Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Max Euweplein 41

2031VP Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 1.025.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.047.350

Precio de compra /m²: € 7.321

Galería de fotos

Max Euweplein 41 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, luxe en ruime hoekwoning, onderdeel van het Droste gebouw aan het Spaarne, met 3 slaapkamers, een dakterras en eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. In een bijzonder stukje Haarlem, aan het Spaarne, ligt deze karakteristieke en royale woning met 3 slaapkamers, een groot zonnig dakterras en een lichte extra dakkamer, die perfect geschikt is als werk- of studeerruimte. De woning maakt deel uit van het historische en beeldbepalende pand van de voormalige Droste fabriek, waar industrieel erfgoed en modern woongenot samenkomen. Wat direct opvalt bij binnenkomst is het ruimtelijke loftgevoel, mede dankzij de hoge plafonds en ruime lichtinval. Iedere woning in dit complex is uniek, wat zorgt voor een gevarieerd en karaktervol woongebouw. Het buitenonderhoud van dit monumentale complex wordt gedeeltelijk gesubsidieerd via de regeling cultureel erfgoed, wat zorgt voor lagere lasten. Het gebouw is in 2009 getransformeerd en vernieuwbouwd tot woongebouw en bevindt zich in een rustig, autovrij wijkje met veel groen en water. Door de ligging, zonder doorgaand verkeer, vormt het ook een kindvriendelijke plek. De kade om de hoek biedt volop zitgelegenheid direct aan het water. Op loopafstand vind je de binnenstad van Haarlem en hotspots als de Koepel, Mooie Boules en Peaks Padel. De locatie dicht bij het NS-station, scholen en winkels, zit vlak bij uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. En uiteraard is de ligging met Amsterdam aan de ene kant en strand en de duinen aan de andere kant ideaal. INDELING Begane grond, de woning heeft een eigen entree waardoor je direct de ruime leefkeuken binnentreedt, die modern is ingericht en voorzien is van een groot kookeiland. De keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Hierachter bevindt zich de hal met garderobe, toilet en een berging met de cv-ketel en wasmachine aansluiting. Achter één van de keukendeuren zit de inpandige berging verstopt, helemaal uit het zicht maar toch handig dichtbij. De gehele woonverdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. 1e etage, zeer ruime overloop voorzien van meerdere vaste kasten, master bedroom met inloopkast en zicht op het water. Een ruime, lichte en moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, bad en toilet. Op deze, eveneens hoge, verdieping vind je nog twee slaapkamers waarvan één met vaste kast. 2e etage, een extra kamer met rondom glas, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Het weidse uitzicht rondom en ligging direct aan het dakterras, geven een extra dimensie aan deze verdieping. BUITENRUIMTE De hoekwoning wordt omringd door groen, wat privacy biedt in de woning zelf, als aan de zitplek voor de deur. De woning beschikt over een groot dakterras met zuidoost ligging, met een prachtig uitzicht op de gebouwen van de Lichtfabriek. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft twee actieve en gezonde verenigingen, één voor de woning en één voor de parkeergarage. De servicekosten bedragen momenteel respectievelijk € 199,57 en € 37,00. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak ca. 140m², inpandige ruimte ca. 3m², inhoud ca. 622m³ Alle maten conform branche brede meetinstructie Eigen parkeerplek in afgesloten garage, met mogelijkheid voor eigen laadplek Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water via CV Intergas, bouwjaar 2009 Elektra 9 groepen met aardlekschakelaars Epa label A Bouwjaar 1911, in 2009 vernieuwbouwd

Hipoteca berekenen

€ 1.025.000

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.047.350

3,04%

Anualmente

%

€ 51.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.025.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Contenido
622 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
13-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2031

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.