Aller directement au contenu
Logo de Appelman Makelaardij

Javastraat 26

2022XR Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 5.478

Galerie de photos

Javastraat 26 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Javastraat 26 2022XR Haarlem Aan de charmante Javastraat in Haarlem bevindt zich deze sfeervolle tussenwoning met volop potentie. U treft hier een fijne leefomgeving met twee volwaardige slaapkamers, een lichte open woonkamer, een functionele keuken, een praktische zolderruimte en een handige berging. De knusse achtertuin vormt een heerlijke buitenplek waar u tot rust kunt komen. Hoewel de woning hier en daar modernisering verlangt, is de basis stevig en biedt dit huis volop kansen om er een eigentijdse, toekomstbestendige thuis van te maken. Wacht niet te lang, want dit is zo’n woning die nieuwsgierig maakt naar meer. Deze woning bevindt zich in de geliefde Indische buurt van Haarlem, een rustige en kindvriendelijke wijk met een centrale ligging. Binnen een straal van een paar minuten wandelen bevinden zich diverse supermarkten, buurtwinkels en gezellige horecagelegenheden o.a. in de Cronjestraat. Scholen en sportverenigingen zijn eveneens in de nabije omgeving te vinden, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; met het station Haarlem op fietsafstand bent u snel onderweg richting Amsterdam of Zandvoort. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A9 en A5 eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een optimale verbinding met de regio. Entree: De voordeur opent aan de straatzijde en leidt u naar de knusse hal. De hal is compact en praktisch ingedeeld, met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een prettige overgang tussen binnenkomen en thuiskomen. Woonkamer: Een verrassend ruim gevoel overheerst in de woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. De grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor een rijke lichtinval gedurende de dag. Houten draagbalken aan het plafond voegen een warme, authentieke sfeer toe aan de ruimte. Dankzij de open indeling is er volop ruimte om een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek te creëren. Keuken: Een open doorgang leidt naar de halfopen keuken aan de achterzijde van de woning. Deze keuken beschikt over een lang werkblad met volop ruimte om te koken en te organiseren. Hier vindt u onder meer een gaskookplaat met afzuiging, een koelkast, oven, vaatwasser en een spoelbak. De ruimte is functioneel ingericht, met plek voor een klein ontbijttafeltje. Met een eigentijdse update kan deze keuken weer jarenlang mee. Berging: Een praktische toevoeging aan de woning is de berging, gelegen achter de woning en toegankelijk via de tweede hal. Deze ruimte biedt voldoende plek voor het opbergen van gereedschap, fietsen of seizoensspullen en zorgt ervoor dat uw woning netjes en overzichtelijk blijft. Via dezelfde hal treft u een net toilet met fonteintje en toegang tot de besloten tuin. 1e verdieping: Een vaste trap vanuit de hal brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en de badkamer, allen grenzend aan de overloop. De verdieping biedt een rustige, intieme sfeer waar u zich heerlijk kunt terugtrekken. Slaapkamers: Elke slaapkamer beschikt over een prettige hoeveelheid ruimte en is flexibel in gebruik. Of u nu kiest voor een hoofdslaapkamer en een logeerkamer, of liever een werkkamer en hobbyruimte creëert, de mogelijkheden zijn talrijk. Dankzij de ramen genieten beide kamers van een aangename lichtinval en een vrij uitzicht. Badkamer: De badkamer is eenvoudig maar verzorgd uitgevoerd. De betegeling en indeling zijn praktisch, met een ruime douchecabine, een wastafel met spiegel en een opbergmeubel daarnaast nog een tweede toilet. Ook hier biedt een kleine modernisering kansen om het comfort naar een hoger niveau te tillen. 2e verdieping: Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de zolderruimte. Deze verdieping is niet in gebruik als woonruimte, maar leent zich uitstekend als opslagplek voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Denk aan koffers, winterkleding of seizoensdecoratie – allemaal uit het zicht, maar binnen handbereik. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is volledig bestraat en daardoor zeer onderhoudsarm. U heeft hier meer dan voldoende ruimte voor een loungeset, buitentafel of zelfs een kleine kruidentuin. De ligging zorgt ervoor dat u hier volop kunt genieten van de zonuren. Bijzonderheden: Knusse tussenwoning in de gewilde Indische buurt Twee ruime slaapkamers Lichte, open woonkamer met karakteristieke houten draagbalken Halfopen keuken met inbouwapparatuur Nette badkamer met douchecabine Zolderruimte via vlizotrap, ideaal als opslag Berging achterin de tuin Onderhoudsarme, zonnige achtertuin Goede bereikbaarheid per OV en via uitvalswegen Woning biedt veel potentie na enige modernisering

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
82 m²
Contenu
335 m³
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2022

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.