Direkt zum Inhalt
Logo von Samen Makelaardij & Taxaties

Monteverdistraat 324

2035PH Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Rinze de Makelaar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.944

Fotoalbum

Monteverdistraat 324 Haarlem
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below! On top of the world! Dit moderne, zeer energiezuinige (A+++) en royale 4 kamer PENTHOUSE is werkelijk een plaatje! Het appartement is gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping en heeft naast een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage ook een prachtig en groot dakterras op het zonnige zuiden. Het kleinschalige appartementencomplex “Bellini” is gelegen in het nieuwbouwproject Vijverpark. Het appartement heeft vanwege de hoekligging en de diverse ramen een fantastische lichtinval en een fraai en vrij uitzicht. De wanden zijn netjes afgewerkt en alle kamers hebben een strakke visgraat PVC vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Het royale dakterras is gelegen op het zonnige zuiden, vanwaar je de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast heeft het appartement een inpandige berging en direct naast de voordeur is een fijne ruimte waar alleen dit appartement gebruik van maakt. De wijk Vijverpark is ruim opgezet met aantrekkelijke woningen, zowel eengezinswoningen als appartementen. De locatie is perfect; snelwegen naar Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag liggen om de hoek! En alle denkbare voorzieningen zoals bushaltes, scholen, supermarkten en sportvelden zijn binnen handbereik. Het centrum van Haarlem en het NS-station liggen op maar 10 minuten fietsafstand. Liever een dagje genieten op het strand of een wandeling maken in de duinen? Zandvoort en Bloemendaal zijn op 20 minuten fietsafstand gelegen. Kortom: Een unieke kans die je niet wilt missen! Indeling: Begane grond: afgesloten entree, brievenbussen, trappenhuis en lift. Entree naar afgesloten parkeergarage met een privé parkeerplek. Tevens toegang naar de eigen berging. 5e etage: voor de entree tref je een fijne afgesloten ruimte, entree, royale woonkamer met diverse ramen, veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. Met een grote schuifpui ga je naar het royale terras gelegen op het zonnige zuiden. Met een weids uitzicht een hele fijne plek om heerlijk van de zon te genieten. Moderne open keuken met een schiereiland voorzien van een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tevens is de keuken voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven/stoomoven en een Quooker. Hal met toegang naar de 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en een designradiator. Separaat toilet met fontein. Berging met voldoende opbergruimte en opstelling van wasmachine en droger. Kast met warmtepompopstelling (WKO pomp voor vloerverwarming en vloerkoeling), extra grote boiler (200 liter) en de WTW-installatie. Kenmerken: - On top of the world! - Prachtig Penthouse met fraai uitzicht! - Bouwjaar 2023 - Eigen parkeerplek in de inpandige parkeergarage - Eigen berging - Energielabel A+++, geheel gasloos en volledig geïsoleerd - Airconditioning - WKO warmte- en koude pomp; vloerverwarming en vloerkoeling - Royaal dakterras met vrij uitzicht gelegen op het zuiden - Servicekosten appartement en parkeerplaats bedragen Euro 272,94 per maand - Zeer centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen - Op circa 10 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem Interesse? Maak een afspraak met Samen Makelaardij & Taxaties. Wij laten je graag uitgebreid de woning zien. On top of the world! This modern, highly energy-efficient (A+++), and spacious 4-room PENTHOUSE is truly stunning! Located on the fifth and top floor, the apartment features a private parking space in the underground parking garage and a beautiful, spacious, south-facing roof terrace. The small-scale "Bellini" apartment complex is situated in the Vijverpark development. Thanks to its corner location and numerous windows, the apartment enjoys fantastic natural light and a beautiful, unobstructed view. The walls are neatly finished, and all rooms have sleek herringbone PVC flooring with underfloor heating and cooling. The spacious south-facing roof terrace allows you to enjoy the sun all day long. The apartment also includes an indoor storage unit, and right next to the front door is a pleasant space reserved exclusively for this apartment. The Vijverpark neighborhood is spacious and offers attractive homes, both single-family homes and apartments. The location is perfect; highways to Amsterdam, Alkmaar, Schiphol Airport, and The Hague are just around the corner! And all conceivable amenities, such as bus stops, schools, supermarkets, and sports fields, are within easy reach. Haarlem city center and the train station are only a 10-minute bike ride away. Prefer a day at the beach or a walk in the dunes? Zandvoort and Bloemendaal are a 20-minute bike ride away. In short: A unique opportunity you won't want to miss! Layout: Ground floor: Secure entrance, mailboxes, staircase, and elevator. Entrance to the secure parking garage with a private parking space. Also access to the private storage unit. 5th floor: in front of the entrance, you'll find a pleasant, enclosed space, entrance hall, and spacious living room with several windows, abundant natural light, and a beautiful unobstructed view. Large sliding doors open onto the generous, sunny south-facing terrace. With its expansive views, it's a wonderful place to soak up the sun. A modern open-plan kitchen with a peninsula features a Bora induction cooktop with integrated extractor fan. The kitchen is also equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, combination oven/steam oven, and a Quooker. A hallway leads to the three bedrooms and a modern bathroom with a shower, vanity, and designer radiator. A separate toilet with a hand basin provides ample storage space and houses a washing machine and dryer. A closet houses the heat pump system (WKO pump for underfloor heating and cooling), an extra-large boiler (200 liters), and the heat recovery system. Particularities: - On top of the world! - Beautiful penthouse with stunning views! - Built in 2023 - Private parking space in the indoor parking garage - Private storage room - Energy label A+++, completely gas-free and fully insulated - Air conditioning - WKO heat and cold pump; underfloor heating and cooling - Spacious south-facing roof terrace with unobstructed views - Service costs for the apartment and parking space are €272.94 per month - Very centrally located with easy access to public transport and major roads - Approximately a 10-minute bike ride from the lively center of Haarlem Interested? Schedule an appointment with Samen Makelaardij & Taxaties. We'd be happy to show you the property in detail.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2035

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.