Jump to content
Logo of Leef Makelaars

Karel Doormanlaan 26

2024HM Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Wouter Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.909

Photo Gallery

Karel Doormanlaan 26 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen met ruimte, licht en groen in Haarlem! Op de bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex ligt dit sfeervolle appartement aan de Karel Doormanlaan 26. Via de ruime hal bereik je alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met mooie grenenhouten vloer, originele paneeldeuren en een karakteristieke schouw. Aangrenzend bevindt zich de hoofdslaapkamer, royaal van formaat en praktisch in te delen. De tweede slaapkamer grenst aan het balkon en is ideaal als werk- of logeerkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het fijne balkon, waar je heerlijk zit met uitzicht over het groen en de gezamenlijke tuin. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en handdoekradiator, met ruimte voor wasmachine en droger. Het toilet is apart en in 2020 volledig vernieuwd. Verder zorgen meerdere vaste kasten voor handige bergruimte. Extra pluspunt: de woning beschikt over verrassend veel opbergmogelijkheden. Naast de vaste kasten is er een riante berging van circa 16 m² in de onderbouw én een ruime vliering die bereikbaar is via een vlizotrap, waar de cv-ketel zich bevindt. De ligging is ideaal: winkels op loopafstand, het centrum van Haarlem op slechts tien minuten fietsen en ook bushaltes, station en uitvalswegen zijn dichtbij. Kortom, een instapklaar appartement met veel sterke punten: + Gelegen op de hoogste etage met vrij uitzicht + Ruime en lichte woonkamer + Grenenhouten vloeren en mooie originele paneeldeuren + Twee goed bemeten slaapkamers + Badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator, apart toilet + Dichte keuken met inbouwapparatuur + Balkon met uitzicht over groen + Toegang tot de gemeenschappelijke tuin + Extra bergruimte op de ruime vliering, waar de cv-ketel zich bevindt + Riante berging ca. 16 m² in de onderbouw + Centrale en aantrekkelijke ligging Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Woonomgeving Dit fijne appartement ligt op de grens van de gewilde Planetenbuurt en Sinnevelt. Je woont hier goed in een leuke gemixte buurt met jong en oud, singles en gezinnen. Om de hoek aan het Plesmanplein, zijn diverse buurtwinkels en speciaalzaken waar je heerlijke maaltijden kunt afhalen en je dagelijkse boodschappen kunt doen. Even verderop aan de Planetenlaan is een grote Dekamarkt XL en op zo’n 6 minuten fietsen de nabij gelegen gezellige Cronjéstraat met gevarieerd winkelaanbod. Met zo’n 10 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Haarlem met haar gezellige Grote Markt, cultuur en vele horecavoorzieningen. Recreatiemogelijkheden en groen vind je hier praktisch om de hoek. Lekker wandelen en sporten kun je in het mooi aangelegde Schoterbos. De duinen en het strand van Zandvoort en Bloemendaal aan Zee bereik je op nog geen half uur fietsen. Goede busverbindingen/haltes zijn letterlijk om de hoek, binnen enkele minuten met de bus ben je op het centraal station. Ook de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (o.a. de Randweg en A9) maakt de woonomgeving populair. Kortom, een fijne buurt waar je met veel plezier zult wonen. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 55 m2 (NEN- meetrapport) - Actieve gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 178,- per maand - Verwarming en warm water via Remeha HR-ketel uit 2015 (service onderhouden) - Energielabel: D - Voorzien van houten en kunststof kozijnen - Geheel voorzien van dubbel glas en HR glas - Oplevering in overleg, notariskeuze koper English Wonderful living with space, light and greenery in Haarlem! This attractive flat is located on the top floor of a well-maintained apartment complex at Karel Doormanlaan 26. The spacious hall provides access to all rooms. At the front is the bright living room with beautiful pine flooring, original panel doors and a characteristic fireplace. Adjacent is the master bedroom, which is spacious and practical to arrange. The second bedroom adjoins the balcony and is ideal as a study or guest room. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers access to the lovely balcony, where you can sit and enjoy the view of the greenery and the communal garden. The bathroom has a shower, sink and towel radiator, with space for a washing machine and dryer. The toilet is separate and was completely renovated in 2020. Furthermore, several built-in cupboards provide convenient storage space. An additional advantage is that the property has a surprising amount of storage space. In addition to the built-in cupboards, there is a spacious storage room of approximately 16 m² in the basement and a large attic accessible via a loft ladder, where the central heating boiler is installed. The location is ideal: shops within walking distance, the centre of Haarlem only a ten-minute bike ride away, and bus stops, the station and major roads are also nearby. In short, a ready-to-move-in flat with many strong points: + Located on the top floor with unobstructed views + Spacious and bright living room + Pine wood floors and beautiful original panelled doors + Two good-sized bedrooms + Bathroom with shower, washbasin and towel radiator, separate toilet + Separate kitchen with built-in appliances + Balcony with a view of greenery + Access to the communal garden + Additional storage space in the spacious loft, where the central heating boiler is located + Spacious storage room of approx. 16 m² in the basement + Central and attractive location Layout, dimensions and property in 3D! Experience this property virtually, in 3D. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Living environment This lovely flat is located on the border of the sought-after Planetenbuurt and Sinnevelt neighbourhoods. You will enjoy living here in a pleasant, mixed neighbourhood with young and old, singles and families. Around the corner on Plesmanplein, there are various local shops and specialty stores where you can pick up delicious meals and do your daily shopping. A little further down Planetenlaan is a large Dekamarkt XL supermarket, and about a 6-minute bike ride away is the nearby Cronjéstraat with its varied range of shops. A 10-minute bike ride takes you to the historic centre of Haarlem with its lively Grote Markt, culture and many restaurants and cafés. Recreational opportunities and green spaces are practically around the corner. You can enjoy walking and sports in the beautifully landscaped Schoterbos. The dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal aan Zee are less than half an hour away by bike. Good bus connections/stops are literally around the corner, and you can reach the central station within a few minutes by bus. The central location in relation to various arterial roads (including the Randweg and A9) also makes the residential area popular. In short, a pleasant neighbourhood where you will enjoy living. Good to know: - Living area: approx. 55 m² (NEN measurement report) - Active, owners' association, service costs are €178 per month - Heating and hot water via Remeha HR boiler from 2015 (serviced) - Energy label: D - Equipped with wooden and pvc window frames - Fully double glazed en HR glass - Delivery in consultation, buyer's choice of solicitor

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
177 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2024

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.