Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Generaal Bothastraat 50

2021JV Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 6.176

Fotoalbum

Generaal Bothastraat 50 Haarlem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen aan de Generaal Bothastraat 50. Sfeervol, licht en comfortabel wonen in de geliefde Transvaalbuurt. In een rustige straat van de Transvaalbuurt ligt deze knusse en goed onderhouden stadswoning uit ca. 1906 met een woonoppervlak van ca. 85 m2. Een huis met karakter, prettige lichtinval en fijne buitenruimte. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen op loopafstand van zowel de stad als het station. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen is de woning heerlijk licht en voelt iedere ruimte prettig en open aan. Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte living met aansluitend de half op keuken en bijkeuken. Buiten is het hier extra fijn: naast de knusse stadstuin is er ook een lekker terras op de aanbouw, waardoor je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de buitenlucht hebt om te zitten en te ontspannen. Op de verdieping zijn drie fijne (slaap-)kamers, waarvan de grootste directe toegang heeft tot het terras. Aan bergruimte is geen gebrek: er is een berging op de begane grond en daarnaast nog een ruime vliering voor extra opslag. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd. Zo zijn er isoparels in de kruipruimte aangebracht, is het dak geïsoleerd en zijn enkele ramen vervangen door triple glas. Het huidige energielabel D laat zien dat hier al goede stappen zijn gezet richting comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is altijd met zorg onderhouden en daardoor zo te betrekken. De buurt – Transvaalbuurt De Transvaalbuurt is een populaire en levendige wijk met een fijne, stadse sfeer en een gemêleerde samenstelling van bewoners. Je woont hier op loopafstand van de binnenstad van Haarlem, het station, buurtwinkels, supermarkten, scholen en gezellige koffietentjes. Ook het groen van parken en sportvoorzieningen ligt dichtbij. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Goed om te weten: * Sfeervolle stadswoning met tuin en dakterras * Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden * Woonoppervlak ca. 85 m2 (zie meetrapport) * Altijd netjes onderhouden en zo te betrekken * Lichte living en half open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping * Grote slaapkamer met toegang tot terras * Gemetselde fundering (geen houten palen) * Mogelijkheid voor opbouw 2e verdieping * Diverse isolatiemaatregelen uitgevoerd * Energielabel D * Gelegen in de gezellige Transvaalbuurt met alle voorzieningen op loopafstand * Op ca. 15 minuten lopen van het station en de binnenstad * Parkeren middels parkeervignetten + gunstige bezoekersregeling * Berging op de begane grond en ruime vliering * Aanvaarding in overleg PUUR* living at Generaal Bothastraat 50. Charming, bright, and comfortable living in the popular Transvaal neighborhood. This cozy and well-maintained townhouse, dating from around 1906, offers approximately 85 m2 of living space on a quiet street in the Transvaal neighborhood. It's a house with character, pleasant natural light, and a lovely outdoor space. Ideal for those who want comfortable living within walking distance of both the city center and the train station. Thanks to the high ceilings and large windows, the house is wonderfully bright, and every room feels pleasant and open. On the ground floor, you'll find a spacious and bright living room with an adjoining semi-open kitchen and utility room. Outdoors are especially pleasant: in addition to the cozy city garden, there's also a lovely terrace on the extension, providing a pleasant outdoor space to sit and relax at various times of the day. Upstairs, there are three comfortable bedrooms, the largest of which has direct access to the terrace. Storage space is plentiful: there's a storage room on the ground floor and a spacious attic for additional storage. The house has been made more sustainable in recent years. For example, insulated beading has been installed in the crawl space, the roof has been insulated, and some windows have been replaced with triple glazing. The current energy label D demonstrates that good progress has already been made towards comfortable and energy-efficient living. The house has always been meticulously maintained, making it ready to move into. The Neighborhood – Transvaalbuurt The Transvaalbuurt is a popular and vibrant neighborhood with a pleasant, urban atmosphere and a diverse population. You'll be living within walking distance of Haarlem's city center, the train station, local shops, supermarkets, schools, and charming coffee shops. Green parks and sports facilities are also nearby. An ideal combination of peaceful living with all amenities within easy reach. Good to know: * Charming townhouse with garden and roof terrace * See the floor plans for the layout and dimensions * Living area approx. 85 m2 (see measurement report) * Always well-maintained and ready to move into * Bright living room and semi-open kitchen on the ground floor, 3 bedrooms and bathroom on the first floor * Large bedroom with access to the terrace * Brick foundation (no wooden poles) * Possibility of adding a second floor * Various insulation measures implemented * Energy label D * Located in the charming Transvaal neighborhood with all amenities within walking distance * Approximately a 15-minute walk from the station and the city center * Parking with parking permits and favorable visitor regulations * Storage room on the ground floor and spacious attic * Acceptance by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
322 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.