Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Max Euweplein 41

2031VP Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.025.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.047.350

Kaufpreis /m²: € 7.321

Fotoalbum

Max Euweplein 41 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, luxe en ruime hoekwoning, onderdeel van het Droste gebouw aan het Spaarne, met 3 slaapkamers, een dakterras en eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. In een bijzonder stukje Haarlem, aan het Spaarne, ligt deze karakteristieke en royale woning met 3 slaapkamers, een groot zonnig dakterras en een lichte extra dakkamer, die perfect geschikt is als werk- of studeerruimte. De woning maakt deel uit van het historische en beeldbepalende pand van de voormalige Droste fabriek, waar industrieel erfgoed en modern woongenot samenkomen. Wat direct opvalt bij binnenkomst is het ruimtelijke loftgevoel, mede dankzij de hoge plafonds en ruime lichtinval. Iedere woning in dit complex is uniek, wat zorgt voor een gevarieerd en karaktervol woongebouw. Het buitenonderhoud van dit monumentale complex wordt gedeeltelijk gesubsidieerd via de regeling cultureel erfgoed, wat zorgt voor lagere lasten. Het gebouw is in 2009 getransformeerd en vernieuwbouwd tot woongebouw en bevindt zich in een rustig, autovrij wijkje met veel groen en water. Door de ligging, zonder doorgaand verkeer, vormt het ook een kindvriendelijke plek. De kade om de hoek biedt volop zitgelegenheid direct aan het water. Op loopafstand vind je de binnenstad van Haarlem en hotspots als de Koepel, Mooie Boules en Peaks Padel. De locatie dicht bij het NS-station, scholen en winkels, zit vlak bij uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. En uiteraard is de ligging met Amsterdam aan de ene kant en strand en de duinen aan de andere kant ideaal. INDELING Begane grond, de woning heeft een eigen entree waardoor je direct de ruime leefkeuken binnentreedt, die modern is ingericht en voorzien is van een groot kookeiland. De keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Hierachter bevindt zich de hal met garderobe, toilet en een berging met de cv-ketel en wasmachine aansluiting. Achter één van de keukendeuren zit de inpandige berging verstopt, helemaal uit het zicht maar toch handig dichtbij. De gehele woonverdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. 1e etage, zeer ruime overloop voorzien van meerdere vaste kasten, master bedroom met inloopkast en zicht op het water. Een ruime, lichte en moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, bad en toilet. Op deze, eveneens hoge, verdieping vind je nog twee slaapkamers waarvan één met vaste kast. 2e etage, een extra kamer met rondom glas, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Het weidse uitzicht rondom en ligging direct aan het dakterras, geven een extra dimensie aan deze verdieping. BUITENRUIMTE De hoekwoning wordt omringd door groen, wat privacy biedt in de woning zelf, als aan de zitplek voor de deur. De woning beschikt over een groot dakterras met zuidoost ligging, met een prachtig uitzicht op de gebouwen van de Lichtfabriek. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft twee actieve en gezonde verenigingen, één voor de woning en één voor de parkeergarage. De servicekosten bedragen momenteel respectievelijk € 199,57 en € 37,00. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak ca. 140m², inpandige ruimte ca. 3m², inhoud ca. 622m³ Alle maten conform branche brede meetinstructie Eigen parkeerplek in afgesloten garage, met mogelijkheid voor eigen laadplek Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water via CV Intergas, bouwjaar 2009 Elektra 9 groepen met aardlekschakelaars Epa label A Bouwjaar 1911, in 2009 vernieuwbouwd

Hypothek berekenen

€ 1.025.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350

3,04%

Jährlich

%

€ 51.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
622 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
13-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 2031

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.