Ir directamente al contenido
Logotipo de Wouter Makelaardij

Gasthuisvest 15 B

2011ET Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 7.778

Galería de fotos

Gasthuisvest 15 B Haarlem
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

-- English translation below -- Compact wonen achter een fraaie trapgevel aan de Gasthuisvest, met vrij uitzicht over water en groen, twee slaapkamers en een fijn terras midden in de historische binnenstad van Haarlem Aan de groene en levendige Gasthuisvest, op een bijzondere plek aan de rand van de historische binnenstad van Haarlem, ligt dit verrassend lichte en efficiënt ingedeelde appartement met twee slaapkamers en een fijn terras. Dankzij de slimme indeling voelt de woning prettig ruim aan en wordt iedere vierkante meter optimaal benut. Wat direct opvalt is het vrije uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer en de karakteristieke erker kijk je uit over het water en het groen van de singel. De grote raampartijen zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval en maken dit een heerlijke plek om te wonen en te genieten van het uitzicht. Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer, het toilet, het leidingwerk, de elektra en de afwerking vernieuwd. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. Hierdoor woon je hier comfortabel en vrijwel direct zonder werkzaamheden op een prachtige locatie midden in de stad. LIGGING De ligging aan de Gasthuisvest is bijzonder aantrekkelijk. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het water en het groen van de singel, ooit de oude stadsgrens van Haarlem en tegenwoordig een sfeervolle plek waar in de zomer volop wordt gevaren. Om de hoek liggen de Grote Houtstraat en de Kleine Houtstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en gezellige koffietentjes. Ook de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland, ligt op enkele minuten wandelen. Een heerlijke plek om even de rust op te zoeken midden in de stad. Vanaf het Houtplein vertrekken diverse busverbindingen richting onder andere Amsterdam Zuid en Schiphol. Het NS station Haarlem ligt op korte fietsafstand en ook de duinen en het strand zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woon je midden in de historische binnenstad van Haarlem, maar toch met een verrassend rustig woongevoel. INDELING Begane grond Gemeenschappelijke entree met hal, meterkasten en trap naar de bovengelegen verdiepingen. Eerste verdieping Eigen entree met ruimte voor garderobe. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een praktische kast met opstelling voor wasmachine, droger en cv ketel. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met open keuken. Dankzij de grote ramen en de fraaie erker is dit een opvallend lichte leefruimte met een prachtig vrij uitzicht over het water en het groen van de singel. Een plek waar het uitzicht en de levendigheid van de stad iedere dag onderdeel zijn van het wonen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De twee kamers aan de achterzijde zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk-, logeer- of kinderkamer en maken het appartement verrassend veelzijdig in gebruik. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de rustige achterzijde ligt de grootste slaapkamer met openslaande deuren naar het ruime terras. Een verrassend ruime en beschutte buitenruimte die veel privacy biedt en waar je prettig buiten kunt zitten, midden in de binnenstad van Haarlem. ALGEMEEN • Voor maatvoering en indeling: zie de kleurenplattegronden • Efficiënt ingedeeld appartement met een woonoppervlakte van circa 45 m² • Gelegen aan de Gasthuisvest met vrij uitzicht over het water en het groen van de singel • Terras aan de achterzijde • Twee slaapkamers • Volledig gerenoveerd in 2022 • Gehele appartement voorzien van vloerverwarming • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2022 • Elektra, cv systeem en leidingwerk vernieuwd in 2022 • Goed geïsoleerd appartement met onder andere gevelisolatie en dubbel glas • Energielabel C • Bouwjaar circa 1900 • Gelegen in beschermd stadsgezicht • Onlangs opgerichte VvE, servicekosten € 92 per maand • Het dakterras wordt momenteel in een grotere omvang gebruikt dan vergund en in de splitsingsakte is vastgelegd; deze situatie wordt door de VvE gedoogd, maar hieraan kunnen geen blijvende rechten worden ontleend • Oplevering in overleg, kan snel -- English translation -- Compact Living Behind a Beautiful Dutch Gabled Façade on the Gasthuisvest, Featuring Open Views over Water and Greenery, Two Bedrooms and a Lovely Terrace in the Heart of Historic Haarlem Situated on the attractive and lively Gasthuisvest, in a unique location on the edge of Haarlem's historic city centre, this surprisingly bright and efficiently designed apartment offers two bedrooms and a pleasant private terrace. Thanks to its clever layout, the apartment feels remarkably spacious, with every square metre used to its full potential. One of the first things you will notice is the unobstructed view at the front. From the living room and the characteristic bay window, you overlook the water and greenery of the city canal. Large windows provide an abundance of natural light, making this a wonderful place to live and enjoy the ever changing scenery outside. The apartment was completely renovated in 2022. During the renovation, the kitchen, bathroom, toilet, plumbing, electrical installation and interior finishes were all renewed. In addition, underfloor heating was installed throughout the apartment. As a result, this is a comfortable, move in ready home in a beautiful city centre location. LOCATION The location on the Gasthuisvest is particularly appealing. At the front, you enjoy open views across the water and greenery of the canal, which once marked Haarlem's historic city boundary and is now a charming setting where boats pass by throughout the summer months. Just around the corner are the Grote Houtstraat and Kleine Houtstraat, offering a wide variety of shops, boutiques, restaurants, cafés and coffee bars. The Haarlemmerhout, the oldest city forest in the Netherlands, is also within a few minutes' walk, providing a wonderful place to relax and unwind in the middle of the city. Several bus connections depart from nearby Houtplein, including direct routes to Amsterdam Zuid and Schiphol Airport. Haarlem railway station can be reached within a short cycling distance, while the dunes and beach are also easily accessible. Here, you enjoy all the advantages of living in Haarlem's historic city centre, combined with a surprisingly peaceful residential atmosphere. LAYOUT Ground Floor Communal entrance hall with mailboxes, utility meters and staircase to the upper floors. First Floor Private entrance with space for a wardrobe. Landing providing access to all rooms. This floor includes two bedrooms, the bathroom and a practical storage cupboard housing the washing machine, dryer and central heating boiler. At the front of the apartment is the living room with open plan kitchen. Thanks to the large windows and attractive bay window, this is an exceptionally bright living space with beautiful open views over the water and greenery of the canal. A place where the views and vibrancy of the city become part of everyday life. The modern kitchen is equipped with various built in appliances. The two rooms at the rear are highly versatile and can be used as bedrooms, home offices, guest rooms or children's rooms. The bathroom is compact yet efficiently designed and features a walk in shower, washbasin unit and toilet. The largest bedroom is located at the quiet rear side of the apartment and features French doors opening onto the spacious terrace. This surprisingly generous and sheltered outdoor space offers a high degree of privacy and provides a wonderful place to sit outside while enjoying city centre living. GENERAL • For dimensions and layout, please refer to the floor plans • Efficiently designed apartment with approximately 45 m² of living space • Located on the Gasthuisvest with open views over the water and greenery of the canal • Private terrace at the rear • Two bedrooms • Fully renovated in 2022 • Underfloor heating throughout the entire apartment • Kitchen, bathroom and toilet renewed in 2022 • Electrical installation, central heating system and plumbing renewed in 2022 • Well insulated apartment, including façade insulation and double glazing • Energy label C • Originally built circa 1900 • Located within a protected historic cityscape area • Recently established Owners' Association (VvE), service charges €92 per month • The roof terrace is currently being used in a larger configuration than officially permitted and recorded in the deed of division. This situation is tolerated by the Owners' Association, but no permanent rights can be derived from it • Completion in consultation, available at short notice

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Contenido
136 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.