Direkt zum Inhalt
Logo von ViaAnca Makelaardij

Ierlandstraat 64

2034LP Haarlem • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 4.844

Fotoalbum

Ierlandstraat 64 Haarlem
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijn wonen met uitzicht op groen en zon op je balkon? Dat kan hier! Soms loop je een woning binnen en voelt het meteen goed. Ierlandstraat 64 is zo’n plek. Licht, ruim, rustig gelegen en met volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Wat je hier vindt? Een licht en ruim 3-kamerappartement van 64 m², met uitzicht op groen, een balkon pal op het zuiden en een hele fijne sfeer. Je woont aan de rand van de stad, in een rustige, groene buurt, en toch heb je alles wat je nodig hebt dichtbij. De indeling is praktisch en slim met een open karakter: Je komt binnen in de centrale hal, met toegang tot alle kamers. De woonkamer is lekker ruim en heerlijk licht, en biedt toegang tot het zonnige balkon. Aan de voorkant is er een slaapkamer die vanuit de bouw groter was, de woonkamer en tussenruimte is daardoor nu een stukje ruimer en open. Samen met de slaapkamer aan de achterzijde heb je dus al twee slaapkamers, en met een kleine aanpassing zelfs drie. De keuken is ruim en voorzien van veel kastruimte, maar wat gedateerd – net als de badkamer met douche en wastafel. Apart toilet met fonteintje. Beneden is er een eigen berging, ideaal voor je fiets of extra spullen. En fijn: er is een lift in het gebouw en een nette, ruime entree met brievenbussen. ***** Persoonlijke noot verkoper: Ik woon vanaf september 2023 met ontzettend veel plezier in de woning. Het heeft een geweldige ligging waardoor het centrum van Haarlem binnen 10 minuten met de fiets is bereikt. Busverbinding richting het centrum ligt voor de deur en met de auto zit je in 5 minuten op de A9 en A5. Het gemoderniseerde winkelcentrum Schalkwijk is op loop- en fietsafstand. Daar vind je de Albert Heijn en Deka markt alsmede een nieuwe bioscoop. Daarnaast zitten er heel veel bekende winkels zoals Hema, Action, Kruidvat en BCC. De woning heeft een heerlijk balkon waar je een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. De groene tuin beneden zorgt ervoor dat je je in een bos waant. Er is veel nieuwbouw gebouwd in de directe omgeving en de gemeente bouwt ook binnenkort een nieuw busstation. Dit zorgt allemaal voor een mooie waardetoename van de woning de komende jaren. De VvE is gezond en heeft in 2024 een nieuwe MJOP opgesteld die voor veel duidelijkheid zorgt. Er liggen sinds 2023 zonnepanelen op het dak voor het stroomverbruik van de lift en de verlichting in de algemene ruimten. Ik moet helaas verhuizen doordat mijn twee zoons bij me komen wonen en we een slaapkamer tekortkomen. Doordat mijn kinderen hun sociale leven daar hebben, verhuizen we naar Beverwijk. Groetjes! Joey ****** Waarom deze plek zo prettig is om te wonen: Je woont in de Europawijk van Schalkwijk – een rustige wijk met veel groen. Om de hoek ligt het Engelandpark, perfect voor een wandeling of picknick. Voor je boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de Belgiëlaan of het Winkelcentrum Schalkwijk. Openbaar vervoer is dichtbij en met de auto zit je zó op de uitvalswegen richting Amsterdam of Schiphol. Wat je nog moet weten: *Actieve en financieel gezonde VvE met professioneel beheerder *Zonnepanelen op het dak van het complex *Balkon op het zuiden = veel zon! *Vrij uitzicht = veel privacy *Mogelijkheid tot 3 slaapkamers (zie hiervoor de bouwkundige tekening) *Lift én eigen berging *Veel licht in de woonkamer *Keuken en badkamer zijn verouderd, maar bieden juist de kans om het helemaal naar je zin te maken *Servicekosten € 304,45 per maand en € 55,35 voorschot stookkosten Ben jij op zoek naar een licht en fijn appartement waar je je eigen stempel op kunt drukken? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
204 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2034

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.