Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Middenweg 73

2024XA Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 6.092

Fotoalbum

Middenweg 73 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen in deze karakteristieke tussenwoning uit 1929 aan de geliefde Middenweg in Haarlem. Deze volledig geïsoleerde woning met energielabel A++ combineert authentieke details, zoals glas-in-loodramen/en-suite deur en een massief visgraat eikenhouten vloer, met hedendaags comfort. Met 119 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen en een voortuin op het oosten met ruimte voor een fietsenberging is dit een ideaal gezinshuis. De uitgebouwde woonkamer met harmonicadeuren naar de tuin zorgt voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en hoogwaardige isolatie woon je hier niet alleen sfeervol, maar ook toekomstbestendig. De woning ligt in de Planetenbuurt in Haarlem-Noord, een populaire en kindvriendelijke wijk met een karakteristieke jaren ’20 en ’30 bebouwing. Op korte afstand bevinden zich buurtwinkels, horecagelegenheden en winkelstraat De Cronjé, evenals diverse sportverenigingen en de Haarlemmer Kweektuin. Het Zaanenpark ligt om de hoek en ook het Schoterbos is eenvoudig bereikbaar. Binnen circa 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Haarlem op de Grote Markt. Uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn goed bereikbaar en er zijn meerdere busverbindingen in de directe omgeving. De Middenweg is een brede, groene woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Goed om te weten: • Energielabel A++ • 119 m² woonoppervlakte • Volledig geïsoleerd en gasloos (vloer-, spouwmuur- en dakisolatie) • Warmtepomp en douche-WTW • Begane grond voorzien van schuimbeton met vloerverwarming • Akoestische isolatie naar buren • Groen dak op uitbouw • Massief eikenhouten vloeren op de begane grond • Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en harmonicadeuren • Vier slaapkamers • Tuin op het westen met berging • Parkeren voor de deur • Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. De hal voorzien van granitovloer geeft toegang tot de uitgebouwde woonkamer, waar de massieve houten vloeren en het glas-in-lood zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich het zit- en eetgedeelte met harmonicadeuren naar de tuin op het westen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met toegang tot 2 slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin of thuiswerkplek. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de derde en vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er bergruimte aanwezig. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PURE* living in this characteristic terraced house from 1929 on the beloved Middenweg in Haarlem. This fully insulated house with energy label A++ combines authentic details, such as stained glass windows/en-suite door and solid herringbone oak flooring, with contemporary comfort. With 119 m² of living space, four bedrooms, a sunny west-facing backyard, and an east-facing front yard with space for bicycle storage, this is an ideal family home. The extended living room with folding doors to the garden provides beautiful light and a pleasant connection between indoors and outdoors. Thanks to the heat pump, underfloor heating on the ground floor, and high-quality insulation, you will not only live in a cozy home, but also one that is future-proof. The house is located in the Planetenbuurt neighborhood in Haarlem-Noord, a popular and child-friendly area with characteristic 1920s and 1930s architecture. Local shops, restaurants, and the Cronjé shopping street are all within walking distance, as are various sports clubs and the Haarlemmer Kweektuin. The Zaanenpark is just around the corner and the Schoterbos is also within easy reach. Within approximately 10 minutes by bike, you will be in the center of Haarlem on the Grote Markt. Major roads to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol, and The Hague are easily accessible, and there are several bus connections in the immediate vicinity. The Middenweg is a wide, green residential street with mainly local traffic. Good to know: • Energy label A++ • 119 m² living space • Fully insulated and gas-free (floor, cavity wall, and roof insulation) • Heat pump and shower heat recovery unit • Ground floor with foam concrete and underfloor heating • Acoustic insulation to neighbors • Green roof on extension • Solid oak floors on the ground floor • Extended living room with skylight and folding doors • Four bedrooms • West-facing garden with storage shed • Parking in front of the door • Delivery in consultation Layout Ground floor The entrance leads into the hall with meter cupboard and toilet. The hall, with its granite floor, provides access to the extended living room, where the solid wood floors and stained glass create an attractive atmosphere. At the rear is the sitting and dining area with folding doors to the west-facing garden, allowing the indoors and outdoors to flow seamlessly into one another. The ground floor has underfloor heating. First floor The staircase leads to the landing with access to two bedrooms, located at the front and rear of the house. The bathroom has a bathtub, shower, double sink, toilet, and underfloor heating. The rooms are practically laid out and offer plenty of possibilities for a family or home office. Second floor The second floor is accessible via a fixed staircase. Here you will find the third and fourth bedrooms, which are ideal as bedrooms, studies, or hobby rooms. There is also storage space available. See the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
421 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2024

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.