Direkt zum Inhalt
Logo von Van Engelen Makelaars BV

Liechtensteinhof 2

2034EZ Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 5.231

Fotoalbum

Liechtensteinhof 2 Haarlem
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustig hofje ligt deze lichte uitgebouwde gezinswoning in een heerlijk groene woonomgeving op loopafstand van een het prachtige Engelandpark en het winkelcentrum Schalkwijk. Deze ruime 80-er jaren gezinswoning heeft zowel een voortuin op het oosten als een royale achtertuin op het westen met achterom. In de diepe achtertuin is een houten schuur gesitueerd voorzien van elektra en een heerlijk hottub. Deze fijne tussenwoning heeft vrije zichtlijnen aan de voorzijde en voldoende parkeergelegenheid in de parkeerhavens voor de deur. Op de parterre is er een ruime, tuin-gerichte uitgebouwde de woonkamer (over de volle breedte) voorzien van een laminaatvloer en alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Aan de voorzijde er er een moderne open keuken geplaatst in een U-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser en een losse Miele Amerikaanse koel-vries combinatie. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aan de achterzijde met Velux dakraam. Vanuit de hoofdslaapkamer bereik je via de taats-deuren de derde slaapkamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als een fijne - walk-in-closet. Aan de voorzijde de nette badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting (keurig weggewerkt). De tweede etage biedt ruimte aan een heerlijk ruime zolderkamer voorzien van dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Twee vaste bergkasten, waarvan één met Itho mechanische ventilatie box (2024), in het trappenhuis bevindt zich de CV-installatie (Intergas van 2022). Locatie De locatie van de woning is ideaal; gelegen in een fijne en groene woonomgeving naast het prachtige Engelandpark. En op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, waaronder het winkelcentrum Schalkwijk en diverse buurtwinkels. Het populaire restaurant "De Watermeterfabriek" aan de Zuid Schalkwijkerweg bereik je zowel lopend als eenvoudig met de fiets. Het OV met vele opstapplaatsen zijn eveneens in de nabijheid; voor de diverse busverbindingen en de Zuid Tangent. Het bruisende stadshart van Haarlem met haar vele winkels, prachtige musea en een tal van restaurants liggen op fietsafstand (slechts 12 minuten) maar ook bij de winkels op de Jan van Goyenstraat en Binnenweg in Heemstede zijn dichtbij. Het Zandvoortse en het Bloemendaalse strand en duinen zijn tevens eenvoudig per fiets te bereiken (30 minuten). Met de auto ben je binnen een paar minuten op de snelweg (A9) richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den-Haag of Alkmaar. Indeling Begane grond: Voortuin, aangebouwde stenen berging met elektra, entree, hal met meterkast, diepe (garderobe)kast, modern toilet met fontein, royale uitgebouwde tuin-gerichte woonkamer met trapkast, open keuken (2021) aan de voorzijde in u-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en losse koel-vrieskast, toegang tot de achtertuin met hout-gestookte hottub (blijft achter), vrijstaande houten schuur met overkapping voor fietsen en achterom. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer achterzijde met Velux dakraam, hoofdslaapkamer achterzijde eveneens met Velux dakraam met doorloop naar derde slaapkamer aan de voorzijde waar momenteel een mooie ruime inloopkast van gemaakt is, badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Ruime zolderkamer met dakkapel, twee bergruimtes waarvan 1 is voorzien van een Itho ventilatiebox (2022), de cv installatie (Intergas 2022) bevindt zich in het trappenhuis. Kenmerken: * Bouwjaar 1988; * Woonoppervlak 108 m2; * Voortuin op het oosten en diepe achtertuin op het westen met achterom; * Hout-gestookte hottub: (blijft achter) * Zolderverdieping, dakkapel aan voor- en achterzijde; * 4 (slaap)kamers; * Zeer riante uitgebouwde woonkamer; * Moderne open keuken in U-opstelling aan de voorzijde (2021); * Deels nieuwe ramen aangebracht (achterzijde en op de zolder verdieping); * Energielabel B; * Deels voorzien van elektrische verwarming via muurpanelen; * CV-ketel Intergas van 2022; * Itho mechanische ventilatie box van 2024; * Thans geen radiatoren aangesloten op de zolderverdieping; * Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
383 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2034

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.