Jump to content
Logo of Noort Makelaars

Lange Herenvest 94

2011BV Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 6.742

Photo Gallery

Lange Herenvest 94 Haarlem
Photo 3
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle turn key woning! SLUITING BIEDINGEN OP MAANDAG 11 MEI OM 12 UUR. EEN BIEDING KAN GEDAAN WORDEN VIA EERLIJK BIEDEN, DE LINK IS TE VINDEN OP DE WONINGPAGINA OP ONZE WEBSITE VAN NOORT MAKELAARS Zo kom je ze niet vaak tegen! De woning is in zijn geheel gestript en weer prachtig afgewerkt. De vloer is in zijn geheel verwijderd, de muren geïnjecteerd en er is vloerisolatie aangebracht. Er is een nieuwe meterkast, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw HR++ glas etc etc... Te veel om hier op te noemen wat er allemaal gedaan is. Je kijkt vanuit de woning over de gracht en als je daar een ligplaats hebt vaar je met je bootje zo het Spaarne op. Beneden is er een slaapkamer met aangrenzend de nieuwe badkamer met vloerverwarming. De woonkamer is op de eerste etage en op de tweede etage vind je nog een slaapkamer met prachtige spanten in het zicht. Bovenop de woning vind je een fijn dakterras (bij gedogen) waar je prachtig uitzicht over de hele stad hebt. De locatie is erg fijn te noemen. Je loopt binnen een paar minuten naar het Spaarne of de bruisende binnenstad met leuke winkels, cafés, restaurants, pleinen en veel cultuur zoals Het Teylers Museum, Schuur (film/theater) en Phil (concertzaal). De duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn makkelijk met de fiets bereikbaar. Met de auto rijd je zo de straat uit en je bent met enkele minuten op de snelweg naar Amsterdam. Bezichtigingen kunnen bij Noort Makelaars door de weeks en op zaterdag. Je komt toch ook kijken? Loop je alvast mee door de woning? Je komt binnen in de gang met meterkast en toegang tot het separate toilet, de eerste slaapkamer en de opgang naar de eerste etage. Via de slaapkamer kom je in de nieuwe badkamer. De badkamer is prachtig afgewerkt, heeft vloerverwarming, aansluiting voor de wasmachine en droger en een inloopdouche. Op de eerste etage vind je de woonkamer met zicht over de gracht en er is een open keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur, een Quooker en een kookeiland. Vanuit de keuken hebt je uitzicht op de Sint Bavo toren. Op de tweede etage vind je de tweede slaapkamer en de opgang naar het dakterras. Vanaf het dakterras heb je uitzicht op het oude centrum, het Spaarne en de rest van de stad. De belangrijkste punten nog even op een rij: • Geheel verbouwde woning • Prachtige stijlelementen bewaard gebleven • Zo te betrekken woning • Prachtig uitzicht over de gracht vanuit de woonkamer • 2 slaapkamers • Geheel voorzien van HR++ glas • Vloer-, muur- en dak-isolatie • Energielabel C • Fundering op staal, als zeer goed beoordeeld • Eigen grond • Parkeervergunning direct beschikbaar • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
30 m²
Content
214 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.