Jump to content
Logo of Van Engelen Makelaars BV

Julianalaan 319

2015BP Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 5.718

Photo Gallery

Julianalaan 319 Haarlem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruim en heerlijk licht herenhuis (ca. 209 m²) aan de Julianalaan in Haarlem, vlak bij de grens van Overveen. Dit sfeervolle familiehuis, met een bijna 8 meter brede voorgevel, was tijdens de bouw van deze rij herenhuizen in 1910, onderdeel van de gemeente Bloemendaal. Toen genaamd Julianaweg. Aan de buitenkant valt de rijke bouwstijl op met o.a. de erker, gedetailleerd metselwerk, robuuste houten overstekken en een luifel boven de entree. Dit alles naar ontwerp van de Haarlemse architect Andries de Maaker. Kenmerkend zijn de midden entree, de grote raampartijen, de prettige lichtinval, speelse indeling, riante maatvoering en de vele originele details zoals glas-in-loodramen, marmeren schouwen, paneeldeuren, hoge ornamentenplafonds en rijk bewerkte balustrades en architraven. Daarnaast is er een zeer grote en breed uitlopende achtertuin mét een achterom waar je volop kan genieten van rust, zon en privacy. Ideale ligging! Op loop- en fietsafstand van diverse basis- en middelbare scholen en kinderdagverblijven. En voor de dagelijkse boodschappen een Albert Heijn en de diverse kwaliteitswinkels aan de Zijlweg. Het historische centrum van Haarlem is eveneens op loopafstand. Hier vind je vele hotspots, winkels, ateliers, eetcafés en restaurants. Maar ook uitgaansgelegenheden, musea, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de PHIL. De zee, het strand, bos en duinen liggen op fietsafstand. Ook is het gunstig gelegen ten opzichte van het CS Haarlem en de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Kortom, een fantastische plek om te wonen en van het leven te genieten. INDELING Begane grond: Ruime vestibule met origineel tegelwerk, een groot raam en volop ruimte voor garderobe. Doorloop naar de royale hal met een toilet, trapkast en extra bergkast. Heerlijk ruime en lichte kamer en suite met aan de voorkant een brede erker en een plafondhoogte van 3,20 meter. De originele schuifdeuren met glas-in-lood creëren een subtiele scheiding tussen eten en wonen. Het schuifdeurenstel is nog volledig intact en beschikt over veel kastruimte en een marmeren schouw. Aan de achterkant wederom een ruime kamer met een zwart marmeren schouw en met openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer ligt een luxe eikenhouten visgraat parketvloer. De dichte keuken bevindt zich aan de tuinkant en is uitgevoerd met een centraal RVS kook- en spoeleiland, voorzien van inductiekookplaat met gaswokbrander, RVS afzuigkap, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, ruime inbouwkoelkast en ruime inbouwvriezer en veel bergruimte. De keuken kan desgewenst eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken. De achtertuin is bijna 14 meter diep en loopt achterin opvallend breed uit, waardoor een bijzonder ruim en groen gevoel ontstaat. Er zijn verschillende niveauverschillen, terrassen, beklinkerde paden en stenen plantenbakken. Achterin zijn twee praktische bergingen en een sfeervol overdekt loungegedeelte. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een achterom die uitkomt op de Delftstraat waar geparkeerd kan worden en waar je boodschappen kan doen bij de grote Albert Heijn. Vanuit hier steek je door naar de Garenkokerskade en ben je zo in hartje centrum. 1e verdieping: ruime overloop met zicht op zes paneeldeuren en toegang tot het 2e toilet. Ook is de originele wastafel nog aanwezig op de overloop. Aan de achterkant een ruime badkamer met een wastafelmeubel met twee wasbakken, een spiegelkast, handdoekradiator, ligbad en een ruime inloopdouche met een glazen wand. Daarnaast de eerste slaapkamer met twee grote ramen met glas-in-lood, hoge plafonds, twee ingebouwde kasten en een origineel zwart marmeren schouw. Slaapkamer aan de voorkant met wederom een zwart marmerschouw en openslaande deuren naar het balkon. Naastgelegen de derde slaap- werkkamer. De plafondhoogte op deze verdieping bedraagt maar liefst meer dan 3 meter. 2e verdieping: Een verdieping met verrassend veel mogelijkheden. Hier is een royale open ruimte die uitstekend geschikt is als master bedroom, werkruimte, ontspanningsruimte of combinatie hiervan. Tevens is hier de technische ruimte met de wasmachine- en drogeropstelling, CV-installatie, omvormer van de zonnepanelen en zonneboiler. Aan de voorkant een extra kamer met een doorloop naar wellnessruimte die is voorzien van een volwaardige stoomcabine met douche. Er zijn diverse inbouwkasten en twee grote dakkapellen. Kenmerken: • Woonopp. 209m², perceel 243m², inhoud 783m³ • Bouwkundige keuring aanwezig • Bouwjaar 1910 • Energielabel C • Het pannendak is in 2006 volledig vernieuwd • 12 zonnepanelen en een zonneboiler • Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024/ 2025 • CV-ketel: Remeha Tzerra Ace: Q3-2023 • Veel originele stijlkenmerken • Achterom die uitkomt bij parkeergelegenheid en Albert Heijn • Parkeren met een parkeervignet, meerdere vignetten mogelijk, geen wachtlijst. • Elektrische oplaadpunten om de hoek • Ideaal familiehuis • Oplevering kan spoedig

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
247 m²
Content
783 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
155 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Remeha Tzerra en Zenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2015

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.