Aller directement au contenu
Logo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Max Euweplein 41

2031VP Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 1.025.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.047.350

Prix d'achat /m²: € 7.321

Galerie de photos

Max Euweplein 41 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, luxe en ruime hoekwoning, onderdeel van het Droste gebouw aan het Spaarne, met 3 slaapkamers, een dakterras en eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. In een bijzonder stukje Haarlem, aan het Spaarne, ligt deze karakteristieke en royale woning met 3 slaapkamers, een groot zonnig dakterras en een lichte extra dakkamer, die perfect geschikt is als werk- of studeerruimte. De woning maakt deel uit van het historische en beeldbepalende pand van de voormalige Droste fabriek, waar industrieel erfgoed en modern woongenot samenkomen. Wat direct opvalt bij binnenkomst is het ruimtelijke loftgevoel, mede dankzij de hoge plafonds en ruime lichtinval. Iedere woning in dit complex is uniek, wat zorgt voor een gevarieerd en karaktervol woongebouw. Het buitenonderhoud van dit monumentale complex wordt gedeeltelijk gesubsidieerd via de regeling cultureel erfgoed, wat zorgt voor lagere lasten. Het gebouw is in 2009 getransformeerd en vernieuwbouwd tot woongebouw en bevindt zich in een rustig, autovrij wijkje met veel groen en water. Door de ligging, zonder doorgaand verkeer, vormt het ook een kindvriendelijke plek. De kade om de hoek biedt volop zitgelegenheid direct aan het water. Op loopafstand vind je de binnenstad van Haarlem en hotspots als de Koepel, Mooie Boules en Peaks Padel. De locatie dicht bij het NS-station, scholen en winkels, zit vlak bij uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. En uiteraard is de ligging met Amsterdam aan de ene kant en strand en de duinen aan de andere kant ideaal. INDELING Begane grond, de woning heeft een eigen entree waardoor je direct de ruime leefkeuken binnentreedt, die modern is ingericht en voorzien is van een groot kookeiland. De keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Hierachter bevindt zich de hal met garderobe, toilet en een berging met de cv-ketel en wasmachine aansluiting. Achter één van de keukendeuren zit de inpandige berging verstopt, helemaal uit het zicht maar toch handig dichtbij. De gehele woonverdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. 1e etage, zeer ruime overloop voorzien van meerdere vaste kasten, master bedroom met inloopkast en zicht op het water. Een ruime, lichte en moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, bad en toilet. Op deze, eveneens hoge, verdieping vind je nog twee slaapkamers waarvan één met vaste kast. 2e etage, een extra kamer met rondom glas, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Het weidse uitzicht rondom en ligging direct aan het dakterras, geven een extra dimensie aan deze verdieping. BUITENRUIMTE De hoekwoning wordt omringd door groen, wat privacy biedt in de woning zelf, als aan de zitplek voor de deur. De woning beschikt over een groot dakterras met zuidoost ligging, met een prachtig uitzicht op de gebouwen van de Lichtfabriek. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft twee actieve en gezonde verenigingen, één voor de woning en één voor de parkeergarage. De servicekosten bedragen momenteel respectievelijk € 199,57 en € 37,00. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak ca. 140m², inpandige ruimte ca. 3m², inhoud ca. 622m³ Alle maten conform branche brede meetinstructie Eigen parkeerplek in afgesloten garage, met mogelijkheid voor eigen laadplek Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water via CV Intergas, bouwjaar 2009 Elektra 9 groepen met aardlekschakelaars Epa label A Bouwjaar 1911, in 2009 vernieuwbouwd

Prêt immobilier berekenen

€ 1.025.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350

3,04%

Annuellement

%

€ 51.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.025.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Contenu
622 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
13-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2031

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.