Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Middenweg 73

2024XA Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 6.092

Galerie de photos

Middenweg 73 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen in deze karakteristieke tussenwoning uit 1929 aan de geliefde Middenweg in Haarlem. Deze volledig geïsoleerde woning met energielabel A++ combineert authentieke details, zoals glas-in-loodramen/en-suite deur en een massief visgraat eikenhouten vloer, met hedendaags comfort. Met 119 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen en een voortuin op het oosten met ruimte voor een fietsenberging is dit een ideaal gezinshuis. De uitgebouwde woonkamer met harmonicadeuren naar de tuin zorgt voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en hoogwaardige isolatie woon je hier niet alleen sfeervol, maar ook toekomstbestendig. De woning ligt in de Planetenbuurt in Haarlem-Noord, een populaire en kindvriendelijke wijk met een karakteristieke jaren ’20 en ’30 bebouwing. Op korte afstand bevinden zich buurtwinkels, horecagelegenheden en winkelstraat De Cronjé, evenals diverse sportverenigingen en de Haarlemmer Kweektuin. Het Zaanenpark ligt om de hoek en ook het Schoterbos is eenvoudig bereikbaar. Binnen circa 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Haarlem op de Grote Markt. Uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn goed bereikbaar en er zijn meerdere busverbindingen in de directe omgeving. De Middenweg is een brede, groene woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Goed om te weten: • Energielabel A++ • 119 m² woonoppervlakte • Volledig geïsoleerd en gasloos (vloer-, spouwmuur- en dakisolatie) • Warmtepomp en douche-WTW • Begane grond voorzien van schuimbeton met vloerverwarming • Akoestische isolatie naar buren • Groen dak op uitbouw • Massief eikenhouten vloeren op de begane grond • Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en harmonicadeuren • Vier slaapkamers • Tuin op het westen met berging • Parkeren voor de deur • Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. De hal voorzien van granitovloer geeft toegang tot de uitgebouwde woonkamer, waar de massieve houten vloeren en het glas-in-lood zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich het zit- en eetgedeelte met harmonicadeuren naar de tuin op het westen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met toegang tot 2 slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin of thuiswerkplek. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de derde en vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er bergruimte aanwezig. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PURE* living in this characteristic terraced house from 1929 on the beloved Middenweg in Haarlem. This fully insulated house with energy label A++ combines authentic details, such as stained glass windows/en-suite door and solid herringbone oak flooring, with contemporary comfort. With 119 m² of living space, four bedrooms, a sunny west-facing backyard, and an east-facing front yard with space for bicycle storage, this is an ideal family home. The extended living room with folding doors to the garden provides beautiful light and a pleasant connection between indoors and outdoors. Thanks to the heat pump, underfloor heating on the ground floor, and high-quality insulation, you will not only live in a cozy home, but also one that is future-proof. The house is located in the Planetenbuurt neighborhood in Haarlem-Noord, a popular and child-friendly area with characteristic 1920s and 1930s architecture. Local shops, restaurants, and the Cronjé shopping street are all within walking distance, as are various sports clubs and the Haarlemmer Kweektuin. The Zaanenpark is just around the corner and the Schoterbos is also within easy reach. Within approximately 10 minutes by bike, you will be in the center of Haarlem on the Grote Markt. Major roads to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol, and The Hague are easily accessible, and there are several bus connections in the immediate vicinity. The Middenweg is a wide, green residential street with mainly local traffic. Good to know: • Energy label A++ • 119 m² living space • Fully insulated and gas-free (floor, cavity wall, and roof insulation) • Heat pump and shower heat recovery unit • Ground floor with foam concrete and underfloor heating • Acoustic insulation to neighbors • Green roof on extension • Solid oak floors on the ground floor • Extended living room with skylight and folding doors • Four bedrooms • West-facing garden with storage shed • Parking in front of the door • Delivery in consultation Layout Ground floor The entrance leads into the hall with meter cupboard and toilet. The hall, with its granite floor, provides access to the extended living room, where the solid wood floors and stained glass create an attractive atmosphere. At the rear is the sitting and dining area with folding doors to the west-facing garden, allowing the indoors and outdoors to flow seamlessly into one another. The ground floor has underfloor heating. First floor The staircase leads to the landing with access to two bedrooms, located at the front and rear of the house. The bathroom has a bathtub, shower, double sink, toilet, and underfloor heating. The rooms are practically laid out and offer plenty of possibilities for a family or home office. Second floor The second floor is accessible via a fixed staircase. Here you will find the third and fourth bedrooms, which are ideal as bedrooms, studies, or hobby rooms. There is also storage space available. See the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
421 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2024

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.