Direkt zum Inhalt
Logo von LAM makelaars

Klipperkade 1

2022GB Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.469

Fotoalbum

Klipperkade 1 Haarlem
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klipperkade 1 – Ultiem wonen aan open vaarwater in Haarlem. Wakker worden met kabbelend water aan uw terras, ’s avonds aanmeren aan uw eigen steiger en overdag genieten van zon, ruimte en luxe. Welkom bij Klipperkade 1: een zo goed als nieuwe, royale halfvrijstaande villa van bijna 200 m², direct gelegen aan open vaarwater – met meerdere zonneterrassen, een privé aanlegsteiger en een sfeer die voelt als permanent vakantie vieren. Wonen waar anderen recreëren. Gelegen op het in 2013 gerealiseerde schiereiland Land in Zicht, aan de oevers van het Spaarne, ademt deze woning maritieme charme en moderne luxe. Vanuit uw riante living stapt u via dubbele openslaande deuren zo het vergrote zonneterras op – of direct uw boot in. Binnen enkele minuten vaart u naar de Mooie Nel, de gezellige binnenstad van Haarlem of via de sluizen van Spaarndam richting Amsterdam. Dit is wonen met vrijheid, binnenkomen is verliefd worden! Parterre: Licht, luxe en leefruimte De royale hal geeft toegang tot een modern toilet. De living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt samen met de halfopen keuken een prachtige leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze hoekopstelling met hardstenen werkblad, complete inbouwapparatuur én een Quooker – praktisch én stijlvol. Buiten wacht het absolute paradepaardje: Een fors vergroot zonneterras op het zuiden, een drijvend waterterras, een eigen aanlegsteiger en elektrisch bedienbare zonwering en wind-/zonneschermen. Tevens is er een elektrisch bedienbare bootlift aanwezig. Hier geniet u van ochtend- én middagzon, privacy en uitzicht over het water. De inpandige, garage met elektrische deur maakt het comfort compleet. Uiteraard beschikt de woning ook over een privé parkeerplaats op eigen terrein. Verdiepingen met mogelijkheden: Eerste etage: In plaats van vier standaardkamers is hier gekozen voor twee royale L-vormige zit-/slaapkamers – een heerlijke luxe indeling met ruimte en flexibiliteit. Beide kamers beschikken over een balkon. De badkamer is modern en neutraal uitgevoerd met vloerverwarming, ligbad, ruime inloopdouche, hangtoilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische inloopkast/waskamer ten behoeven van de was- en droogmachine. Tweede etage: Hier bevinden zich nog eens twee ruime (slaap)kamers. De grootste kamer biedt toegang tot een riant dakterras op het zuiden – de hele dag zon en volop privacy. Een perfecte plek voor lange zomeravonden. Duurzaam & toekomstbestendig. Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst: - Energielabel A - Warmte-terug-win installatie en vochtgestuurde ventilatie - Volledige vloerverwarming met individuele regeling - Volledig geïsoleerd - Woning is voorzien van tien zonnepanelen en een eigen thuisaccu (geen lease of huur) en een eigen laadpaal. Hier woont u gezond, stil en comfortabel – met lage energielasten. De ligging: rustig én centraal. Een autoluwe, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen 10 minuten fietsen staat u op de Grote Markt of bij het station. Stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn uitstekend bereikbaar en in recreatiegebied Spaarnwoude kunt u eindeloos wandelen, fietsen of golfen. Ook de bereikbaarheid is ideaal: slechts enkele minuten naar A200 en A9, 15 minuten naar Amsterdam, 20 minuten naar Schiphol Airport en 15 minuten met de trein naar Amsterdam Centraal. Samengevat: - Bouwjaar 2013 - 192 m² woonoppervlak - 44 m² buitenruimte - 139 m² eigen grond - Inpandige garage - Privé parkeerplaats - Zuidgerichte terrassen Klipperkade 1 is geen huis, maar een beleving. Een zeldzame combinatie van water, ruimte, luxe en locatie. Wanneer komt u aanmeren? Na mondelinge overeenstemming worden de afspraken vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. Hierin zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,21%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
721 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi met WTW (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
17-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.