Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Lijnbaanstraat 32

2032PV Haarlem • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Lijnbaanstraat 32 Haarlem
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below * 5 minuten lopen van de binnenstad * 3 meter uitgebouwd * 4 slaapkamers en 2 badkamers * Energielabel A * Zonnige achtertuin * Zomaar een greep uit de mooie kenmerken van deze in 2002 gebouwde woning. Dit zeer goed onderhouden gezinshuis is vanuit de bouw al goed en volledig geïsoleerd en heeft dan ook een zeer gunstig Energielabel A ontvangen. Met dit label kun je meer hypotheek krijgen dan bij lagere energielabels! De kers op de taart van deze woning is de aanbouw van 3 meter diep, over de volle breedte. Hierdoor is een prachtige lichte woonkamer ontstaan van maar liefst 32m2. Ondanks de aanbouw beschikt de woning ook nog over een verzorgde 11 meter diepe achtertuin op het zonnige noordwesten. Hier kan je van ‘s ochtends tot zonsondergang heerlijk van de zon genieten en kun je je vrienden uitnodigen voor een gezellige barbecue. Achter in de tuin staat een royale stenen schuur. Toplocatie Op slechts 450 meter van het gezellige historische stadscentrum van Haarlem pak je snel even een terrasje mee of prik je een vorkje in een van de vele restaurantjes in de binnenstad. Naast het scala aan winkels van de stad kun je voor je dagelijkse boodschappen terecht bij de winkels in de op slechts 350m afstand gelegen Amsterdamstraat. Naast een supermarkt (Dekamarkt) vindt je hier ook warme bakkers, drogisterijen, een bloemenzaak en div. kapperszaken en beautysalons. Heb je geen zin om te koken dan vindt je hier ook diverse restaurantjes voor een lekkere curry, sushi, pizza of gewoon een Hollandse snack of maaltijd bij de in Haarlem wereldberoemde snackbar ‘Fons Hof’. Uitstekende verbindingen Met diverse bushaltes op zo’n 500m en het NS Station Haarlem Centraal op 1.4km heb je uitstekende toegang tot het openbaar vervoer. Pak je de auto, dan ben je binnen 3 minuten (750m) op de uitvalsweg en binnen 6 minuten (3.2km) op de snelweg. Natuur en stranden Even de rust op zoeken in de natuur of op het strand? Pak de fiets en binnen 10 minuten ben je bij de Veerplas met een heus zandstrand en zwemwater. De Veerplas is de toegangspoort voor recreatiegebied Spaarnwoude. 15 minuten de andere kant op en je zit in Nationaal Park Zuid-Kennemerland (Kennemerduinen). Fiets je nog een klein stukje verder en je zit op het Bloemendaals strand (8.5km) of via het prachtige Visserspad op het strand van Zandvoort (35 min, 10km). Kom kijken! Zijn jullie al enthousiast geworden over dit mooie huis op deze geweldige locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met de VanHuyse Makelaar Arno Weidema en ervaar het zelf! Jullie zijn van harte welkom in jullie nieuwe thuis! Benieuwd hoe de woning er zonder meubels uitziet? Bekijk onze virtuele 3D-tour en klik op de knop linksonder ‘Meubels verbergen’. Indeling Begane grond: - kleine voortuin - entree/hal met garderobekast en modern hangend toilet met fonteintje - zeer royale en lichte woonkamer met massief eikenhouten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin - moderne semi-open keuken aan de voorzijde met natuurstenen aanrechtblad en div. inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met extra brede oven en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer - de achtertuin van 11 meter diep is zeer verzorgd en heeft aan de achtergevel een stenen terras met elektrisch zonnescherm (middag- en avondzon). In het midden van de tuin bevindt zich een kleine vijverpartij en aan de achterzijde van de tuin is er een 2e terras (voor de ochtendzon) en een royale stenen schuur met elektra. 1e verdieping: - overloop - grote master bedroom over de volle breedte van de woning aan de voorzijde - 2 slaapkamers aan de achterzijde - 1e badkamer met douche annex stoomcabine, wastafel en 2e toilet 2e verdieping: - 1 grote slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, veel kastruimte en eikenhouten vloer - tussenhal met vaste kast met opstelling cv-ketel (Remeha Calenta uit 2021) - 2e zeer royale badkamer aan de voorzijde met dakkapel. De badkamer is voorzien van marmeren tegel en heeft een 2-persoons jacuzzi/ligbad, ruime aparte douche, natuurstenen wastafel en 3e hangend toilet. Onder de wastafel bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken - woonoppervlakte ca. 115m2, perceeloppervlakte ca. 108m2, inhoud ca. 410m3 - bouwjaar 2002 - volledig geïsoleerd en energiezuinig: Uitstekend Energielabel A geldig tot 13-08-2035 - verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Remeha Calenta uit 2021) - houten kozijnen met dubbel glas. Het schilderwerk buiten is in 2024 uitgevoerd - schilderwerk binnen is ook in 2024 uitgevoerd (begane grond en 2e verdieping) - de 2e verdieping is voor en achter voorzien van rolluiken - parkeren met bewonersvergunning en bezoekers parkeren (2 stuks, geen wachttijd en 1e vergunning € 126,- per jaar) - oplevering in overleg English Text * 5 minutes walking distance from the city center * 3-meter extension * 4 bedrooms and 2 bathrooms * Energy Label A * Sunny backyard Just a glimpse of the wonderful features of this house built in 2002. This very well-maintained family home was designed with excellent and complete insulation from the start, earning it the highly favorable Energy Label A. With this energy label, you’re eligible for a higher mortgage compared to homes with lower labels! The cherry on top of this house is the 3-meter deep extension spanning the full width of the property. This has created a stunning, bright living room of a remarkable 32m². Despite the extension, the house still enjoys a well-maintained 11-meter deep backyard facing the sunny northwest. Here, you can soak up the sun from morning till sunset and host your friends for a delightful barbecue. At the back of the garden, there’s a spacious brick shed. Prime Location Located just 450 meters from Haarlem's charming historic city center, you can quickly enjoy a café terrace or taste some delicious dishes at one of the many restaurants downtown. Aside from the vast array of shops in the city, you can do your daily groceries at the Amsterdamstraat shopping area, just 350 meters away. In addition to a supermarket (Dekamarkt), you’ll also find bakeries, pharmacies, a flower shop, and various hair salons and beauty centers. Not in the mood to cook? You’ll find various restaurants here offering curry, sushi, pizza, or even traditional Dutch snacks and meals at Haarlem’s world-famous snack bar, "Fons Hof." Excellent Connections With multiple bus stops within about 500 meters and Haarlem Central Station just 1.4 km away, you’ll have superb access to public transport. If you’re driving, you can reach the main road within 3 minutes (750 meters) and the highway in just 6 minutes (3.2 km). Nature and Beaches Looking to enjoy some peace and nature or the beach? Hop on your bike, and within 10 minutes, you’ll arrive at the Veerplas with its sandy beach and swimming area. The Veerplas is the gateway to the Spaarnwoude recreation area. A 15-minute bike ride in the other direction will take you to National Park Zuid-Kennemerland (the Kennemer Dunes). Ride just a bit further and you’ll be at the Bloemendaal beach (8.5 km) or the Zandvoort beach via the picturesque Visserspad (35 minutes, 10 km). Schedule a Viewing! Are you already excited about this stunning house in such a fantastic location? Then quickly schedule a viewing with VanHuyse Estate Agent Arno Weidema and experience it for yourself! You are very welcome in your future home! Curious what the house looks like without furniture? Check out our virtual 3D tour and click the button on the bottom-left corner to ‘Hide furniture.’ Layout Ground Floor: - Small front garden - Entrance/hallway with coat closet and a modern, wall-mounted toilet with a sink - Very spacious and bright living room with solid oak flooring and French doors leading to the backyard - Modern semi-open kitchen at the front, featuring a natural stone countertop and various built-in appliances: a 5-burner gas stove with an extra-wide oven and hood, a dishwasher, a fridge, and a freezer - The 11-meter deep backyard is very well-maintained and includes a stone terrace against the rear facade with an electric awning (afternoon and evening sun). In the middle of the garden, there’s a small pond, and at the rear of the garden, there’s a second terrace (for morning sun) and a spacious brick shed with electricity First Floor: - Landing - Large master bedroom spanning the full width of the house at the front - 2 bedrooms at the back - First bathroom with a shower/steam cabin, sink, and second toilet Second Floor: - Large bedroom at the back with a dormer window, plenty of closet space, and oak flooring - Intermediate hallway with a fixed cabinet housing the central heating system (a Remeha Calenta from 2021) - Very spacious second bathroom at the front with a dormer window. This bathroom features marble tiling and includes a 2-person jacuzzi/bathtub, a spacious separate shower, a natural stone sink, and a wall-mounted third toilet. Beneath the sink is the washing machine and dryer connection. Features - Living area approx. 115m², plot area approx. 108m², volume approx. 410m³ - Built in 2002 - Fully insulated and energy-efficient: Excellent Energy Label A valid until 13-08-2035 - Heating and hot water supplied by a combi boiler (Remeha Calenta from 2021) - Wooden window frames with double glazing. Exterior painting was completed in 2024 - Interior painting (ground floor and second floor) was also completed in 2024 - Second floor equipped with roller shutters at the front and back - Parking via a resident permit and visitor parking (2 permits, no waiting period, first permit €126,- per year) - Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, stoomcabine, 2 toiletten, inloopdouche, jacuzzi, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2032

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.