Direkt zum Inhalt
Logo von Leef Makelaars

Karel Doormanlaan 26

2024HM Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Wouter Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.909

Fotoalbum

Karel Doormanlaan 26 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen met ruimte, licht en groen in Haarlem! Op de bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex ligt dit sfeervolle appartement aan de Karel Doormanlaan 26. Via de ruime hal bereik je alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met mooie grenenhouten vloer, originele paneeldeuren en een karakteristieke schouw. Aangrenzend bevindt zich de hoofdslaapkamer, royaal van formaat en praktisch in te delen. De tweede slaapkamer grenst aan het balkon en is ideaal als werk- of logeerkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het fijne balkon, waar je heerlijk zit met uitzicht over het groen en de gezamenlijke tuin. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en handdoekradiator, met ruimte voor wasmachine en droger. Het toilet is apart en in 2020 volledig vernieuwd. Verder zorgen meerdere vaste kasten voor handige bergruimte. Extra pluspunt: de woning beschikt over verrassend veel opbergmogelijkheden. Naast de vaste kasten is er een riante berging van circa 16 m² in de onderbouw én een ruime vliering die bereikbaar is via een vlizotrap, waar de cv-ketel zich bevindt. De ligging is ideaal: winkels op loopafstand, het centrum van Haarlem op slechts tien minuten fietsen en ook bushaltes, station en uitvalswegen zijn dichtbij. Kortom, een instapklaar appartement met veel sterke punten: + Gelegen op de hoogste etage met vrij uitzicht + Ruime en lichte woonkamer + Grenenhouten vloeren en mooie originele paneeldeuren + Twee goed bemeten slaapkamers + Badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator, apart toilet + Dichte keuken met inbouwapparatuur + Balkon met uitzicht over groen + Toegang tot de gemeenschappelijke tuin + Extra bergruimte op de ruime vliering, waar de cv-ketel zich bevindt + Riante berging ca. 16 m² in de onderbouw + Centrale en aantrekkelijke ligging Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Woonomgeving Dit fijne appartement ligt op de grens van de gewilde Planetenbuurt en Sinnevelt. Je woont hier goed in een leuke gemixte buurt met jong en oud, singles en gezinnen. Om de hoek aan het Plesmanplein, zijn diverse buurtwinkels en speciaalzaken waar je heerlijke maaltijden kunt afhalen en je dagelijkse boodschappen kunt doen. Even verderop aan de Planetenlaan is een grote Dekamarkt XL en op zo’n 6 minuten fietsen de nabij gelegen gezellige Cronjéstraat met gevarieerd winkelaanbod. Met zo’n 10 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Haarlem met haar gezellige Grote Markt, cultuur en vele horecavoorzieningen. Recreatiemogelijkheden en groen vind je hier praktisch om de hoek. Lekker wandelen en sporten kun je in het mooi aangelegde Schoterbos. De duinen en het strand van Zandvoort en Bloemendaal aan Zee bereik je op nog geen half uur fietsen. Goede busverbindingen/haltes zijn letterlijk om de hoek, binnen enkele minuten met de bus ben je op het centraal station. Ook de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (o.a. de Randweg en A9) maakt de woonomgeving populair. Kortom, een fijne buurt waar je met veel plezier zult wonen. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 55 m2 (NEN- meetrapport) - Actieve gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 178,- per maand - Verwarming en warm water via Remeha HR-ketel uit 2015 (service onderhouden) - Energielabel: D - Voorzien van houten en kunststof kozijnen - Geheel voorzien van dubbel glas en HR glas - Oplevering in overleg, notariskeuze koper English Wonderful living with space, light and greenery in Haarlem! This attractive flat is located on the top floor of a well-maintained apartment complex at Karel Doormanlaan 26. The spacious hall provides access to all rooms. At the front is the bright living room with beautiful pine flooring, original panel doors and a characteristic fireplace. Adjacent is the master bedroom, which is spacious and practical to arrange. The second bedroom adjoins the balcony and is ideal as a study or guest room. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers access to the lovely balcony, where you can sit and enjoy the view of the greenery and the communal garden. The bathroom has a shower, sink and towel radiator, with space for a washing machine and dryer. The toilet is separate and was completely renovated in 2020. Furthermore, several built-in cupboards provide convenient storage space. An additional advantage is that the property has a surprising amount of storage space. In addition to the built-in cupboards, there is a spacious storage room of approximately 16 m² in the basement and a large attic accessible via a loft ladder, where the central heating boiler is installed. The location is ideal: shops within walking distance, the centre of Haarlem only a ten-minute bike ride away, and bus stops, the station and major roads are also nearby. In short, a ready-to-move-in flat with many strong points: + Located on the top floor with unobstructed views + Spacious and bright living room + Pine wood floors and beautiful original panelled doors + Two good-sized bedrooms + Bathroom with shower, washbasin and towel radiator, separate toilet + Separate kitchen with built-in appliances + Balcony with a view of greenery + Access to the communal garden + Additional storage space in the spacious loft, where the central heating boiler is located + Spacious storage room of approx. 16 m² in the basement + Central and attractive location Layout, dimensions and property in 3D! Experience this property virtually, in 3D. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Living environment This lovely flat is located on the border of the sought-after Planetenbuurt and Sinnevelt neighbourhoods. You will enjoy living here in a pleasant, mixed neighbourhood with young and old, singles and families. Around the corner on Plesmanplein, there are various local shops and specialty stores where you can pick up delicious meals and do your daily shopping. A little further down Planetenlaan is a large Dekamarkt XL supermarket, and about a 6-minute bike ride away is the nearby Cronjéstraat with its varied range of shops. A 10-minute bike ride takes you to the historic centre of Haarlem with its lively Grote Markt, culture and many restaurants and cafés. Recreational opportunities and green spaces are practically around the corner. You can enjoy walking and sports in the beautifully landscaped Schoterbos. The dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal aan Zee are less than half an hour away by bike. Good bus connections/stops are literally around the corner, and you can reach the central station within a few minutes by bus. The central location in relation to various arterial roads (including the Randweg and A9) also makes the residential area popular. In short, a pleasant neighbourhood where you will enjoy living. Good to know: - Living area: approx. 55 m² (NEN measurement report) - Active, owners' association, service costs are €178 per month - Heating and hot water via Remeha HR boiler from 2015 (serviced) - Energy label: D - Equipped with wooden and pvc window frames - Fully double glazed en HR glass - Delivery in consultation, buyer's choice of solicitor

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
177 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2024

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.