Direkt zum Inhalt
Logo von Appelman Makelaardij

Javastraat 26

2022XR Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 5.478

Fotoalbum

Javastraat 26 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Javastraat 26 2022XR Haarlem Aan de charmante Javastraat in Haarlem bevindt zich deze sfeervolle tussenwoning met volop potentie. U treft hier een fijne leefomgeving met twee volwaardige slaapkamers, een lichte open woonkamer, een functionele keuken, een praktische zolderruimte en een handige berging. De knusse achtertuin vormt een heerlijke buitenplek waar u tot rust kunt komen. Hoewel de woning hier en daar modernisering verlangt, is de basis stevig en biedt dit huis volop kansen om er een eigentijdse, toekomstbestendige thuis van te maken. Wacht niet te lang, want dit is zo’n woning die nieuwsgierig maakt naar meer. Deze woning bevindt zich in de geliefde Indische buurt van Haarlem, een rustige en kindvriendelijke wijk met een centrale ligging. Binnen een straal van een paar minuten wandelen bevinden zich diverse supermarkten, buurtwinkels en gezellige horecagelegenheden o.a. in de Cronjestraat. Scholen en sportverenigingen zijn eveneens in de nabije omgeving te vinden, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; met het station Haarlem op fietsafstand bent u snel onderweg richting Amsterdam of Zandvoort. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A9 en A5 eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een optimale verbinding met de regio. Entree: De voordeur opent aan de straatzijde en leidt u naar de knusse hal. De hal is compact en praktisch ingedeeld, met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een prettige overgang tussen binnenkomen en thuiskomen. Woonkamer: Een verrassend ruim gevoel overheerst in de woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. De grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor een rijke lichtinval gedurende de dag. Houten draagbalken aan het plafond voegen een warme, authentieke sfeer toe aan de ruimte. Dankzij de open indeling is er volop ruimte om een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek te creëren. Keuken: Een open doorgang leidt naar de halfopen keuken aan de achterzijde van de woning. Deze keuken beschikt over een lang werkblad met volop ruimte om te koken en te organiseren. Hier vindt u onder meer een gaskookplaat met afzuiging, een koelkast, oven, vaatwasser en een spoelbak. De ruimte is functioneel ingericht, met plek voor een klein ontbijttafeltje. Met een eigentijdse update kan deze keuken weer jarenlang mee. Berging: Een praktische toevoeging aan de woning is de berging, gelegen achter de woning en toegankelijk via de tweede hal. Deze ruimte biedt voldoende plek voor het opbergen van gereedschap, fietsen of seizoensspullen en zorgt ervoor dat uw woning netjes en overzichtelijk blijft. Via dezelfde hal treft u een net toilet met fonteintje en toegang tot de besloten tuin. 1e verdieping: Een vaste trap vanuit de hal brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en de badkamer, allen grenzend aan de overloop. De verdieping biedt een rustige, intieme sfeer waar u zich heerlijk kunt terugtrekken. Slaapkamers: Elke slaapkamer beschikt over een prettige hoeveelheid ruimte en is flexibel in gebruik. Of u nu kiest voor een hoofdslaapkamer en een logeerkamer, of liever een werkkamer en hobbyruimte creëert, de mogelijkheden zijn talrijk. Dankzij de ramen genieten beide kamers van een aangename lichtinval en een vrij uitzicht. Badkamer: De badkamer is eenvoudig maar verzorgd uitgevoerd. De betegeling en indeling zijn praktisch, met een ruime douchecabine, een wastafel met spiegel en een opbergmeubel daarnaast nog een tweede toilet. Ook hier biedt een kleine modernisering kansen om het comfort naar een hoger niveau te tillen. 2e verdieping: Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de zolderruimte. Deze verdieping is niet in gebruik als woonruimte, maar leent zich uitstekend als opslagplek voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Denk aan koffers, winterkleding of seizoensdecoratie – allemaal uit het zicht, maar binnen handbereik. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is volledig bestraat en daardoor zeer onderhoudsarm. U heeft hier meer dan voldoende ruimte voor een loungeset, buitentafel of zelfs een kleine kruidentuin. De ligging zorgt ervoor dat u hier volop kunt genieten van de zonuren. Bijzonderheden: Knusse tussenwoning in de gewilde Indische buurt Twee ruime slaapkamers Lichte, open woonkamer met karakteristieke houten draagbalken Halfopen keuken met inbouwapparatuur Nette badkamer met douchecabine Zolderruimte via vlizotrap, ideaal als opslag Berging achterin de tuin Onderhoudsarme, zonnige achtertuin Goede bereikbaarheid per OV en via uitvalswegen Woning biedt veel potentie na enige modernisering

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
82 m²
Inhalt
335 m³
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.