Aller directement au contenu
Logo de Wouter Makelaardij

Gasthuisvest 15 B

2011ET Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 7.778

Galerie de photos

Gasthuisvest 15 B Haarlem
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

-- English translation below -- Compact wonen achter een fraaie trapgevel aan de Gasthuisvest, met vrij uitzicht over water en groen, twee slaapkamers en een fijn terras midden in de historische binnenstad van Haarlem Aan de groene en levendige Gasthuisvest, op een bijzondere plek aan de rand van de historische binnenstad van Haarlem, ligt dit verrassend lichte en efficiënt ingedeelde appartement met twee slaapkamers en een fijn terras. Dankzij de slimme indeling voelt de woning prettig ruim aan en wordt iedere vierkante meter optimaal benut. Wat direct opvalt is het vrije uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer en de karakteristieke erker kijk je uit over het water en het groen van de singel. De grote raampartijen zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval en maken dit een heerlijke plek om te wonen en te genieten van het uitzicht. Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer, het toilet, het leidingwerk, de elektra en de afwerking vernieuwd. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. Hierdoor woon je hier comfortabel en vrijwel direct zonder werkzaamheden op een prachtige locatie midden in de stad. LIGGING De ligging aan de Gasthuisvest is bijzonder aantrekkelijk. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het water en het groen van de singel, ooit de oude stadsgrens van Haarlem en tegenwoordig een sfeervolle plek waar in de zomer volop wordt gevaren. Om de hoek liggen de Grote Houtstraat en de Kleine Houtstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en gezellige koffietentjes. Ook de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland, ligt op enkele minuten wandelen. Een heerlijke plek om even de rust op te zoeken midden in de stad. Vanaf het Houtplein vertrekken diverse busverbindingen richting onder andere Amsterdam Zuid en Schiphol. Het NS station Haarlem ligt op korte fietsafstand en ook de duinen en het strand zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woon je midden in de historische binnenstad van Haarlem, maar toch met een verrassend rustig woongevoel. INDELING Begane grond Gemeenschappelijke entree met hal, meterkasten en trap naar de bovengelegen verdiepingen. Eerste verdieping Eigen entree met ruimte voor garderobe. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een praktische kast met opstelling voor wasmachine, droger en cv ketel. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met open keuken. Dankzij de grote ramen en de fraaie erker is dit een opvallend lichte leefruimte met een prachtig vrij uitzicht over het water en het groen van de singel. Een plek waar het uitzicht en de levendigheid van de stad iedere dag onderdeel zijn van het wonen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De twee kamers aan de achterzijde zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk-, logeer- of kinderkamer en maken het appartement verrassend veelzijdig in gebruik. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de rustige achterzijde ligt de grootste slaapkamer met openslaande deuren naar het ruime terras. Een verrassend ruime en beschutte buitenruimte die veel privacy biedt en waar je prettig buiten kunt zitten, midden in de binnenstad van Haarlem. ALGEMEEN • Voor maatvoering en indeling: zie de kleurenplattegronden • Efficiënt ingedeeld appartement met een woonoppervlakte van circa 45 m² • Gelegen aan de Gasthuisvest met vrij uitzicht over het water en het groen van de singel • Terras aan de achterzijde • Twee slaapkamers • Volledig gerenoveerd in 2022 • Gehele appartement voorzien van vloerverwarming • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2022 • Elektra, cv systeem en leidingwerk vernieuwd in 2022 • Goed geïsoleerd appartement met onder andere gevelisolatie en dubbel glas • Energielabel C • Bouwjaar circa 1900 • Gelegen in beschermd stadsgezicht • Onlangs opgerichte VvE, servicekosten € 92 per maand • Het dakterras wordt momenteel in een grotere omvang gebruikt dan vergund en in de splitsingsakte is vastgelegd; deze situatie wordt door de VvE gedoogd, maar hieraan kunnen geen blijvende rechten worden ontleend • Oplevering in overleg, kan snel -- English translation -- Compact Living Behind a Beautiful Dutch Gabled Façade on the Gasthuisvest, Featuring Open Views over Water and Greenery, Two Bedrooms and a Lovely Terrace in the Heart of Historic Haarlem Situated on the attractive and lively Gasthuisvest, in a unique location on the edge of Haarlem's historic city centre, this surprisingly bright and efficiently designed apartment offers two bedrooms and a pleasant private terrace. Thanks to its clever layout, the apartment feels remarkably spacious, with every square metre used to its full potential. One of the first things you will notice is the unobstructed view at the front. From the living room and the characteristic bay window, you overlook the water and greenery of the city canal. Large windows provide an abundance of natural light, making this a wonderful place to live and enjoy the ever changing scenery outside. The apartment was completely renovated in 2022. During the renovation, the kitchen, bathroom, toilet, plumbing, electrical installation and interior finishes were all renewed. In addition, underfloor heating was installed throughout the apartment. As a result, this is a comfortable, move in ready home in a beautiful city centre location. LOCATION The location on the Gasthuisvest is particularly appealing. At the front, you enjoy open views across the water and greenery of the canal, which once marked Haarlem's historic city boundary and is now a charming setting where boats pass by throughout the summer months. Just around the corner are the Grote Houtstraat and Kleine Houtstraat, offering a wide variety of shops, boutiques, restaurants, cafés and coffee bars. The Haarlemmerhout, the oldest city forest in the Netherlands, is also within a few minutes' walk, providing a wonderful place to relax and unwind in the middle of the city. Several bus connections depart from nearby Houtplein, including direct routes to Amsterdam Zuid and Schiphol Airport. Haarlem railway station can be reached within a short cycling distance, while the dunes and beach are also easily accessible. Here, you enjoy all the advantages of living in Haarlem's historic city centre, combined with a surprisingly peaceful residential atmosphere. LAYOUT Ground Floor Communal entrance hall with mailboxes, utility meters and staircase to the upper floors. First Floor Private entrance with space for a wardrobe. Landing providing access to all rooms. This floor includes two bedrooms, the bathroom and a practical storage cupboard housing the washing machine, dryer and central heating boiler. At the front of the apartment is the living room with open plan kitchen. Thanks to the large windows and attractive bay window, this is an exceptionally bright living space with beautiful open views over the water and greenery of the canal. A place where the views and vibrancy of the city become part of everyday life. The modern kitchen is equipped with various built in appliances. The two rooms at the rear are highly versatile and can be used as bedrooms, home offices, guest rooms or children's rooms. The bathroom is compact yet efficiently designed and features a walk in shower, washbasin unit and toilet. The largest bedroom is located at the quiet rear side of the apartment and features French doors opening onto the spacious terrace. This surprisingly generous and sheltered outdoor space offers a high degree of privacy and provides a wonderful place to sit outside while enjoying city centre living. GENERAL • For dimensions and layout, please refer to the floor plans • Efficiently designed apartment with approximately 45 m² of living space • Located on the Gasthuisvest with open views over the water and greenery of the canal • Private terrace at the rear • Two bedrooms • Fully renovated in 2022 • Underfloor heating throughout the entire apartment • Kitchen, bathroom and toilet renewed in 2022 • Electrical installation, central heating system and plumbing renewed in 2022 • Well insulated apartment, including façade insulation and double glazing • Energy label C • Originally built circa 1900 • Located within a protected historic cityscape area • Recently established Owners' Association (VvE), service charges €92 per month • The roof terrace is currently being used in a larger configuration than officially permitted and recorded in the deed of division. This situation is tolerated by the Owners' Association, but no permanent rights can be derived from it • Completion in consultation, available at short notice

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
136 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.