Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Koninginneweg 68

2012GR Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Appel en Fris Makelaars

€ 1.685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.550

2% overdrachtsbelasting (€ 33.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.720.550

Koopprijs /m²: € 7.985

Fotogalerij

Koninginneweg 68 Haarlem
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen: in dit prachtige monumentaal familiehuis met ‘meteen bij binnenkomst een fijn en goed gevoel’. Een fantastisch herenhuis van maar liefst 211 m2 in één van de meest gewilde buurten van Haarlem. Met zes slaapkamers, twee luxe badkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. Op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Restaurants, koffiebars, musea, (internationale) basis- en middelbare scholen, stadsbos de Haarlemmerhout en de hippe Vijfhoek, ook wel 'de Jordaan van Haarlem' genoemd, liggen om de hoek. Locatie De ligging is fantastisch! In de geliefde Koninginnebuurt aan de rand van het prachtige Haarlemse centrum met haar statige, ruim opgezette huizen van begin 1900. Niet alleen een fantastische plek voor stadsliefhebbers, maar ook een heerlijke plek voor natuurliefhebbers met Stadsbos de Haarlemmerhout en Buitenplaats Elswout op een steenworp afstand. De bushaltes zijn eveneens op loopafstand met snelle verbindingen naar o.a. de Zuidas, Luchthaven Schiphol, Leiden en Amsterdam. Station Haarlem en NS Station Heemstede/Aerdenhout zijn met de fiets in enkele minuten bereikbaar en met de auto is de A9 super snel te bereiken richting Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alkmaar. Bovendien zijn de stranden van Bloemendaal en Zandvoort per fiets in ca. 25 minuten bereikbaar. Goed om te weten * Bouwjaar 1903 gemeentelijk monument * Achtertuin op het zuidwesten met meerdere terrassen en veel privacy en achterom * Energielabel A o.a. geheel dubbelglas en 10 zonnepanelen 2023 * Houtwerk buitenzijde geschilderd in augustus 2022 inclusief voor en achtergevel * Balkonhek hersteld in originele staat * Beschermd stadsgezicht * Parkeren zone C Zuid, direct verkrijgbaar * Achtergevel geheel vernieuwd en uitgebouwd * NS-station Haarlem: 7 minuten fietsen * Grote Markt: 7 minuten fietsen * Strand en duinen: 27 minuten fietsen * Oplevering in overleg * Voor afmetingen en indeling; zie kleurenplattegrond Indeling Begane grond: Entree, vestibule met origineel gestraald glas, ornamentenplafond, marmeren vloer en meterkast. Hal met toilet en schitterend trappenhuis, toegang woonkamer en suite met hoge ornamenten plafonds, eiken vloerdelen en erker aan de voorzijde, tussenkamer naar woonkeuken in de uitbouw met lichtstraat (met een bijzondere lichtinval), keuken eiland met diverse inbouwapparatuur (o.a. dubbele koelkast en 2 vriezers). Aparte bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en toegang naar de droge kelder. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de diepe ‘hele dag’ zonnige zuidwest achtertuin met meerdere terrassen, schuur met elektra en extra brede achterom voor motoren en bakfiets. Tussenverdieping: Overloop naar badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. 1e Verdieping: Overloop naar voorslaap/werkkamer met naar beide kanten vrije zichtlijnen (voorheen 2 kamers) met openslaande deuren naar balkon, achterslaapkamer met inloop kledingkast en openslaande deuren/Frans balkon. Trappetje naar baby/kinderkamer. 2e Verdieping: Overloop met daklicht slaapkamer aan de voorzijde en ruime achter werk/slaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren/Frans balkon en 2e badkamer met toilet, inloopdouche wastafel en vrijstaand ligbad en aparte inpandige berging met cv opstelling. Trappetje naar slaapkamer. Een brochure kunt u downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living: in this beautiful monumental family house with ‘immediately upon entering a nice and good feeling’. A fantastic mansion of no less than 211 m2 in one of Haarlem's most sought-after neighbourhoods. With six bedrooms, two luxury bathrooms and a sunny south-facing back garden with back entrance. Within walking distance of Haarlem's bustling city centre. Restaurants, coffee bars, museums, (international) primary and secondary schools, city forest the Haarlemmerhout and the hip Vijfhoek, also called ‘Haarlem's Jordaan’, are just around the corner. Location The location is fantastic! In the popular Koninginnebuurt neighbourhood on the edge of the beautiful Haarlem city centre with its stately, spacious houses from the early 1900s. Not only a fantastic place for city lovers, but also a wonderful place for nature lovers with Stadsbos de Haarlemmerhout and Buitenplaats Elswout a stone's throw away. Bus stops are also within walking distance with fast connections to, among others, the Zuidas, Schiphol Airport, Leiden and Amsterdam. Haarlem Station and NS Station Heemstede/Aerdenhout can be reached by bicycle in a few minutes and by car, the A9 motorway can be reached super fast towards Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Leiden, The Hague and Alkmaar. Moreover, the beaches of Bloemendaal and Zandvoort can be reached by bicycle in approx. 25 minutes. Good to know * Built in 1903, municipal monument * Southwest facing back garden with several terraces, lots of privacy and back entrance * Energy label A including full double glazing and 10 solar panels 2023 * Exterior woodwork painted in August 2022 including front and rear facade * Balcony fence restored in original state * Protected townscape * Parking zone C South, directly available * Back facade completely renewed and extended * NS railway station Haarlem: 7 minutes cycling * Market square: 7 minutes cycling * Beach and dunes: 27 minutes by bike * Delivery in consultation * For dimensions and layout, see colour plan Layout Ground floor: Entrance hall with original sandblasted glass, ornamental ceiling, marble floor and meter cupboard. Hall with toilet and magnificent staircase, access living room en suite with high ornamental ceilings, oak floorboards and bay window at the front, intermediate room to kitchen diner in the extension with skylight (with special sightlines), kitchen island with various built-in appliances (including double fridge and 2 freezers). Separate utility room with washer/dryer connection and access to dry cellar. At the rear, French doors to the deep ‘all day’ sunny south-west back garden with several terraces, shed with electricity and extra wide back entrance for motorbikes and cargo bikes. Middle floor: Landing to bathroom with underfloor heating, double washbasin, toilet and walk-in shower. 1st Floor: Landing to front bedroom/study (formerly 2 rooms) with French doors to balcony, back bedroom with walk-in wardrobe and French doors/French balcony. Stairs to baby/children's room. 2nd Floor: Landing with skylight front bedroom and spacious rear work/bedroom with fitted wardrobes and French balcony and 2nd bathroom with toilet, walk-in shower washbasin and freestanding bathtub and separate storage room with central heating system. Stairs to bedroom.

Hypotheek berekenen

€ 1.685.000

Kosten koper (geschat): € 35.550

2% overdrachtsbelasting (€ 33.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.720.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
781 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.