Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Koninginneweg 68

2012GR Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Appel en Fris Makelaars

€ 1.685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.550

2 % Übertragungssteuer (€ 33.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.720.550

Kaufpreis /m²: € 7.985

Fotoalbum

Koninginneweg 68 Haarlem
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen: in dit prachtige monumentaal familiehuis met ‘meteen bij binnenkomst een fijn en goed gevoel’. Een fantastisch herenhuis van maar liefst 211 m2 in één van de meest gewilde buurten van Haarlem. Met zes slaapkamers, twee luxe badkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. Op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Restaurants, koffiebars, musea, (internationale) basis- en middelbare scholen, stadsbos de Haarlemmerhout en de hippe Vijfhoek, ook wel 'de Jordaan van Haarlem' genoemd, liggen om de hoek. Locatie De ligging is fantastisch! In de geliefde Koninginnebuurt aan de rand van het prachtige Haarlemse centrum met haar statige, ruim opgezette huizen van begin 1900. Niet alleen een fantastische plek voor stadsliefhebbers, maar ook een heerlijke plek voor natuurliefhebbers met Stadsbos de Haarlemmerhout en Buitenplaats Elswout op een steenworp afstand. De bushaltes zijn eveneens op loopafstand met snelle verbindingen naar o.a. de Zuidas, Luchthaven Schiphol, Leiden en Amsterdam. Station Haarlem en NS Station Heemstede/Aerdenhout zijn met de fiets in enkele minuten bereikbaar en met de auto is de A9 super snel te bereiken richting Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alkmaar. Bovendien zijn de stranden van Bloemendaal en Zandvoort per fiets in ca. 25 minuten bereikbaar. Goed om te weten * Bouwjaar 1903 gemeentelijk monument * Achtertuin op het zuidwesten met meerdere terrassen en veel privacy en achterom * Energielabel A o.a. geheel dubbelglas en 10 zonnepanelen 2023 * Houtwerk buitenzijde geschilderd in augustus 2022 inclusief voor en achtergevel * Balkonhek hersteld in originele staat * Beschermd stadsgezicht * Parkeren zone C Zuid, direct verkrijgbaar * Achtergevel geheel vernieuwd en uitgebouwd * NS-station Haarlem: 7 minuten fietsen * Grote Markt: 7 minuten fietsen * Strand en duinen: 27 minuten fietsen * Oplevering in overleg * Voor afmetingen en indeling; zie kleurenplattegrond Indeling Begane grond: Entree, vestibule met origineel gestraald glas, ornamentenplafond, marmeren vloer en meterkast. Hal met toilet en schitterend trappenhuis, toegang woonkamer en suite met hoge ornamenten plafonds, eiken vloerdelen en erker aan de voorzijde, tussenkamer naar woonkeuken in de uitbouw met lichtstraat (met een bijzondere lichtinval), keuken eiland met diverse inbouwapparatuur (o.a. dubbele koelkast en 2 vriezers). Aparte bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en toegang naar de droge kelder. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de diepe ‘hele dag’ zonnige zuidwest achtertuin met meerdere terrassen, schuur met elektra en extra brede achterom voor motoren en bakfiets. Tussenverdieping: Overloop naar badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. 1e Verdieping: Overloop naar voorslaap/werkkamer met naar beide kanten vrije zichtlijnen (voorheen 2 kamers) met openslaande deuren naar balkon, achterslaapkamer met inloop kledingkast en openslaande deuren/Frans balkon. Trappetje naar baby/kinderkamer. 2e Verdieping: Overloop met daklicht slaapkamer aan de voorzijde en ruime achter werk/slaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren/Frans balkon en 2e badkamer met toilet, inloopdouche wastafel en vrijstaand ligbad en aparte inpandige berging met cv opstelling. Trappetje naar slaapkamer. Een brochure kunt u downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living: in this beautiful monumental family house with ‘immediately upon entering a nice and good feeling’. A fantastic mansion of no less than 211 m2 in one of Haarlem's most sought-after neighbourhoods. With six bedrooms, two luxury bathrooms and a sunny south-facing back garden with back entrance. Within walking distance of Haarlem's bustling city centre. Restaurants, coffee bars, museums, (international) primary and secondary schools, city forest the Haarlemmerhout and the hip Vijfhoek, also called ‘Haarlem's Jordaan’, are just around the corner. Location The location is fantastic! In the popular Koninginnebuurt neighbourhood on the edge of the beautiful Haarlem city centre with its stately, spacious houses from the early 1900s. Not only a fantastic place for city lovers, but also a wonderful place for nature lovers with Stadsbos de Haarlemmerhout and Buitenplaats Elswout a stone's throw away. Bus stops are also within walking distance with fast connections to, among others, the Zuidas, Schiphol Airport, Leiden and Amsterdam. Haarlem Station and NS Station Heemstede/Aerdenhout can be reached by bicycle in a few minutes and by car, the A9 motorway can be reached super fast towards Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Leiden, The Hague and Alkmaar. Moreover, the beaches of Bloemendaal and Zandvoort can be reached by bicycle in approx. 25 minutes. Good to know * Built in 1903, municipal monument * Southwest facing back garden with several terraces, lots of privacy and back entrance * Energy label A including full double glazing and 10 solar panels 2023 * Exterior woodwork painted in August 2022 including front and rear facade * Balcony fence restored in original state * Protected townscape * Parking zone C South, directly available * Back facade completely renewed and extended * NS railway station Haarlem: 7 minutes cycling * Market square: 7 minutes cycling * Beach and dunes: 27 minutes by bike * Delivery in consultation * For dimensions and layout, see colour plan Layout Ground floor: Entrance hall with original sandblasted glass, ornamental ceiling, marble floor and meter cupboard. Hall with toilet and magnificent staircase, access living room en suite with high ornamental ceilings, oak floorboards and bay window at the front, intermediate room to kitchen diner in the extension with skylight (with special sightlines), kitchen island with various built-in appliances (including double fridge and 2 freezers). Separate utility room with washer/dryer connection and access to dry cellar. At the rear, French doors to the deep ‘all day’ sunny south-west back garden with several terraces, shed with electricity and extra wide back entrance for motorbikes and cargo bikes. Middle floor: Landing to bathroom with underfloor heating, double washbasin, toilet and walk-in shower. 1st Floor: Landing to front bedroom/study (formerly 2 rooms) with French doors to balcony, back bedroom with walk-in wardrobe and French doors/French balcony. Stairs to baby/children's room. 2nd Floor: Landing with skylight front bedroom and spacious rear work/bedroom with fitted wardrobes and French balcony and 2nd bathroom with toilet, walk-in shower washbasin and freestanding bathtub and separate storage room with central heating system. Stairs to bedroom.

Hypothek berekenen

€ 1.685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.550

2 % Übertragungssteuer (€ 33.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.720.550

3,04%

Jährlich

%

€ 84.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
781 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.