Direct naar de inhoud
Logo van Van Engelen Makelaars BV

Liechtensteinhof 2

2034EZ Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 5.231

Fotogalerij

Liechtensteinhof 2 Haarlem
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig hofje ligt deze lichte uitgebouwde gezinswoning in een heerlijk groene woonomgeving op loopafstand van een het prachtige Engelandpark en het winkelcentrum Schalkwijk. Deze ruime 80-er jaren gezinswoning heeft zowel een voortuin op het oosten als een royale achtertuin op het westen met achterom. In de diepe achtertuin is een houten schuur gesitueerd voorzien van elektra en een heerlijk hottub. Deze fijne tussenwoning heeft vrije zichtlijnen aan de voorzijde en voldoende parkeergelegenheid in de parkeerhavens voor de deur. Op de parterre is er een ruime, tuin-gerichte uitgebouwde de woonkamer (over de volle breedte) voorzien van een laminaatvloer en alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Aan de voorzijde er er een moderne open keuken geplaatst in een U-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser en een losse Miele Amerikaanse koel-vries combinatie. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aan de achterzijde met Velux dakraam. Vanuit de hoofdslaapkamer bereik je via de taats-deuren de derde slaapkamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als een fijne - walk-in-closet. Aan de voorzijde de nette badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting (keurig weggewerkt). De tweede etage biedt ruimte aan een heerlijk ruime zolderkamer voorzien van dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Twee vaste bergkasten, waarvan één met Itho mechanische ventilatie box (2024), in het trappenhuis bevindt zich de CV-installatie (Intergas van 2022). Locatie De locatie van de woning is ideaal; gelegen in een fijne en groene woonomgeving naast het prachtige Engelandpark. En op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, waaronder het winkelcentrum Schalkwijk en diverse buurtwinkels. Het populaire restaurant "De Watermeterfabriek" aan de Zuid Schalkwijkerweg bereik je zowel lopend als eenvoudig met de fiets. Het OV met vele opstapplaatsen zijn eveneens in de nabijheid; voor de diverse busverbindingen en de Zuid Tangent. Het bruisende stadshart van Haarlem met haar vele winkels, prachtige musea en een tal van restaurants liggen op fietsafstand (slechts 12 minuten) maar ook bij de winkels op de Jan van Goyenstraat en Binnenweg in Heemstede zijn dichtbij. Het Zandvoortse en het Bloemendaalse strand en duinen zijn tevens eenvoudig per fiets te bereiken (30 minuten). Met de auto ben je binnen een paar minuten op de snelweg (A9) richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den-Haag of Alkmaar. Indeling Begane grond: Voortuin, aangebouwde stenen berging met elektra, entree, hal met meterkast, diepe (garderobe)kast, modern toilet met fontein, royale uitgebouwde tuin-gerichte woonkamer met trapkast, open keuken (2021) aan de voorzijde in u-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en losse koel-vrieskast, toegang tot de achtertuin met hout-gestookte hottub (blijft achter), vrijstaande houten schuur met overkapping voor fietsen en achterom. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer achterzijde met Velux dakraam, hoofdslaapkamer achterzijde eveneens met Velux dakraam met doorloop naar derde slaapkamer aan de voorzijde waar momenteel een mooie ruime inloopkast van gemaakt is, badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Ruime zolderkamer met dakkapel, twee bergruimtes waarvan 1 is voorzien van een Itho ventilatiebox (2022), de cv installatie (Intergas 2022) bevindt zich in het trappenhuis. Kenmerken: * Bouwjaar 1988; * Woonoppervlak 108 m2; * Voortuin op het oosten en diepe achtertuin op het westen met achterom; * Hout-gestookte hottub: (blijft achter) * Zolderverdieping, dakkapel aan voor- en achterzijde; * 4 (slaap)kamers; * Zeer riante uitgebouwde woonkamer; * Moderne open keuken in U-opstelling aan de voorzijde (2021); * Deels nieuwe ramen aangebracht (achterzijde en op de zolder verdieping); * Energielabel B; * Deels voorzien van elektrische verwarming via muurpanelen; * CV-ketel Intergas van 2022; * Itho mechanische ventilatie box van 2024; * Thans geen radiatoren aangesloten op de zolderverdieping; * Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
383 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2034

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.