Jump to content
Logo of Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Max Euweplein 41

2031VP Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 1.025.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.047.350

Purchase price /m²: € 7.321

Photo Gallery

Max Euweplein 41 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, luxe en ruime hoekwoning, onderdeel van het Droste gebouw aan het Spaarne, met 3 slaapkamers, een dakterras en eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. In een bijzonder stukje Haarlem, aan het Spaarne, ligt deze karakteristieke en royale woning met 3 slaapkamers, een groot zonnig dakterras en een lichte extra dakkamer, die perfect geschikt is als werk- of studeerruimte. De woning maakt deel uit van het historische en beeldbepalende pand van de voormalige Droste fabriek, waar industrieel erfgoed en modern woongenot samenkomen. Wat direct opvalt bij binnenkomst is het ruimtelijke loftgevoel, mede dankzij de hoge plafonds en ruime lichtinval. Iedere woning in dit complex is uniek, wat zorgt voor een gevarieerd en karaktervol woongebouw. Het buitenonderhoud van dit monumentale complex wordt gedeeltelijk gesubsidieerd via de regeling cultureel erfgoed, wat zorgt voor lagere lasten. Het gebouw is in 2009 getransformeerd en vernieuwbouwd tot woongebouw en bevindt zich in een rustig, autovrij wijkje met veel groen en water. Door de ligging, zonder doorgaand verkeer, vormt het ook een kindvriendelijke plek. De kade om de hoek biedt volop zitgelegenheid direct aan het water. Op loopafstand vind je de binnenstad van Haarlem en hotspots als de Koepel, Mooie Boules en Peaks Padel. De locatie dicht bij het NS-station, scholen en winkels, zit vlak bij uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. En uiteraard is de ligging met Amsterdam aan de ene kant en strand en de duinen aan de andere kant ideaal. INDELING Begane grond, de woning heeft een eigen entree waardoor je direct de ruime leefkeuken binnentreedt, die modern is ingericht en voorzien is van een groot kookeiland. De keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Hierachter bevindt zich de hal met garderobe, toilet en een berging met de cv-ketel en wasmachine aansluiting. Achter één van de keukendeuren zit de inpandige berging verstopt, helemaal uit het zicht maar toch handig dichtbij. De gehele woonverdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. 1e etage, zeer ruime overloop voorzien van meerdere vaste kasten, master bedroom met inloopkast en zicht op het water. Een ruime, lichte en moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, bad en toilet. Op deze, eveneens hoge, verdieping vind je nog twee slaapkamers waarvan één met vaste kast. 2e etage, een extra kamer met rondom glas, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Het weidse uitzicht rondom en ligging direct aan het dakterras, geven een extra dimensie aan deze verdieping. BUITENRUIMTE De hoekwoning wordt omringd door groen, wat privacy biedt in de woning zelf, als aan de zitplek voor de deur. De woning beschikt over een groot dakterras met zuidoost ligging, met een prachtig uitzicht op de gebouwen van de Lichtfabriek. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft twee actieve en gezonde verenigingen, één voor de woning en één voor de parkeergarage. De servicekosten bedragen momenteel respectievelijk € 199,57 en € 37,00. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak ca. 140m², inpandige ruimte ca. 3m², inhoud ca. 622m³ Alle maten conform branche brede meetinstructie Eigen parkeerplek in afgesloten garage, met mogelijkheid voor eigen laadplek Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water via CV Intergas, bouwjaar 2009 Elektra 9 groepen met aardlekschakelaars Epa label A Bouwjaar 1911, in 2009 vernieuwbouwd

Mortgage berekenen

€ 1.025.000

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.047.350

3,04%

Yearly

%

€ 51.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.025.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Content
622 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
13-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 2031

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.