Direkt zum Inhalt
Logo von Van Engelen Makelaars BV

Julianalaan 319

2015BP Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 5.718

Fotoalbum

Julianalaan 319 Haarlem
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruim en heerlijk licht herenhuis (ca. 209 m²) aan de Julianalaan in Haarlem, vlak bij de grens van Overveen. Dit sfeervolle familiehuis, met een bijna 8 meter brede voorgevel, was tijdens de bouw van deze rij herenhuizen in 1910, onderdeel van de gemeente Bloemendaal. Toen genaamd Julianaweg. Aan de buitenkant valt de rijke bouwstijl op met o.a. de erker, gedetailleerd metselwerk, robuuste houten overstekken en een luifel boven de entree. Dit alles naar ontwerp van de Haarlemse architect Andries de Maaker. Kenmerkend zijn de midden entree, de grote raampartijen, de prettige lichtinval, speelse indeling, riante maatvoering en de vele originele details zoals glas-in-loodramen, marmeren schouwen, paneeldeuren, hoge ornamentenplafonds en rijk bewerkte balustrades en architraven. Daarnaast is er een zeer grote en breed uitlopende achtertuin mét een achterom waar je volop kan genieten van rust, zon en privacy. Ideale ligging! Op loop- en fietsafstand van diverse basis- en middelbare scholen en kinderdagverblijven. En voor de dagelijkse boodschappen een Albert Heijn en de diverse kwaliteitswinkels aan de Zijlweg. Het historische centrum van Haarlem is eveneens op loopafstand. Hier vind je vele hotspots, winkels, ateliers, eetcafés en restaurants. Maar ook uitgaansgelegenheden, musea, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de PHIL. De zee, het strand, bos en duinen liggen op fietsafstand. Ook is het gunstig gelegen ten opzichte van het CS Haarlem en de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Kortom, een fantastische plek om te wonen en van het leven te genieten. INDELING Begane grond: Ruime vestibule met origineel tegelwerk, een groot raam en volop ruimte voor garderobe. Doorloop naar de royale hal met een toilet, trapkast en extra bergkast. Heerlijk ruime en lichte kamer en suite met aan de voorkant een brede erker en een plafondhoogte van 3,20 meter. De originele schuifdeuren met glas-in-lood creëren een subtiele scheiding tussen eten en wonen. Het schuifdeurenstel is nog volledig intact en beschikt over veel kastruimte en een marmeren schouw. Aan de achterkant wederom een ruime kamer met een zwart marmeren schouw en met openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer ligt een luxe eikenhouten visgraat parketvloer. De dichte keuken bevindt zich aan de tuinkant en is uitgevoerd met een centraal RVS kook- en spoeleiland, voorzien van inductiekookplaat met gaswokbrander, RVS afzuigkap, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, ruime inbouwkoelkast en ruime inbouwvriezer en veel bergruimte. De keuken kan desgewenst eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken. De achtertuin is bijna 14 meter diep en loopt achterin opvallend breed uit, waardoor een bijzonder ruim en groen gevoel ontstaat. Er zijn verschillende niveauverschillen, terrassen, beklinkerde paden en stenen plantenbakken. Achterin zijn twee praktische bergingen en een sfeervol overdekt loungegedeelte. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een achterom die uitkomt op de Delftstraat waar geparkeerd kan worden en waar je boodschappen kan doen bij de grote Albert Heijn. Vanuit hier steek je door naar de Garenkokerskade en ben je zo in hartje centrum. 1e verdieping: ruime overloop met zicht op zes paneeldeuren en toegang tot het 2e toilet. Ook is de originele wastafel nog aanwezig op de overloop. Aan de achterkant een ruime badkamer met een wastafelmeubel met twee wasbakken, een spiegelkast, handdoekradiator, ligbad en een ruime inloopdouche met een glazen wand. Daarnaast de eerste slaapkamer met twee grote ramen met glas-in-lood, hoge plafonds, twee ingebouwde kasten en een origineel zwart marmeren schouw. Slaapkamer aan de voorkant met wederom een zwart marmerschouw en openslaande deuren naar het balkon. Naastgelegen de derde slaap- werkkamer. De plafondhoogte op deze verdieping bedraagt maar liefst meer dan 3 meter. 2e verdieping: Een verdieping met verrassend veel mogelijkheden. Hier is een royale open ruimte die uitstekend geschikt is als master bedroom, werkruimte, ontspanningsruimte of combinatie hiervan. Tevens is hier de technische ruimte met de wasmachine- en drogeropstelling, CV-installatie, omvormer van de zonnepanelen en zonneboiler. Aan de voorkant een extra kamer met een doorloop naar wellnessruimte die is voorzien van een volwaardige stoomcabine met douche. Er zijn diverse inbouwkasten en twee grote dakkapellen. Kenmerken: • Woonopp. 209m², perceel 243m², inhoud 783m³ • Bouwkundige keuring aanwezig • Bouwjaar 1910 • Energielabel C • Het pannendak is in 2006 volledig vernieuwd • 12 zonnepanelen en een zonneboiler • Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024/ 2025 • CV-ketel: Remeha Tzerra Ace: Q3-2023 • Veel originele stijlkenmerken • Achterom die uitkomt bij parkeergelegenheid en Albert Heijn • Parkeren met een parkeervignet, meerdere vignetten mogelijk, geen wachtlijst. • Elektrische oplaadpunten om de hoek • Ideaal familiehuis • Oplevering kan spoedig

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
783 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
155 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra en Zenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2015

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.