. The modern kitchen is equipped with various built in appliances. The two rooms at the rear are highly versatile and can be used as bedrooms, home offices, guest rooms or children's rooms. The bathroom is compact yet efficiently designed and features a walk in shower, washbasin unit and toilet. The largest bedroom is located at the quiet rear side of the apartment and features French doors opening onto the spacious terrace. This surprisingly generous and sheltered outdoor space offers a high degree of privacy and provides a wonderful place to sit outside while enjoying city centre living. GENERAL • For dimensions and layout, please refer to the floor plans • Efficiently designed apartment with approximately 45 m² of living space • Located on the Gasthuisvest with open views over the water and greenery of the canal • Private terrace at the rear • Two bedrooms • Fully renovated in 2022 • Underfloor heating throughout the entire apartment • Kitchen, bathroom and toilet renewed in 2022 • Electrical installation, central heating system and plumbing renewed in 2022 • Well insulated apartment, including façade insulation and double glazing • Energy label C • Originally built circa 1900 • Located within a protected historic cityscape area • Recently established Owners' Association (VvE), service charges €92 per month • The roof terrace is currently being used in a larger configuration than officially permitted and recorded in the deed of division. This situation is tolerated by the Owners' Association, but no permanent rights can be derived from it • Completion in consultation, available at short notice

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
136 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.