Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Klipperkade 1
2022GB Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 5.469
Galerie de photos
Description
Klipperkade 1 – Ultiem wonen aan open vaarwater in Haarlem. Wakker worden met kabbelend water aan uw terras, ’s avonds aanmeren aan uw eigen steiger en overdag genieten van zon, ruimte en luxe. Welkom bij Klipperkade 1: een zo goed als nieuwe, royale halfvrijstaande villa van bijna 200 m², direct gelegen aan open vaarwater – met meerdere zonneterrassen, een privé aanlegsteiger en een sfeer die voelt als permanent vakantie vieren. Wonen waar anderen recreëren. Gelegen op het in 2013 gerealiseerde schiereiland Land in Zicht, aan de oevers van het Spaarne, ademt deze woning maritieme charme en moderne luxe. Vanuit uw riante living stapt u via dubbele openslaande deuren zo het vergrote zonneterras op – of direct uw boot in. Binnen enkele minuten vaart u naar de Mooie Nel, de gezellige binnenstad van Haarlem of via de sluizen van Spaarndam richting Amsterdam. Dit is wonen met vrijheid, binnenkomen is verliefd worden! Parterre: Licht, luxe en leefruimte De royale hal geeft toegang tot een modern toilet. De living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt samen met de halfopen keuken een prachtige leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze hoekopstelling met hardstenen werkblad, complete inbouwapparatuur én een Quooker – praktisch én stijlvol. Buiten wacht het absolute paradepaardje: Een fors vergroot zonneterras op het zuiden, een drijvend waterterras, een eigen aanlegsteiger en elektrisch bedienbare zonwering en wind-/zonneschermen. Tevens is er een elektrisch bedienbare bootlift aanwezig. Hier geniet u van ochtend- én middagzon, privacy en uitzicht over het water. De inpandige, garage met elektrische deur maakt het comfort compleet. Uiteraard beschikt de woning ook over een privé parkeerplaats op eigen terrein. Verdiepingen met mogelijkheden: Eerste etage: In plaats van vier standaardkamers is hier gekozen voor twee royale L-vormige zit-/slaapkamers – een heerlijke luxe indeling met ruimte en flexibiliteit. Beide kamers beschikken over een balkon. De badkamer is modern en neutraal uitgevoerd met vloerverwarming, ligbad, ruime inloopdouche, hangtoilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische inloopkast/waskamer ten behoeven van de was- en droogmachine. Tweede etage: Hier bevinden zich nog eens twee ruime (slaap)kamers. De grootste kamer biedt toegang tot een riant dakterras op het zuiden – de hele dag zon en volop privacy. Een perfecte plek voor lange zomeravonden. Duurzaam & toekomstbestendig. Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst: - Energielabel A - Warmte-terug-win installatie en vochtgestuurde ventilatie - Volledige vloerverwarming met individuele regeling - Volledig geïsoleerd - Woning is voorzien van tien zonnepanelen en een eigen thuisaccu (geen lease of huur) en een eigen laadpaal. Hier woont u gezond, stil en comfortabel – met lage energielasten. De ligging: rustig én centraal. Een autoluwe, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen 10 minuten fietsen staat u op de Grote Markt of bij het station. Stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn uitstekend bereikbaar en in recreatiegebied Spaarnwoude kunt u eindeloos wandelen, fietsen of golfen. Ook de bereikbaarheid is ideaal: slechts enkele minuten naar A200 en A9, 15 minuten naar Amsterdam, 20 minuten naar Schiphol Airport en 15 minuten met de trein naar Amsterdam Centraal. Samengevat: - Bouwjaar 2013 - 192 m² woonoppervlak - 44 m² buitenruimte - 139 m² eigen grond - Inpandige garage - Privé parkeerplaats - Zuidgerichte terrassen Klipperkade 1 is geen huis, maar een beleving. Een zeldzame combinatie van water, ruimte, luxe en locatie. Wanneer komt u aanmeren? Na mondelinge overeenstemming worden de afspraken vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. Hierin zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,21%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Contenu
- 721 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 44 m²
- Aire de la cour arrière
- 33 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2013
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR combi met WTW (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-03-2026
- Date de vente
- 17-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gedempte Oude Gracht 118 A
2011GW Haarlem
€ 450.000 k.k.
€ 6.338/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lourens Costerstraat 17
2014XW Haarlem
€ 749.000 k.k.
€ 6.748/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gedempte Oude Gracht 118 K
2011GW Haarlem
€ 350.000 k.k.
€ 6.731/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Karel van Manderstraat 61
2014VD Haarlem
€ 550.000 k.k.
€ 6.322/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 84 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Charta 77-Vaart 99
2033BC Haarlem
€ 475.000 k.k.
€ 5.108/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Geweerstraat 14
2014JD Haarlem
€ 550.000 k.k.
€ 6.548/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vergierdeweg 87
2025TH Haarlem
€ 495.000 k.k.
€ 10.532/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Warmoesstraat 26 A
2011HP Haarlem
€ 500.000 k.k.
€ 5.682/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
