Jump to content
Logo of Wouter Makelaardij

Gasthuisvest 15 B

2011ET Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 7.778

Photo Gallery

Gasthuisvest 15 B Haarlem
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

-- English translation below -- Compact wonen achter een fraaie trapgevel aan de Gasthuisvest, met vrij uitzicht over water en groen, twee slaapkamers en een fijn terras midden in de historische binnenstad van Haarlem Aan de groene en levendige Gasthuisvest, op een bijzondere plek aan de rand van de historische binnenstad van Haarlem, ligt dit verrassend lichte en efficiënt ingedeelde appartement met twee slaapkamers en een fijn terras. Dankzij de slimme indeling voelt de woning prettig ruim aan en wordt iedere vierkante meter optimaal benut. Wat direct opvalt is het vrije uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer en de karakteristieke erker kijk je uit over het water en het groen van de singel. De grote raampartijen zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval en maken dit een heerlijke plek om te wonen en te genieten van het uitzicht. Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer, het toilet, het leidingwerk, de elektra en de afwerking vernieuwd. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. Hierdoor woon je hier comfortabel en vrijwel direct zonder werkzaamheden op een prachtige locatie midden in de stad. LIGGING De ligging aan de Gasthuisvest is bijzonder aantrekkelijk. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het water en het groen van de singel, ooit de oude stadsgrens van Haarlem en tegenwoordig een sfeervolle plek waar in de zomer volop wordt gevaren. Om de hoek liggen de Grote Houtstraat en de Kleine Houtstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en gezellige koffietentjes. Ook de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland, ligt op enkele minuten wandelen. Een heerlijke plek om even de rust op te zoeken midden in de stad. Vanaf het Houtplein vertrekken diverse busverbindingen richting onder andere Amsterdam Zuid en Schiphol. Het NS station Haarlem ligt op korte fietsafstand en ook de duinen en het strand zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woon je midden in de historische binnenstad van Haarlem, maar toch met een verrassend rustig woongevoel. INDELING Begane grond Gemeenschappelijke entree met hal, meterkasten en trap naar de bovengelegen verdiepingen. Eerste verdieping Eigen entree met ruimte voor garderobe. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een praktische kast met opstelling voor wasmachine, droger en cv ketel. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met open keuken. Dankzij de grote ramen en de fraaie erker is dit een opvallend lichte leefruimte met een prachtig vrij uitzicht over het water en het groen van de singel. Een plek waar het uitzicht en de levendigheid van de stad iedere dag onderdeel zijn van het wonen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De twee kamers aan de achterzijde zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk-, logeer- of kinderkamer en maken het appartement verrassend veelzijdig in gebruik. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de rustige achterzijde ligt de grootste slaapkamer met openslaande deuren naar het ruime terras. Een verrassend ruime en beschutte buitenruimte die veel privacy biedt en waar je prettig buiten kunt zitten, midden in de binnenstad van Haarlem. ALGEMEEN • Voor maatvoering en indeling: zie de kleurenplattegronden • Efficiënt ingedeeld appartement met een woonoppervlakte van circa 45 m² • Gelegen aan de Gasthuisvest met vrij uitzicht over het water en het groen van de singel • Terras aan de achterzijde • Twee slaapkamers • Volledig gerenoveerd in 2022 • Gehele appartement voorzien van vloerverwarming • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2022 • Elektra, cv systeem en leidingwerk vernieuwd in 2022 • Goed geïsoleerd appartement met onder andere gevelisolatie en dubbel glas • Energielabel C • Bouwjaar circa 1900 • Gelegen in beschermd stadsgezicht • Onlangs opgerichte VvE, servicekosten € 92 per maand • Het dakterras wordt momenteel in een grotere omvang gebruikt dan vergund en in de splitsingsakte is vastgelegd; deze situatie wordt door de VvE gedoogd, maar hieraan kunnen geen blijvende rechten worden ontleend • Oplevering in overleg, kan snel -- English translation -- Compact Living Behind a Beautiful Dutch Gabled Façade on the Gasthuisvest, Featuring Open Views over Water and Greenery, Two Bedrooms and a Lovely Terrace in the Heart of Historic Haarlem Situated on the attractive and lively Gasthuisvest, in a unique location on the edge of Haarlem's historic city centre, this surprisingly bright and efficiently designed apartment offers two bedrooms and a pleasant private terrace. Thanks to its clever layout, the apartment feels remarkably spacious, with every square metre used to its full potential. One of the first things you will notice is the unobstructed view at the front. From the living room and the characteristic bay window, you overlook the water and greenery of the city canal. Large windows provide an abundance of natural light, making this a wonderful place to live and enjoy the ever changing scenery outside. The apartment was completely renovated in 2022. During the renovation, the kitchen, bathroom, toilet, plumbing, electrical installation and interior finishes were all renewed. In addition, underfloor heating was installed throughout the apartment. As a result, this is a comfortable, move in ready home in a beautiful city centre location. LOCATION The location on the Gasthuisvest is particularly appealing. At the front, you enjoy open views across the water and greenery of the canal, which once marked Haarlem's historic city boundary and is now a charming setting where boats pass by throughout the summer months. Just around the corner are the Grote Houtstraat and Kleine Houtstraat, offering a wide variety of shops, boutiques, restaurants, cafés and coffee bars. The Haarlemmerhout, the oldest city forest in the Netherlands, is also within a few minutes' walk, providing a wonderful place to relax and unwind in the middle of the city. Several bus connections depart from nearby Houtplein, including direct routes to Amsterdam Zuid and Schiphol Airport. Haarlem railway station can be reached within a short cycling distance, while the dunes and beach are also easily accessible. Here, you enjoy all the advantages of living in Haarlem's historic city centre, combined with a surprisingly peaceful residential atmosphere. LAYOUT Ground Floor Communal entrance hall with mailboxes, utility meters and staircase to the upper floors. First Floor Private entrance with space for a wardrobe. Landing providing access to all rooms. This floor includes two bedrooms, the bathroom and a practical storage cupboard housing the washing machine, dryer and central heating boiler. At the front of the apartment is the living room with open plan kitchen. Thanks to the large windows and attractive bay window, this is an exceptionally bright living space with beautiful open views over the water and greenery of the canal. A place where the views and vibrancy of the city become part of everyday life. The modern kitchen is equipped with various built in appliances. The two rooms at the rear are highly versatile and can be used as bedrooms, home offices, guest rooms or children's rooms. The bathroom is compact yet efficiently designed and features a walk in shower, washbasin unit and toilet. The largest bedroom is located at the quiet rear side of the apartment and features French doors opening onto the spacious terrace. This surprisingly generous and sheltered outdoor space offers a high degree of privacy and provides a wonderful place to sit outside while enjoying city centre living. GENERAL • For dimensions and layout, please refer to the floor plans • Efficiently designed apartment with approximately 45 m² of living space • Located on the Gasthuisvest with open views over the water and greenery of the canal • Private terrace at the rear • Two bedrooms • Fully renovated in 2022 • Underfloor heating throughout the entire apartment • Kitchen, bathroom and toilet renewed in 2022 • Electrical installation, central heating system and plumbing renewed in 2022 • Well insulated apartment, including façade insulation and double glazing • Energy label C • Originally built circa 1900 • Located within a protected historic cityscape area • Recently established Owners' Association (VvE), service charges €92 per month • The roof terrace is currently being used in a larger configuration than officially permitted and recorded in the deed of division. This situation is tolerated by the Owners' Association, but no permanent rights can be derived from it • Completion in consultation, available at short notice

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
136 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.