Aller directement au contenu
Logo de Van Engelen Makelaars BV

Julianalaan 319

2015BP Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 5.718

Galerie de photos

Julianalaan 319 Haarlem
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruim en heerlijk licht herenhuis (ca. 209 m²) aan de Julianalaan in Haarlem, vlak bij de grens van Overveen. Dit sfeervolle familiehuis, met een bijna 8 meter brede voorgevel, was tijdens de bouw van deze rij herenhuizen in 1910, onderdeel van de gemeente Bloemendaal. Toen genaamd Julianaweg. Aan de buitenkant valt de rijke bouwstijl op met o.a. de erker, gedetailleerd metselwerk, robuuste houten overstekken en een luifel boven de entree. Dit alles naar ontwerp van de Haarlemse architect Andries de Maaker. Kenmerkend zijn de midden entree, de grote raampartijen, de prettige lichtinval, speelse indeling, riante maatvoering en de vele originele details zoals glas-in-loodramen, marmeren schouwen, paneeldeuren, hoge ornamentenplafonds en rijk bewerkte balustrades en architraven. Daarnaast is er een zeer grote en breed uitlopende achtertuin mét een achterom waar je volop kan genieten van rust, zon en privacy. Ideale ligging! Op loop- en fietsafstand van diverse basis- en middelbare scholen en kinderdagverblijven. En voor de dagelijkse boodschappen een Albert Heijn en de diverse kwaliteitswinkels aan de Zijlweg. Het historische centrum van Haarlem is eveneens op loopafstand. Hier vind je vele hotspots, winkels, ateliers, eetcafés en restaurants. Maar ook uitgaansgelegenheden, musea, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de PHIL. De zee, het strand, bos en duinen liggen op fietsafstand. Ook is het gunstig gelegen ten opzichte van het CS Haarlem en de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Kortom, een fantastische plek om te wonen en van het leven te genieten. INDELING Begane grond: Ruime vestibule met origineel tegelwerk, een groot raam en volop ruimte voor garderobe. Doorloop naar de royale hal met een toilet, trapkast en extra bergkast. Heerlijk ruime en lichte kamer en suite met aan de voorkant een brede erker en een plafondhoogte van 3,20 meter. De originele schuifdeuren met glas-in-lood creëren een subtiele scheiding tussen eten en wonen. Het schuifdeurenstel is nog volledig intact en beschikt over veel kastruimte en een marmeren schouw. Aan de achterkant wederom een ruime kamer met een zwart marmeren schouw en met openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer ligt een luxe eikenhouten visgraat parketvloer. De dichte keuken bevindt zich aan de tuinkant en is uitgevoerd met een centraal RVS kook- en spoeleiland, voorzien van inductiekookplaat met gaswokbrander, RVS afzuigkap, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, ruime inbouwkoelkast en ruime inbouwvriezer en veel bergruimte. De keuken kan desgewenst eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken. De achtertuin is bijna 14 meter diep en loopt achterin opvallend breed uit, waardoor een bijzonder ruim en groen gevoel ontstaat. Er zijn verschillende niveauverschillen, terrassen, beklinkerde paden en stenen plantenbakken. Achterin zijn twee praktische bergingen en een sfeervol overdekt loungegedeelte. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een achterom die uitkomt op de Delftstraat waar geparkeerd kan worden en waar je boodschappen kan doen bij de grote Albert Heijn. Vanuit hier steek je door naar de Garenkokerskade en ben je zo in hartje centrum. 1e verdieping: ruime overloop met zicht op zes paneeldeuren en toegang tot het 2e toilet. Ook is de originele wastafel nog aanwezig op de overloop. Aan de achterkant een ruime badkamer met een wastafelmeubel met twee wasbakken, een spiegelkast, handdoekradiator, ligbad en een ruime inloopdouche met een glazen wand. Daarnaast de eerste slaapkamer met twee grote ramen met glas-in-lood, hoge plafonds, twee ingebouwde kasten en een origineel zwart marmeren schouw. Slaapkamer aan de voorkant met wederom een zwart marmerschouw en openslaande deuren naar het balkon. Naastgelegen de derde slaap- werkkamer. De plafondhoogte op deze verdieping bedraagt maar liefst meer dan 3 meter. 2e verdieping: Een verdieping met verrassend veel mogelijkheden. Hier is een royale open ruimte die uitstekend geschikt is als master bedroom, werkruimte, ontspanningsruimte of combinatie hiervan. Tevens is hier de technische ruimte met de wasmachine- en drogeropstelling, CV-installatie, omvormer van de zonnepanelen en zonneboiler. Aan de voorkant een extra kamer met een doorloop naar wellnessruimte die is voorzien van een volwaardige stoomcabine met douche. Er zijn diverse inbouwkasten en twee grote dakkapellen. Kenmerken: • Woonopp. 209m², perceel 243m², inhoud 783m³ • Bouwkundige keuring aanwezig • Bouwjaar 1910 • Energielabel C • Het pannendak is in 2006 volledig vernieuwd • 12 zonnepanelen en een zonneboiler • Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024/ 2025 • CV-ketel: Remeha Tzerra Ace: Q3-2023 • Veel originele stijlkenmerken • Achterom die uitkomt bij parkeergelegenheid en Albert Heijn • Parkeren met een parkeervignet, meerdere vignetten mogelijk, geen wachtlijst. • Elektrische oplaadpunten om de hoek • Ideaal familiehuis • Oplevering kan spoedig

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
783 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
155 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha Tzerra en Zenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2015

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.